푸른벽산,신성,쌍용 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성남시 분당구 수내동 · 1992년 준공 · 2,598세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 13개 · 로얄동 1개
동 13개 중 1개가 로얄동 — 610동. 가장 높은 610동은 가장 낮은 507동보다 2.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -3.4% · 저층 -1.5% · 고층 0.9% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
46평 131형 — 동 14개 · 로얄동 1개
131형 — 동 14개 · 로얄동 1개
동 14개 중 1개가 로얄동 — 601동. 가장 높은 601동은 가장 낮은 103동보다 3.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -5.0% · 저층 -2.6% · 고층 1.2% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
21평 59형 — 동 12개 · 로얄동 1개
59형 — 동 12개 · 로얄동 1개
표본이 적어 참고만 하세요.
동 12개 중 1개가 로얄동 — 606동. 가장 높은 606동은 가장 낮은 607동보다 3.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.4% · 2층 0.8% · 저층 0.0% · 고층 0.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
37평 101형 — 동 6개 · 로얄동 2개
101형 — 동 6개 · 로얄동 2개
동 6개 중 2개가 로얄동 — 306·504동. 가장 높은 306동은 가장 낮은 302동보다 3.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -3.5% · 저층 -1.3% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
58평 163형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.2%
163형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 203동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 104동은 중앙값보다 2.4% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.8% · 저층 -1.7% · 고층 1.2% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
63평 176형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.6%
176형 — 동 10개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 305동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.2% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
51평 139형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
139형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% · 고층 1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 601동은 주차가 최고다지상 주차장 늘 여유 | 131형 1위 / 14 · 176형 3위 / 10 | 맞음 |
| 506·602동도 주차 여유롭다이중주차 없이 늘 여유 | 131형 10위 / 14 · 131형 9위 / 14 · 176형 8위 / 10 | 엇갈림 |
| 508동은 차도 없이 등하교차도를 밟지 않는다 | 84형 5위 / 13 | 맞음 |
| 603·610·611동 주차 부족저녁마다 지하 만차 | 84형 4위 / 13 · 84형 1위 / 13 · 84형 8위 / 13 | 엇갈림 |
| 504동 2호 라인 소음 심하다층간소음이 유독 심하다 | 101형 2위 / 6 · 139형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 탑층은 층간소음이 적다위층 소음 자체가 없다 | 84형 탑층 −2.2% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“601동은 수내동 통틀어 주차가 젤 좋아요 넓고 빈자리 항상 있어요”입주민 후기
“608~610동 근처는 홈플러스 익스프레스랑 길건너 동네 마트도 있습니다”입주민 후기
“504동 2호 라인은 층간소음이 매우 심합니다.”입주민 후기
“608~610동 근처는 홈플러스 익스프레스랑 길건너 동네 마트도 있습니다”입주민 후기
“608~610동 근처는 홈플러스 익스프레스랑 길건너 동네 마트도 있습니다”입주민 후기
“508동 같은 경우 차도를 밟지 않고 안전한 등하교 가능합니다”입주민 후기
다른 2개 동 이야기 더 보기
“506동, 601동, 602동(푸른 마을 다른 단지는 잘 모르겠구요)은 여유가 늘 있어서 이중주차가 없네요.”입주민 후기
“506동, 601동, 602동(푸른 마을 다른 단지는 잘 모르겠구요)은 여유가 늘 있어서 이중주차가 없네요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.