이편한세상
서해 뒤편에 들어서는 신축 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 내세운 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“서해뒤에 이편한세상 아파트 들어오면서 시에 기부형식으로 공원 조성하는걸로 알고있어요.”입주민 후기
서해 입주민 후기
의정부시 신곡동 · 1998년 준공 · 1,483세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
관리비가 싸고 지하 4층 주차장에 세대당 2대를 댈 수 있으며 서울 도심으로 가는 직행버스가 많다는 후기가 가장 두텁습니다. 반면 지하철역이 도보권 밖이고 층간소음 체감이 크게 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 대단지 규모의 저렴한 관리비
- 지하 4층 주차장·세대당 2대
- 서울 도심 다방면 직행버스
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철역까지 도보 접근 어려움
- 층간소음 체감이 크게 엇갈림
- 심야·명절 주차 혼잡과 이중주차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
유치원·소아과 밀집
◎
초등
발곡초 도보 5분
?
중등
후기 적음
?
고등
학군 평판 후기 적음
만족도가 높다는 분
- 서울 도심으로 버스 출퇴근하는 직장인강남·양재·건대·청량리 방면 직행버스가 편하다는 후기가 여러 건입니다.
- 영유아·초등 자녀를 둔 가정발곡초등학교가 도보 5분이고 유치원·어린이집·소아과가 가깝다는 후기가 있습니다.
- 관리비와 주차를 따지는 가구관리비가 싸고 주차가 세대당 2대라는 후기가 다년도에 걸쳐 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철로 도보 출퇴근해야 하는 사람발곡·회룡·장암역이 모두 거리가 있어 버스 환승이 필요하다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가정층간소음이 심한 편이라는 후기와 전혀 못 느낀다는 후기가 갈립니다.
- 자정 넘어 차로 귀가하는 사람12시가 넘으면 만차라 이중주차가 생긴다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 10시 이후 시간대에 단지에 들러 주차 자리가 있는지 확인할 것
- 위아래 세대의 소음 상황을 입주민에게 직접 물어볼 것
- 정문 오르막과 버스정류장까지의 거리를 걸어서 확인할 것
- 엘리베이터 교체가 끝난 동인지 확인할 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
의정부센트럴자이
중앙2구역 인근 신축 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 내세운 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점의정부 대장 단지로 불린다는 후기
“주변 중앙2구역 의센자가 의정부대장으로 끌올려주고있고”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
관리비가 저렴하다
후기 5건 이상관리비가 싸다는 후기가 2017년부터 2025년까지 해마다 이어집니다. 세대수가 많은 대단지라 세대당 부담이 낮게 나옵니다. 이 설명이 여러 입주민의 글에서 똑같이 붙습니다.
“관리비가 쌉니다.”입주민 후기
서울 도심으로 가는 직행버스가 많다
후기 5건 이상강남·양재·압구정·논현·건대·청량리·잠실 방면 직행버스로 출근이 편하다는 후기가 여러 건입니다. 자차로 노원까지 15~20분이면 닿는다는 입주민도 있습니다.
“강남, 양재, 압구정, 논현, 역삼 건대 청량리 출근하기도 너무 편하구요.”입주민 후기
지하 4층 주차장에 세대당 2대를 댄다
후기 4건지하 4층까지 있어 주차 걱정이 없다는 후기가 반복됩니다. 주차 대수는 세대당 2대입니다. 심야 혼잡은 단점 항목에서 따로 다룹니다.
“지하4층까지 있어 주차에 별어려움 없음”입주민 후기
경비원이 친절하다
후기 4건경비아저씨들이 친절하다는 후기가 2021년부터 2024년까지 이어집니다. 단지가 조용하고 관리 상태도 좋다는 의견이 붙습니다.
“경비아저씨들 친절함”입주민 후기
발곡초등학교가 걸어서 5분이다
후기 3건초등학교와 학원가가 모두 도보 5분 거리라는 후기가 있습니다. 유치원·어린이집·소아과도 가까워 영유아기부터 쓰기 좋습니다.
“초등학교까지 5분거리, 학원가도 5분거리”입주민 후기
결로와 곰팡이 하자가 적다
후기 2건결로와 곰팡이가 없다는 후기가 있고 녹물도 없다는 입주민이 있습니다.
“곰팡이,결로현상 1도없으며”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
개별난방이다주변 단지 대부분이 중앙난방인데 이 단지는 개별난방이라는 점을 장점으로 꼽는 후기가 있습니다.
우풍 없이 따뜻하다추운 겨울에도 우풍이 없고 따뜻하다는 후기가 있습니다.
발곡근린공원이 넓어지고 유아숲체험장이 생긴다103동·104동 사이 놀이터에서 공원으로 바로 이어진다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상전혀 못 느낀다는 후기와 심한 편이라는 후기가 비슷한 수로 나뉩니다. 연식이 있는 단지라는 점이 거론되지만 어느 동이나 층에서 심한지는 후기에서 확인되지 않습니다. 양쪽 모두 독립된 여러 후기여서 한쪽을 대표로 보기 어렵습니다.
조용하다“층간소음도 이웃분들 잘 만나서 그런건지 전혀 못느끼고 삽니다.”
심하다“연식이 있는 아파트라 층간소음 심한편.”
지하철역이 도보권 밖이다
후기 4건발곡·회룡·장암역 모두 걸어가기에는 멀어 버스 환승이 필요하다는 후기가 이어집니다. 7호선 연장을 믿고 분양받았는데 역이 들어오지 않았다는 실망도 있습니다. 장암역은 버스로 한두 정거장입니다.
“전철역은 좀 거리가 있어서 아쉽습니다.”입주민 후기
자정 무렵이면 주차 자리가 모자란다의견 갈림
후기 3건10시 전에 다 차서 이중주차를 한다는 후기가 있고 밤 11시 넘어서도 자리가 있었다는 입주민도 있어 시간대와 요일에 따라 차이가 나는 것으로 보입니다.
자리 있다“밤 11시 넘어들어와도 주차자리는 항상 있었습니다”
만차다“지하4층까지 있지만 10시전에 다 차서 이중주차함”
정문 오르막을 부담스러워하는 의견이 있다의견 갈림
후기 3건오르막이 크게 힘들지 않다는 후기가 더 많습니다. 정문에서 들어가는 구간이 부담스럽다는 의견이 소수입니다.
힘들지 않다“살아보니 저는 오르막길이라는 느낌이 크게 없네요”
힘들다“아파트가 오르막 경사가 있어 들어가는데 약간 힘듬”
엘리베이터가 낡아 교체가 이어졌다
후기 3건2021년에 교체가 시급하다는 후기가 있었고 2024년 전면 교체를 거쳐 2025년에는 교체가 끝났습니다. 홀짝 미연동으로 출퇴근 때 같은 층에 두 대가 서 있다는 불만도 있습니다.
“엘베 교체는 시급하네요.”입주민 후기
베란다 흡연 때문에 창을 열기 어렵다
후기 1건이웃의 베란다 흡연 때문에 문을 열 수 없다는 강한 불만이 공감을 얻었습니다.
“진짜 집에서 담배들 작작펴라”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 마을버스 두 정거장이면 GTX를 탈 수 있다는 이야기는 개통 전 기대여서 사실로 받아들이기 어렵습니다.
로얄동