장암현대2차
길 건너 인접한 소규모 단지
이 단지가 낫다는 점단지 규모감이 크고 생활 인프라가 가깝다
상대가 낫다는 점웅장함은 덜하지만 조금 더 여유로운 느낌
“12월부터 현대2차랑 고민 고민 하다가 동아로 이사가기로 결정했네요”입주민 후기
장암동아 입주민 후기
의정부시 장암동 · 1997년 준공 · 1,488세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
발곡역 경전철이 도보 2~5분이고 회룡역 1호선도 걸어 닿으며 층간소음이 낮다는 후기가 반복됩니다. 중앙난방에서 개별난방으로 바꾸는 문제를 둘러싼 갈등과 관리비 부담이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 발곡역·회룡역 두 역 이용
- 층간소음이 낮다는 호평
- 대형마트·중랑천 산책로 인접
많이 꼽는 아쉬움
- 개별난방 전환 갈등 장기화
- 관리비·난방비 부담 호소
- 고등 학군·퇴근길 혼잡
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집·놀이터 가까움
◎
초등
동암초 도보 5~7분
○
중등
동암중·발곡중 평판 양호
△
고등
발곡고 도보권 밖
만족도가 높다는 분
- 발곡역·회룡역으로 서울 방면 출퇴근하는 가구발곡역 도보 2~5분, 회룡역 도보 10~15분이라는 후기가 반복됩니다.
- 초등 저학년 자녀를 둔 가정동암초까지 신호등이 적은 도보 5~7분 거리이고 놀이터에 또래가 많다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민했던 가구이전 신축 아파트보다 층간소음이 훨씬 덜하다는 후기가 여러 건 있습니다.
- 마트와 산책로를 가까이 두고 싶은 가구롯데마트·이마트에브리데이가 도보 1~5분이고 중랑천 산책로가 바로 앞입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정발곡고가 도보권 밖이고 일반고 수준이 낮다는 후기도 있습니다.
- 관리비와 난방비 변동에 민감한 가구월 관리비가 30만원대로 나온 사례가 있고 난방 방식 전환 문제가 이어지고 있습니다.
- 주차장에서 세대까지 비를 맞기 싫은 가구지하주차장이 세대와 연결되지 않아 눈·비를 맞고 걸어야 한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층 세대는 겨울철 난방비와 체감 온도를 현재 거주자에게 확인할 것
- 후보 동에서 회룡역·발곡역까지 실제 걸리는 시간을 걸어 볼 것
- 개별난방 전환이 어디까지 진행됐는지와 공사비 부담 방식을 확인할 것
- 저녁 시간대 외부 차량이 들어와 주차가 어려운 구간이 있는지 볼 것
비교 단지
함께 비교되는 단지
신일유토빌
인접한 갈아타기 후보 단지
이 단지가 낫다는 점배관 이슈가 상대적으로 적다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“신일유토빌은 배관 이슈가 많은데”입주민 후기
의정부역 센트럴자이·위브캐슬
입주 예정인 신축 대안
이 단지가 낫다는 점이미 검증된 구축이고 역세권 생활권이 자리 잡음
상대가 낫다는 점신축 단지라는 점
장점
입주민이 꼽은 장점
발곡역이 단지 앞이고 회룡역도 걸어간다
후기 5건 이상발곡역은 도보 2~5분이고 회룡역은 도보 10~15분이라는 후기가 많습니다. 롯데마트 쪽 동은 10분 정도, 후문 쪽 동은 15분 안팎입니다. 발곡역에서 회룡역으로 갈아타면 1호선에 닿습니다.
“회룡역까지 넉넉하게 도보 15분(빠른 걸음 12분)”입주민 후기
마트가 도보 5분 안이고 중랑천이 앞이다
후기 5건 이상롯데마트·이마트에브리데이·가락공판장이 정문·후문·부출입구에서 도보 1~5분이라는 후기가 압도적으로 많습니다. 중랑천 산책로는 벚꽃철은 물론 사계절 만족도가 높습니다. 후문 앞 상가에는 병원과 학원, 올리브영이 모여 있습니다.
“벚꽃 시즌에 특히 예쁩니다”입주민 후기
층간소음이 거의 신경 쓰이지 않는다
후기 4건이전 신축 아파트에서 소음으로 힘들었다가 이사 후 무뎌졌다는 후기가 여러 건 있습니다. 윗집이 유독 심한 경우도 소수 있어 세대별 편차는 남습니다.
“층간소음 치유 아파트”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 4건지하주차장이 여러 곳이고 불법주정차 단속도 잘 이루어진다는 후기가 많습니다. 저녁에 외부 차량이 들어와 주차가 힘들다는 의견은 소수입니다.
“겨울에 주차 빡새지않아요”입주민 후기
엘리베이터가 신형으로 바뀌었다
후기 3건2021~2022년에는 미교체 불만이 반복됐으나 2024년 8월에는 현대 제품으로 교체돼 관리가 잘 된다는 후기로 바뀌었습니다.
“엘베도 얼마전에 현대로 교체했고 관리가 진짜 잘 된 아파트”입주민 후기
동암초가 가깝고 초·중 학군 평판이 좋다
후기 3건동암초는 도보 5~7분이고 통학로가 안전합니다. 동암중·발곡중에 공부 잘하는 아이들이 많다는 의견도 있습니다.
“초등학교 도보로 5~7분이면 교실까지 들어갈 정도로 가깝고 안전합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
수압이 세다수압이 장난아니게 세다는 실거주 후기가 있습니다.
24평도 계단식이다24평형까지 계단식으로 설계돼 복도식 구축 대신 선택했다는 후기가 있습니다.
단지 안 수영장을 무료로 쓴다수영장을 정기적으로 무료 이용할 수 있고 최근 리모델링됐다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
개별난방 전환을 둘러싼 갈등이 길다
후기 5건 이상중앙난방에서 개별난방으로 바꾸는 공사비가 18억에서 12.5억까지 조정됐습니다. 시공사 선정과 비대위 활동, 소송 가능성까지 거론되며 2023년 11월 무렵부터 2025년 상반기까지 이어졌습니다. 조속한 전환을 촉구하는 의견과 기존 체계를 유지하자는 의견이 수년째 맞서 있습니다.
관리비와 난방비 부담이 크다
후기 5건 이상월 관리비가 30만원대로 나온 사례가 여러 건이고 의정부 다른 아파트보다 많다는 후기도 있습니다. 노후 배관의 세관공사와 부식 우려가 근거로 거론됩니다.
“1월관리비 31만원나왓어요”입주민 후기
고등학교가 도보권 밖이다
후기 2건발곡고가 약 1.5km 떨어져 있어 아쉽다는 후기가 있고 일반고 수준이 낮다는 의견도 있어 상급 학군을 바라는 가구에는 약점입니다.
“일반고 수준이낮음”입주민 후기
퇴근길 1호선이 붐빈다
후기 2건퇴근 시간에는 앉아서 올 수 없을 만큼 사람이 많다는 후기가 있습니다. 자차는 동일로가 막히면 답이 없다는 의견입니다.
“퇴근시에는 절대 앉아서 올 수 없음”입주민 후기
저층은 난방비가 더 든다
후기 2건25평 저층에서 가스비만 12~13만원이 나오고 춥게 살았다는 후기가 있습니다.
“25평 개별난방 저층에살때 가스비만 12~13만원 낸거같은데 춥게살고요”입주민 후기
지하주차장이 세대와 이어지지 않는다
후기 1건구축 구조라 눈·비가 오는 날 주차장에서 현관까지 걸어야 한다는 후기가 있습니다.
“지하주차장 아파트랑 연결안되서 눈비맞고 많이 걸어야함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 개별난방 전환이나 재건축에 거는 기대 섞인 발언은 근거가 확인되지 않은 개인 전망이라 걸러 들을 필요가 있습니다. 재건축은 아직 한참 멀었다는 답변이 달렸습니다.
로얄동