장암동아 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의정부시 장암동 · 1997년 준공 · 1,488세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 로얄동 2개
동 8개 중 2개가 로얄동 — 114·102동. 가장 높은 114동은 가장 낮은 110동보다 7.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.7% · 2층 -4.0% · 저층 -2.1% · 고층 0.3% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 115동. 가장 높은 115동은 가장 낮은 112동보다 7.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -6.8% · 저층 -2.5% · 고층 0.3% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 116동이 로얄동이다남향 일조와 도봉산·수락산 조망 | 59형 3위 / 8 | 맞음 |
| 101동·112동 중랑천 조망주방·작은방 창에서 중랑천이 보임 | 84형 6위 / 7 · 84형 7위 / 7 | 엇갈림 |
| 103동은 남향이라 좋다남향이라 좋다는 답변이 달림 | 84형 3위 / 7 | 맞음 |
| 105동은 6호 라인이 걱정다른 동은 4호인데 층수도 낮음 | 84형 4위 / 7 | 대체로 맞음 |
| 저층은 난방비가 부담이다가스비가 많이 나오고 춥다 | 59형 저층 −2.1% | 엇갈림 |
| 고층이 따뜻해서 낫다난방비를 더 내도 따뜻함 | 59형 고층 +0.3% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“회룡역까지는 도보로 10분 내외”입주민 후기
“이사와서 살아보니 112동 쪽문으로 회룡역 천천히 10분이면 도착하고 중랑천 운동하기좋고 마트 가깝고 동대문 출퇴근 멀지않고 주위에 유흥가없어서 조용하니 살기 좋네요~”입주민 후기
“초품아고 103동은 앞뒤로 이마트 ,롯데마트 ,경전 철 10분 걸면 회룡역 살기 너무 좋아요”입주민 후기
“뷰,는116동이최고죠 글고정남양이라 일조량 풍부해서 남방비절약가능하고 뷰는,우측은도봉산 ,좌쯕은수락산, 최고,”입주민 후기
“역시 101동뷰가 좋네요^^”입주민 후기
“103~104동 방면에는 운동장과 배드민튼 장이 마련되어 있습니다”입주민 후기
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“107동 뷰도 좋고 환기도 잘되네요”입주민 후기
“15년이 넘은 아파트는 지하에 엘베가 없어서 1층으로 출입해야 하는 번거로움이 있는데요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.