한국 입주민 후기

하남시 신장동 · 1996년 준공 · 848세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준

검단산역까지 평지 산책로로 10~12분이고 스타필드·덕풍천이 걸어서 닿아 생활 동선이 짧으며, 59형은 계단식이라 복도식 단지보다 선호가 뚜렷합니다. 분리수거가 주 1회 아침뿐이라는 불만이 가장 많이 반복되고 저녁 8시 이후에는 주차도 빡빡합니다.

많이 꼽는 장점

  • 검단산역 도보권 평지 산책로
  • 스타필드·덕풍천 생활권 인접
  • 59형 계단식 구조의 프라이버시

많이 꼽는 아쉬움

  • 분리수거 주 1회 아침 배출
  • 저녁 8시 이후 주차난
  • 결로·고층 수압 등 구축 한계
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
금강유치원 인접·도서관
△
초등
초품아 아님, 다리 건넘
◎
중등
신장중 단지 인접
○
고등
고교 인접, 학원은 미사

만족도가 높다는 분

  • 검단산역·스타필드 생활권을 걸어서 누리려는 가구지하철역까지 도보 10~12분이고 길이 100% 평지 산책로라 체감 거리가 짧다는 후기가 있습니다.
  • 중학생 자녀를 둔 가정신장중이 단지 바로 앞이라 등하교 동선이 짧습니다.
  • 잠실·강동 방면으로 출퇴근하는 직장인잠실·삼성으로 한 번에 가는 버스가 있고 강동 출퇴근도 무난하다는 후기가 있습니다.
  • 복도식보다 계단식을 원하는 실수요59형은 계단식이라 복도식 단지인 부영·한신·백조현대보다 프라이버시가 낫다는 후기가 많습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 평일 아침 배출 시간을 맞추기 어려운 맞벌이분리수거가 주 1회 아침이라 한 번 놓치면 쓰레기가 2주 동안 쌓인다는 후기가 반복됩니다.
  • 저녁 늦게 귀가해 차를 대야 하는 가구저녁 8시가 넘으면 주차가 힘들고 지하주차장이 지상과 연결되지 않은 구조입니다.
  • 초등 통학 동선을 중시하는 가정초품아가 아니라 초등학교에 가려면 짧은 다리를 건너야 합니다.
  • 잠실 외 서울 업무지구로 출근하는 가구잠실을 제외하면 서울 일자리 핵심지까지 시간이 짧지 않다는 최근 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁 8시 넘어 방문해 해당 동의 주차 여건과 지하주차장 동선을 확인합니다.
  2. 저층·동향 세대는 벌레와 일조량 문제를 겪었다는 이야기가 있어 직접 살펴봅니다.
  3. 화장실 배관 담배 냄새는 동마다 달라 해당 동 주민에게 물어봅니다.
  4. 44형(18~19평)은 복도식이므로 계단식 호평이 59형(23~24평) 이야기인지 구분합니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

부영

역 주변에서 가장 자주 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점계단식 구조와 하남시청 상권 접근성
상대가 낫다는 점평당가가 더 높다는 지적

“한국아파트의 계단식 구조는 부영보다 한국을 선택하게 한 일등공신”입주민 후기

하남자이

역세권 신축 비교 후보
이 단지가 낫다는 점지하철 접근성
상대가 낫다는 점초등학교 인접

“지하철 접근성 떨어짐, 주변 도로 복잡”입주민 후기

에코1단지

교통과 용적률로 비교되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점상대보다 낮은 용적률
상대가 낫다는 점5호선·3호선 더블역세권 교통

“에코1단지는 5호선과 3호선 더블역세권으로 교통입지가 좋습니다”입주민 후기

백송한신

분리수거 정책이 대비되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점전날 오후부터 분리수거 배출 가능

“전날 오후부터 배출 가능합니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

59형은 계단식이라 프라이빗하다

후기 5건 이상

59형(23~24평)은 계단식이라 복도식 단지인 부영·한신·백조현대보다 프라이버시와 평면 효율이 낫다는 후기가 많습니다. 방 3개 구조가 복도식보다 삶의 질을 높여 준다는 이야기도 이어집니다. 44형(18~19평)은 복도식이어서 이 호평은 59형에만 해당합니다.

“계단식이다보니 조금 더 프라이빗한것도 장점이네요”입주민 후기

검단산역까지 평지 산책로로 걸어간다

후기 5건 이상

지하철역까지 도보 10~12분이고 길이 전부 평지 산책로라 체감 거리는 더 짧습니다. 강동·잠실·삼성 방면 버스도 편하다는 의견이 있습니다.

“지하철역까지 도보로 대략 10분-12분정도 소요됩니다”입주민 후기

스타필드와 덕풍천 산책로가 걸어서 닿는다

후기 5건 이상

아파트 정문이나 공원길로 걸어가 신세계백화점 정문까지 10분이면 닿습니다. 덕풍천에서 한강으로 이어지는 산책로와 하남시청 상권도 생활 동선 안에 있습니다. 대형마트와 시장도 도보나 차로 가까운 거리입니다.

“아파트정문이나 공원길을 통해서 가다가 신세계백화점 정문으로 들어가면 10분컷”입주민 후기

신장중이 단지 바로 앞에 있다

후기 4건

중학교가 단지 앞이라 등하교 동선이 짧고 인기 있는 금강유치원도 코앞이라는 후기가 반복됩니다. 초등학교는 단지가 품고 있지 않습니다.

“중학교를 품고있고 인기있는 금강유치원이 바로 코앞이라 장점중 하나”입주민 후기

엘리베이터와 공동현관을 이미 교체했다

후기 4건

2021~2024년 후기에서 엘리베이터와 공동현관 교체가 끝났다는 이야기가 이어집니다. 30년 가까운 구축이지만 설비 갱신이 꾸준히 이뤄졌습니다. 2025년에는 아파트 포장 공사와 전기차 충전 10개소 공사도 마무리됐습니다.

“엘리베이터도 얼마 전에 교체했고”입주민 후기

바퀴벌레가 거의 없다

후기 3건

해충이 신기할 정도로 없다는 후기가 여러 건 있습니다. 동향 저층에서는 벌레가 많고 일조량이 적었다는 반례가 하나 있습니다.

“바퀴벌레 정말 없어요 신기할정도”입주민 후기

주의

단점과 주의할 점

분리수거가 주 1회 아침뿐이다

후기 5건 이상

한 번 놓치면 쓰레기가 2주 동안 집에 쌓인다는 후기가 여러 해에 걸쳐 이어집니다. 관리사무소는 시간대 조정 요구를 장소와 용역 계약을 들어 거부했다고 합니다. 인근 백송한신은 전날 오후부터 배출할 수 있어 비교 대상이 됩니다.

“분리수거가 주 1회인데 그것도 아침이라 한 번 놓치면 쓰레기가 2주동안 집에 쌓임”입주민 후기

층간소음 체감이 집마다 다르다의견 갈림

후기 4건

조용하다는 후기가 더 많지만 위층·대각선·옆집 소리까지 들리는 집도 적지 않습니다. 어느 동·라인인지 밝힌 이야기가 없어 기준을 특정하기 어렵습니다.

조용하다“시끄러운 이웃 없이 조용하고 좋아요”
심하다“위의 위층, 대각선 위층, 아래층, 옆집 등에서 발소리며 의자끄는 소리”

저녁 8시가 넘으면 주차가 힘들다

후기 3건

낮에는 이중주차가 있어도 주차난이 심하지 않지만 야간에는 자리가 없다는 후기가 반복됩니다. 세대당 주차대수가 1.04대이고 지하주차장이 지상과 연결되지 않은 구조입니다.

“저녁 8시 넘으면 주차하기가 힘들어요”입주민 후기

화장실로 담배 냄새가 올라오는 동이 있다의견 갈림

후기 2건

배관을 타고 올라오는 간접흡연 냄새가 특정 동에 국한되며 안내방송에도 해결되지 않았다는 후기가 있습니다. 같은 글에 냄새가 안 난다는 반례가 붙어 동별 편차가 있습니다.

안 난다“담배냄새도 안납니다”
매일 들어온다“담배 냄새가 매일 들어옵니다”

구축이라 결로와 고층 수압 문제가 있다

후기 1건

결로와 곰팡이는 샷시 교체로 나아지고 고층은 수압이 약하고 전기 용량이 모자란다는 후기가 있습니다.

“구축이라 결로나 곰팡이가 생기네요 샷시 교체하면 나아요”입주민 후기

초등학교와 학원가가 단지에서 멀다

후기 1건

초등학교에 가려면 짧은 다리를 건너야 하고 학원가는 결국 미사에서 해결한다는 후기가 있습니다.

“초등학교가려면 짧은 다리를 건너야함(초품아x)”입주민 후기

서울 핵심지까지 통근 시간이 짧지 않다

후기 1건

잠실을 제외하면 서울 일자리 핵심지까지 소요 시간이 짧지 않다는 최근 후기가 있습니다.

“서울 일자리 핵심지까지 소요되는 시간이 짧진 않다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축·리모델링 기대는 많지만 조합·분담금·정비구역 지정 같은 실제 추진 근거는 후기에 나오지 않습니다. 용적률도 입주민마다 다르게 알고 있어 확정된 이야기로 받아들이기 어렵습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

23평 (59형) · 8개 동👑 107동
18평 (44형) · 2개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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