동신 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 1983년 준공 · 864세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
70형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 1.55% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -3.3% · 저층 -2.0% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
30평 91형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.8%
91형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 4동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 5동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 간 차이 1.39% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.6% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
34평 104형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
104형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±2.5%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
타입 간 차이 0.01% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -1.5% · 2층 -3.0% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 2동은 전망이 좋다전망이 좋은 편이라는 체감 | 70형 1위 / 4 | 맞음 |
| 5동은 조용하고 역이 가깝다조용하고 석계역이 가까움 | 91형 3위 / 3 · 104형 2위 / 3 | 엇갈림 |
| 7동은 안쪽이라 조용하다단지 안쪽이라 조용함 | 91형 2위 / 3 · 104형 3위 / 3 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“새벽에 들어와도 7동 뒷쪽은 주차 가능하더라구요~요즘 지하주차장 없는 아파트는 다 이중 삼중 주차하는데 동신은 이중주차 안하니 넘나 좋아요~아침부터 차 빼달라는 전화도 없으니 주민들끼리 얼굴 붉히는 일도 없고 주차 간격도 넓어요~대지가 넓다는 의미로 몇자 적어요”입주민 후기
“2동 거주중입니다 2동은 전망이 좋은편. 주차는 힘든편. 조용함 비가 매우오는 날엔 우이천 보행자 대피 방송이 시도때도 업떠요.”입주민 후기
“6동. 7동 쪽은 주차장 항상 남던데.”입주민 후기
“5동에 살았었는데 조용하고 석계역이 가까워요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.