미륭,미성,삼호3차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 1986년 준공 · 3,930세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
50형 — 동 14개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 17동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 19동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 간 차이 0.12% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -2.4% · 저층 -0.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -2.2% · 저층 -1.0% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
13평 33형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
33형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.1% · 2층 -0.7% · 저층 0.0% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 27동 광운대역 최단거리도보 5분 거리로 가장 가까움 | 59형 8위 / 9 | 엇갈림 |
| 12동은 시야가 트여 있다고층 마지막 동이라 답답함 없음 | 50형 6위 / 14 | 대체로 맞음 |
| 13동은 다방향 접근이 좋다역·우체국·주민센터 모두 가까움 | 50형 4위 / 14 | 맞음 |
| 저층을 피하는 편이다구축 특성상 저층 기피 인식 | 50형 저층 −0.8% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“20동에서 전철역 다리가 바로라 2분요~”입주민 후기
“10동 야경입니다 잘 보면 남산타워도 보여요”입주민 후기
“12동 기준으로 고층 아파트 마지막 동이라 시야가 트여 있습니다.”입주민 후기
“단지가 깔끔하게 정렬되어 있으며, 녹지 조성이 매우 훌륭합니다. 동간 간격이 넓어 주민들에게 확트인 시야를 제공합니다.”입주민 후기
“17동은 특히나 주차장도 넚고 앞뒤로 뻥뚫려 채광도 바람도 좋아요^^”입주민 후기
“충간소음.그리고 난방불량 순으로불편합니다.좋은점. 지하철이 가깝다는거 유흥가가 없다는거”입주민 후기
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“기차소리도 안들리고요 이마트 가까워서 편하고 공릉역 갈어서 5분남짓이라 멀지 않고요”입주민 후기
“저희는 18동 중간층인데 수압도 아주 세게 나오는데”입주민 후기
“오래된 아파트라 주차공간 부족이 제일 큰 흠입니다.”입주민 후기
“음식물을 계속 밖에 버리시네요”입주민 후기
“동간 거리 멀어서 사생활 침해 안되고 주차는 이중주차긴 하지만 생활하는데 크게 불편함은 못느끼고 있습니다 거주자가 보통 노인분들과 신혼부부라 동네도 조용합니다”입주민 후기
“나무가 많다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.