장미1단지코오롱 입주민 후기

성남시 분당구 야탑동 · 1993년 준공 · 1,082세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

야탑역까지 도보 5~10분에 단지 안에 초등학교가 있고 탄천·여수천 산책로가 가까워 영유아~초등 가정에 강점이 큽니다. 이중주차를 각오해야 하는 주차난과 중학교 학군·학원가 부재는 뚜렷한 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 야탑역 도보 5~10분 역세권
  • 초품아 야탑초 단지 내 위치
  • 탄천·여수천 산책 환경

많이 꼽는 아쉬움

  • 이중주차 각오해야 하는 주차난
  • 중학교 학군·학원가 아쉬움
  • 비행기 소음과 여름 매미 소음
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
육아지원센터·시청 시설 인접
◎
초등
단지 내 야탑초 초품아
△
중등
학군 아쉬움·학원가 멂
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 영유아·초등 저학년 자녀를 둔 가정단지 안에 초등학교가 있고 성남시육아종합지원센터와 시청 시설이 가까워 무료 이용 혜택이 많다는 후기가 있습니다.
  • 대중교통으로 출퇴근하는 직장인야탑역이 도보 5~10분이고 환승센터에서 분당 대부분 지역을 환승 없이 간다는 후기가 있습니다.
  • 산책·러닝·반려견 산책을 즐기는 분탄천과 여수천을 끼고 있어 산책 환경 만족이 가장 넓게 나타납니다.
  • 마트·병원을 걸어서 해결하려는 분홈플러스·NC백화점·킴스클럽이 도보권이고 차병원도 가깝다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군과 학원가를 중시하는 가정학원가가 멀어 서현·수내로 학원을 다니고 고학년부터 이사를 가는 가정이 많다고 합니다.
  • 주차 스트레스에 민감한 분이중주차를 각오해야 한다는 후기가 시기와 평형을 가리지 않고 나옵니다.
  • 신축 수준의 시설을 기대하는 분신축 같은 주차장과 새 느낌은 어렵고 타워형 세탁기·건조기도 설치가 안 된다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 소형 평수 동이 밀집한 구역은 주차난이 심하다고 하니 저녁 시간대 주차 상황을 확인하세요.
  2. 배관 교체 여부에 따라 녹물 체감이 갈리므로 해당 세대의 교체 이력을 확인하세요.
  3. 저층은 여름 매미 소음과 벌레가 문제라는 후기가 있어 층을 확인하세요.
  4. 끝라인은 겨울 난방이 춥다는 후기가 있으니 라인 위치와 올수리 여부를 살펴보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

장미마을동부

담장을 맞댄 자매단지
이 단지가 낫다는 점별도 등기·별도 관리사무소로 운영 방식이 다름
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“코오롱 15년 , 동부 2년 살고 있습니다 차이 있습니다”입주민 후기

장미마을8단지현대

바로 옆 인접 단지
이 단지가 낫다는 점초품아 메리트가 더 큼
상대가 낫다는 점단지 구조가 더 낫다

“구조가 장미현대보다는 안좋음. 하지만 초품아의 메리트가 더욱 큼”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

야탑역이 걸어서 5~10분이다

후기 5건 이상

성인 걸음으로 신호 대기까지 5~7분이라는 후기가 있습니다. 환승센터에는 서울·경기 방면 버스가 많아 분당 어지간한 곳은 환승 없이 갑니다. 가까운 동은 5분 이내, 먼 동도 10분 이내라는 이야기입니다.

“야탑역까진 성인 여자 걸음으로 신호등 대기까지해서 5-7분 걸립니다”입주민 후기

탄천과 여수천이 산책로가 된다

후기 5건 이상

여수천은 나무가 우거지고 오리도 볼 수 있어 산책과 러닝 코스로 꼽힙니다. 반려동물 산책 만족도도 높은 편입니다. 단지 후기 가운데 가장 폭넓게 나타나는 장점입니다.

“탄천보다 여수천이 나무도 더 우거지고 가까이서 오리들도 볼 수 있고”입주민 후기

단지 안에 초등학교가 있다

후기 5건 이상

야탑초를 단지 안에 품은 초품아라 아이 키우기 좋다는 후기가 전 연도에 걸쳐 가장 많습니다. 성남시육아종합지원센터가 바로 옆에 있어 영유아 돌봄 시설을 이용하기 편합니다.

“초품아라 아이들 키우기 좋아요”입주민 후기

마트·병원이 도보권에 모여 있다

후기 5건 이상

홈플러스와 NC백화점, 킴스클럽이 걸어갈 거리입니다. 분당차병원이 가까워 소아과·내과·응급 상황에도 바로 갑니다. 차 없이 생활이 된다는 후기도 있습니다.

“소아과 내과 치과등 차병원도 바로 앞이라 혹시라도 응급상황 생기면 바로 갈 수 있고”입주민 후기

층간소음은 대체로 조용하다의견 갈림

후기 4건

대부분 조심하는 편이라 불편을 느끼지 못했다는 후기가 우세합니다. 다만 윗세대에 따라 복불복이라는 의견도 있습니다.

조용하다“층간소음은 대부분 조심하는 편이라 크게 불편 느껴본 적 없고”
복불복이다“층간소음 역시 주변 이야기 들어보면 윗세대 복불복이구요”

고속도로 진출입이 편하다

후기 3건

분당수서·외곽순환·제2경인 등 여러 방향 도로를 바로 탄다는 후기가 있습니다. 서울까지 물리적 거리가 가깝다는 체감도 있습니다.

“분당 수서,제1 외곽, 제2경인, 용인서울, 분당내곡 고속도로 바로 편하게 탈 수 있구요”입주민 후기

올수리하면 새집 같다

후기 3건

올수리 후 입주하니 새집 같다는 후기가 여러 시기에 나옵니다.

“올수리 하고 들어왔더니 새집같아요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
20평대 계단식이 드물다분당 구축 중 20평대 계단식은 희소해 가격 방어가 잘된다는 후기가 있습니다.
단지 안이 평지다경사가 없어 아이와 어르신이 다니기 편하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

이중주차를 각오해야 한다

후기 5건 이상

시기와 평형을 가리지 않고 가장 많이 나오는 불만입니다. 소형 평수 동이 밀집한 구역은 심하고 큰 평수 쪽과 관리사무소 인접 구역은 여유가 있다는 후기가 있습니다. 지하 주차장도 신축보다 좁다는 인식입니다.

“주차는 이중주차 각오해야 함”입주민 후기

녹물은 배관 교체 여부에 갈린다

후기 5건 이상

오래된 배관 이슈지만 교체 후에는 한 번도 본 적이 없다는 후기가 여럿입니다. 교체 이력이 체감을 가릅니다.

“배관을 교체해서 그런지 저는 녹물을 한번도 본 적이 없습니다”입주민 후기

중학교 학군과 학원가가 아쉽다

후기 3건

초등까지는 좋지만 학원가가 멀어 중·고등에는 서현·수내로 학원을 다니고 고학년부터 이사 가는 가정이 많다는 후기가 있습니다. 고등은 분당 학군 내 추첨 배정이라 학교 선택에 따른 차이는 작습니다.

“분당 타지역 대비 딱 중학교 학군만 아쉽지만”입주민 후기

비행기 소음이 있다

후기 3건

낮게 자주 다니는 대형 비행기를 단점으로 꼽는 후기가 여러 해에 걸쳐 있습니다.

“가징큰단점은 녹물과 매우낮고 자주 다니는 대형비행기다”입주민 후기

벌레 체감이 세대마다 다르다

후기 3건

바퀴벌레가 많이 다니는 길목이라는 후기가 있는 반면 없었다는 후기도 있습니다. 세대와 이전 거주자의 관리 상태에 따라 편차가 큽니다.

“바퀴벌레가 너무 많이 다니는 길목이었네요”입주민 후기

여름 매미 소음이 저층에 심하다

후기 2건

저층은 생활이 어려울 정도라는 후기가 있습니다.

“여름엔 매미지옥 특히 저층은 생활어려울정도”입주민 후기

타워형 세탁기·건조기가 안 들어간다

후기 2건

다용도실이 좁아 일체형 신형 설치가 어렵다는 후기가 있습니다.

“장동코는 타워형 세탁기/건조기 설치가 안된다고하셔서”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 동부 코오롱을 구분하지 않고 '장동코'로 묶어 쓴 후기가 많아 동 번호와 세부 운영은 단지별로 확인이 필요합니다. 재건축 관련 수치는 추진 단계의 논의이며 확정된 계획이 아닙니다.

로얄동

로얄동 미리보기

32평 (84형) · 8개 동👑 117동
27평 (74형) · 3개 동동별 차이 작음
23평 (59형) · 3개 동👑 104동
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