진산마을성원상떼빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
용인시 수지구 상현동 · 1997년 준공 · 1,744세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.9% · 2층 -6.0% · 저층 -1.0% · 고층 0.6% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -2.8% · 저층 -2.5% · 고층 0.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
48평 133형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.4%
133형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 119동이 중앙값보다 1.7% 높지만 추정 오차(±1.8%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 115동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -6.3% · 저층 -2.1% · 고층 1.2% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 110·112·109동이 좋다계단식에 산책로 접근이 편함 | 59형 1위 / 7 · 59형 2위 / 7 · 59형 3위 / 7 | 맞음 |
| 앞동 102·107·105·101동햇볕이 좋고 밤 주차가 수월함 | 84형 3위 / 8 · 84형 1위 / 8 · 84형 6위 / 8 | 대체로 맞음 |
| 대형평수 116·118·119동후문 상권이 가깝고 조용함 | 133형 3위 / 5 · 133형 2위 / 5 · 133형 1위 / 5 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“113동 피하셔요ㅜ”입주민 후기
“104동 아니신지 추측해봅니다~ 로얄동이죠 ^^”입주민 후기
“지금은 다른 곳으로 이사왔지만 116동에 오래 살았어요. 집에 풍수하시는 분이 오신 적이 있는데 풍수적으로 집이 참 좋아서 하는 일 다 잘되고 자식들 다 잘 될 거라 하셨는데 실제로도 그랬답니다!”입주민 후기
“116동과 118동, 119동 일부는 앞이 확 틔어 전망 너무 좋음”입주민 후기
“저는 109동인데 주차부족하다 느껴본적이 없어요!”입주민 후기
“118동 뒤에 롤러스케이트장 없애고 주차장 만들면 좋겠어요.”입주민 후기
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“산이 보이는 전망이랑 후문 전출입, 이현초 지름길을 원하시면 114동이고, 역까지 빠른 전출입을 원하시면 앞 동이요.”입주민 후기
“106동 기준 장단점 장점 1. 수지구청역, 성복역에 가깝다.(체감상) 2. 조용하다 3. 2중주차 가능(처음에는 불편했는데 지금은 적응됨) 4. 단지 관리가 잘되는편 5. 난방비 할인, 쓰레기봉투 무상제공(일부동 제외) 6. 탄천걷기에 좋다 단점 1. 단지가 경사가 있어서 유모차 끌기 불편 2. 지하주차장이 아파트와 연결되어있지않음. 3.”입주민 후기
“엘레베이터 교체도 되어있어 빠릅니다. 다만 주차공간이 적은편이라 조금 불편함이있는데 주차에 예민하시면 110동 이하동이 주차가 널널한 편입니다”입주민 후기
“112동 라인의 경우 이중 주차 제법 있습니다. 이중주차에 민감하지 않다면 문제 없겠지요. 그 외에는 모두 만족하는 단지입니다.”입주민 후기
“107동은 주차장이 좁으니 유의하세요.”입주민 후기
“진산마을성원상떼빌 103동 매매6억 2,000 아파트108/84m², 13/20층, 남동향 단지초입구동편리 우수학군 플렛폼시티수혜단자 한경부동산 제공 확인23.12.27.”입주민 후기
“101동 16층 6억3천 -입구동으로 생활편리”입주민 후기
“동네 조용하고 저는 117동 사는데, 아파트 조경 훌륭해서 앞베란다,뒷베란다 뷰가 참 좋습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.