진산마을성원상떼빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
용인시 수지구 상현동 · 1997년 준공 · 1,744세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 52건장점 — 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 주차“엘레베이터 교체도 되어있어 빠릅니다. 다만 주차공간이 적은편이라 조금 불편함이있는데 주차에 예민하시면 110동 이하동이 주차가 널널한 편입니다” — 방문자·일반
- 2위 112동실거래 94건아쉬운 점 — 주차“112동 라인의 경우 이중 주차 제법 있습니다. 이중주차에 민감하지 않다면 문제 없겠지요. 그 외에는 모두 만족하는 단지입니다.” — 방문자·일반
- 3위 113동실거래 94건아쉬운 점 — 주차 · 비선호로 언급“113동 피하셔요ㅜ” — 방문자·일반
- 4위 114동실거래 83건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차“산이 보이는 전망이랑 후문 전출입, 이현초 지름길을 원하시면 114동이고, 역까지 빠른 전출입을 원하시면 앞 동이요.” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 66건장점 — 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 상가·편의“저는 109동인데 주차부족하다 느껴본적이 없어요!” — 방문자·일반
비선호로 꼽는 113동은 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 113동은 비선호로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -6.1% · 저층 -0.9% · 고층 0.6% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 8개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 51건아쉬운 점 — 주차“107동은 주차장이 좁으니 유의하세요.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 41건장점 — 학교 거리“진산마을성원상떼빌 103동 매매6억 2,000 아파트108/84m², 13/20층, 남동향 단지초입구동편리 우수학군 플렛폼시티수혜단자 한경부동산 제공 확인23.12.27.” — 블로그
- 4위 101동실거래 51건“101동 16층 6억3천 -입구동으로 생활편리” — 블로그
- 6위 106동실거래 46건장점 — 역 거리, 조용, 주차, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차“106동 기준 장단점 장점 1. 수지구청역, 성복역에 가깝다.(체감상) 2. 조용하다 3. 2중주차 가능(처음에는 불편했는데 지금은 적응됨) 4. 단지 관리가 잘되는편 5. 난방비 할인, 쓰레기봉투 무상제공(일부동 제외) 6. 탄천걷기에 좋다 단점 1. 단지가 경사가 있어서 유모차 끌기 불편 2. 지하주차장이 아파트와 연결되어있지않음. 3.” — 방문자·일반
- 8위 104동실거래 49건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 아니신지 추측해봅니다~ 로얄동이죠 ^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 104동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -2.6% · 저층 -2.4% · 고층 0.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
133형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 119동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 115동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 119동실거래 30건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 시티뷰“116동과 118동, 119동 일부는 앞이 확 틔어 전망 너무 좋음” — 방문자·일반
- 2위 118동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 주차“118동 뒤에 롤러스케이트장 없애고 주차장 만들면 좋겠어요.” — 방문자·일반
- 3위 116동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 학교 거리“지금은 다른 곳으로 이사왔지만 116동에 오래 살았어요. 집에 풍수하시는 분이 오신 적이 있는데 풍수적으로 집이 참 좋아서 하는 일 다 잘되고 자식들 다 잘 될 거라 하셨는데 실제로도 그랬답니다!” — 방문자·일반
- 4위 117동실거래 26건장점 — 조용, 조경·공원뷰“동네 조용하고 저는 117동 사는데, 아파트 조경 훌륭해서 앞베란다,뒷베란다 뷰가 참 좋습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -6.2% · 저층 -2.3% · 고층 1.2% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 선호하는 동과 급매캐치 dong_premium(그 평형에서 가장 낮은 동 = 0% 앵커) 데이터를 대조한 결과입니다. 다만 세 평형 모두 로얄동 판정 자체는 "없음"입니다 — 동별 차이가 판정 기준(중앙값)에 못 미쳐 유의하지 않다는 뜻으로, 순위가 있다고 해서 데이터가 특정 동을 로얄동으로 확정하는 것은 아닙니다.
- 59형 (24평형): 입주민들은 성복천 접근성이 우수하고 정문/상가 이용이 편리하며 주차가 널널한 110동, 112동, 109동을 선호합니다. 급매캐치 프리미엄 순위도 1위 110동 +1.85%(n=53), 2위 112동 +1.49%(n=95), 3위 109동 +1.02%(n=66)로 나타나 순위 자체는 입주민 통념과 같은 방향입니다. 다만 격차가 2%p 이내로 작고 로얄동 판정은 "없음"이라, "데이터도 그렇다"고 단정하기보다는 방향만 같다는 정도로 읽는 게 정직합니다.
- 84형 (33평형): 햇빛이 잘 들고 성복천 진출입이 용이한 앞동을 선호하며, 프리미엄 순위에서도 1위 107동 +0.98%(n=51), 2위 105동 +0.84%(n=36), 3위 102동 +1.14%(n=33), 4위 101동 +0.68%(n=52) 순으로 상위권을 형성합니다. 이 평형 역시 로얄동 판정은 "없음"으로, 동간 격차가 통계적으로 유의한 수준은 아닙니다.
- 133형 (49평형 대형): 후문 상권 및 도로 이용이 수월하고 조용한 119동, 118동, 116동이 선호되며, 프리미엄 순위도 1위 119동 +2.57%(n=30), 2위 118동 +2.07%(n=25), 3위 116동 +1.97%(n=25) 순으로 나타납니다. 세 평형 중 격차가 가장 크지만, 이 평형도 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 층 프리미엄 (중층=0% 기준): 59형 1층 -9.29%(n=25), 2층 -6.12%(n=19)로 사생활 노출에 따른 감가가 뚜렷하며, 84형 1층 -7.24%(n=24), 133형 1층 -6.27%(n=6) 등 저층 감가 경향이 전 평형에서 확인됩니다.
- 타입 프리미엄: 세 평형 모두 구조 클러스터가 1개뿐이라 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.