현대 입주민 후기

용인시 수지구 풍덕천동 · 1994년 준공 · 1,168세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

신분당선 수지구청역이 도보 5~7분이고 지트 학원가와 토월초까지 걸어서 닿는 1,168세대 대단지입니다. 반면 지상 주차 중심이라 밤 9~10시 이후에는 이중주차가 불가피하고 60형 복도식은 결로가 잦습니다.

많이 꼽는 장점

  • 수지구청역 도보 5~7분 신분당선 접근
  • 지트 학원가·토월초 도보권 학군
  • 정문 옆 소나무마트 도보 5분 장보기

많이 꼽는 아쉬움

  • 지상 주차 위주 야간 이중주차
  • 여름철 단지 보행로 벌레 민원
  • 60형 복도식 겨울철 결로 취약
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 어린이집 4곳·유치원
◎
초등
토월초 도보 3~5분
○
중등
수지중 배정·도보권
○
고등
수지고 도보권

만족도가 높다는 분

  • 판교·강남으로 출퇴근하는 직장인수지구청역에서 판교역은 10분대 강남역은 20분대이고 단지 앞 광역버스도 출근 시간에 첫 출발합니다.
  • 영유아부터 초·중등 자녀를 키우는 가정단지 안 어린이집과 유치원에서 토월초 수지중 지트 학원가까지 걸어서 이어집니다.
  • 장보기와 운동을 걸어서 해결하려는 가정소나무마트가 정문 옆이고 수지체육공원도 지름길로 도보 5분입니다.
  • 2~3인 소가족60형은 전용 60.03㎡라 다른 단지 24평형과 내부 면적이 비슷하다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차량 2대 이상을 보유한 가구지하주차장이 좁아 대부분 지상 주차이고 밤 9~10시 이후에는 이중주차가 불가피합니다.
  • 소음에 민감한 저층·앞동 희망자앞동은 조금 시끄럽고 저층은 신호등 소리까지 들린다는 후기가 있습니다.
  • 리모델링이 곧 끝난다고 기대하는 분공사비가 오르며 조합 해산과 재건축 전환을 요구하는 주민이 늘어 일정이 불투명합니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 밤 9~10시 이후와 월·화 저녁에 단지 지상 주차 자리가 남는지 직접 확인하기
  2. 60형은 복도 쪽 작은방과 현관 주변의 결로·곰팡이 흔적과 샷시 상태 보기
  3. 저층이나 앞동은 밤에 도로 소음과 횡단보도 신호음이 들리는지 확인하기
  4. 여름철 단지 보행로와 현관 주변에 벌레가 많은지 살펴보기
비교 단지

함께 비교되는 단지

풍덕천 한성아파트

사거리 맞은편 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점단지 안 주차 여건이 상대적으로 양호
상대가 낫다는 점안전진단을 통과해 재건축 논의가 앞섬

“대로변에 대야하는 옆 한성아파트 보다는 낫습니다.”입주민 후기

풍덕천 한국아파트

수지구청역에 조금 더 가까운 단지
이 단지가 낫다는 점세대수·조경·배관 상태·관리 만족
상대가 낫다는 점역까지 거리가 근소하게 가까움

“지하철역과 버스 정류장도 여전히 가깝고 아파트 세대수가 크고 관리가 잘되서 좋습니다.”입주민 후기

초입마을 삼풍동·토월마을 보원아파트

리모델링을 앞서 추진하는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점학원가와 역이 걸어서 닿는 생활권
상대가 낫다는 점리모델링 절차 진행이 앞섬

“초입마을 삼풍동(삼익,풍림,동아)이랑 보원아파트 리모델링 시동 걸었네요.”입주민 후기

성복역 롯데캐슬클라시엘

수지구 신축 대장으로 거론되는 단지
이 단지가 낫다는 점역·학원가 도보 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점

입주민이 꼽은 장점

수지구청역이 걸어서 5~7분 거리다

후기 5건 이상

신분당선으로 판교역은 10분대 강남역은 20분대에 닿는다는 후기가 많습니다. 2023년 8월 사거리에 대각선 횡단보도가 생겨 신호를 한 번만 건너면 되고 역까지 1~2분 줄었습니다. 덕분에 출퇴근 때 이전 열차를 탈 수 있는 날이 늘었습니다.

“수지구청역 이용해서 강남이나 판교 출퇴근해보시면 삶의 질이 달라집니다.”입주민 후기

지트 학원가가 단지 맞은편에 있다

후기 5건 이상

수지에서 손꼽히는 수학학원 지트의 초·중·고등관이 단지 맞은편 상가에 모여 있습니다. 밤 10시까지 공부한 아이가 걸어서 귀가하고 학원 셔틀도 타기 편하다는 후기가 이어집니다.

“특히 지트가 코앞에 있어 아이들이 엄청 좋아해요.!!”입주민 후기

소나무마트가 정문 바로 옆이다

후기 5건 이상

과일·채소·정육을 도보 5분 안에 살 수 있어 식료품 장보기가 편하다는 후기가 많습니다. 마트 옆 지름길로 수지체육공원까지 5분이라 축구장과 러닝트랙을 쓰기 좋습니다. 봄에는 단지 중앙 도로를 따라 벚꽃이 핍니다.

“소나무마트 5분컷 대만족입니다..”입주민 후기

출근 시간 광역버스가 단지 앞에서 출발한다

후기 4건

단지 앞 정류장에 M4101 등 서울행 광역버스가 서고 출근 시간에는 이 아파트가 첫 출발인 차도 여러 대입니다. 앉아서 서울 도심으로 가기 좋습니다.

“서울가는급행버스가 출근시간에는 몇대가 이 아파트에서 첫출발.”입주민 후기

토월초가 횡단보도 하나 건너에 있다

후기 4건

토월초등학교는 후문으로 나가 횡단보도를 한 번 건너면 도보 3~5분입니다. 단지 안에 어린이집 4곳과 현대유치원이 있어 영유아기에는 밖으로 나갈 일이 적습니다. 중학교는 대부분 수지중 배정이고 수지고도 도보권입니다.

“토월초등학교 후문으로 들어가면 정말 가깝습니다!!”입주민 후기

공용 급수관을 PVC로 교체했다

후기 4건

샤워기 필터를 몇 달 써도 녹이 끼지 않는다는 후기가 나옵니다. 승강기 교체도 마무리돼 구축 특유의 설비 불안은 줄었습니다.

“진짜 녹이 하나도 없네오!!!”입주민 후기

84형 실사용 면적이 넉넉하다

후기 4건

발코니 서비스 면적이 넓어 확장 인테리어를 하면 요즘 신축 30평대보다 체감 면적이 크다는 후기가 나옵니다. 전 세대가 남향이고 동간 거리가 있어 볕도 잘 듭니다. 나중에 계단식 전환과 지하주차장까지 생기면 단점이 없겠다는 기대도 있습니다.

“집 구조도 요즘 신축 30평대보다 훨씬 넓게 빠져서”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
심야 N버스가 선다단지 앞에서 잠실·종로 방면 심야 버스가 서서 늦은 귀가에 쓸모가 있습니다.
미금역행 마을버스가 있다정문 앞에서 동천역을 거쳐 분당 미금역으로 가는 마을버스를 탈 수 있습니다.
22평이 넓다60형은 전용 60.03㎡라 다른 단지 24평형과 내부 면적이 비슷합니다.
주의

단점과 주의할 점

밤 9시 이후에는 이중주차가 불가피하다

후기 5건 이상

지하주차장이 좁아 대부분 지상에 세우고 야간에는 이중주차가 이어집니다. 비탈면에서 대형 차를 손으로 밀어야 한다는 불만이 여러 후기에 나옵니다. 돌다 보면 자리는 있다는 101동 입주민도 있습니다.

“주차는 조금 타이트한 편입니다.”입주민 후기

수요일 분리수거 전날 주차 자리가 모자란다

후기 3건

분리수거가 수요일이라 월·화 저녁에 주차 공간이 더 줄어듭니다. 학원가와 상권을 찾는 외부 차량 때문에 마찰이 생긴다는 의견도 있습니다.

“수요일 아침이 분리수거날이러 주차자리가 많이모자랍니다.”입주민 후기

여름철 단지 보행로에 벌레가 많다

후기 3건

여름에 보행로와 저층 주변에서 벌레가 자주 보인다는 후기입니다.

“문제는 현관문 밖으로 나가면 벌레가 많다는 거에요.”입주민 후기

60형은 복도 쪽 방에 결로가 생긴다

후기 3건

복도식인 60형은 복도 쪽 작은방과 현관 주변에 겨울 냉기가 직접 닿아 결로와 곰팡이가 생깁니다. 입주 전에 샷시와 단열 보강이 필요합니다.

“복도쪽 방에 결로가 많이 생겨 얼수 있습니다.”입주민 후기

단지 안 흡연 마찰이 있다

후기 3건

지정 구역 밖인 주차장과 보행로에서 담배 냄새가 난다는 불만입니다.

“단지내 흡연자들때문에 스트레스받아요.”입주민 후기

동과 층에 따라 소음 체감이 다르다의견 갈림

후기 2건

앞동과 저층은 도로와 횡단보도 신호음이 들리고 뒷동은 조용하다는 후기가 많습니다.

조용하다“뒷동은 아주 조용해요.”
들린다“저층부는 새벽 또는 늦은 저녁에 신호등 소리까지 다 들립니다.”

걸러 들을 이야기. 리모델링으로 곧 새 아파트가 된다는 글은 걸러 들을 필요가 있습니다. 공사비가 오르며 조합 해산과 재건축 전환을 요구하는 주민 모임도 활발합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

31평 (84형) · 10개 동동별 차이 작음
22평 (60형) · 2개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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