장미8단지현대 입주민 후기

성남시 분당구 야탑동 · 1993년 준공 · 2,136세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

야탑역까지 도보 5~10분이며 외곽순환·경부·구리세종 고속도로가 가깝고 재건축 선도지구 사전동의율도 높습니다. 다만 세대당 주차공간이 부족해 이중주차가 일상적이고 온수 배관이 노후해 녹물이 자주 나옵니다.

많이 꼽는 장점

  • 초역세권에 고속도로망 인접
  • 재건축 동의율 높은 단지
  • 관리 상태 양호하고 청결함

많이 꼽는 아쉬움

  • 이중주차 상시화된 주차난
  • 온수 배관 노후로 녹물 발생
  • 야탑 학원가 인프라 빈약
맞는 분

어떤 분께 맞을까

?
영유아
후기 적음
△
초등
초품아 여부 논란 있음
○
중등
야탑중 도보권 개선세
△
고등
학원가는 부족한 편

만족도가 높다는 분

  • 강남·판교로 나눠 출근하는 맞벌이야탑역 도보권에서 선릉역 출근 22분, 판교 출근 버스 15분이라는 후기가 있습니다.
  • 재건축 기대를 보고 장기 보유하려는 실거주자재건축 선도지구 사전동의율이 다수 동에서 80% 이상 진행되고 있습니다.
  • 여수천·탄천 산책로를 자주 이용하는 가족단지를 가로지르는 여수천이 탄천 산책로로 이어집니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 자차 2대 이상을 보유한 가구세대당 주차공간이 부족해 이중주차가 상시화되어 있습니다.
  • 학원가 접근성을 중시하는 중·고등 학부모학원 수요가 이매동 아름마을로 몰려 있어 단지 인근 학원가가 얇습니다.
  • 결로·누수 없는 마감을 원하는 가구부엌·세탁실 결로와 꼭대기층 옥상 누수가 있다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 807동·832동처럼 향과 조망이 좋다는 동을 직접 확인하세요.
  2. 824동처럼 주차 여유가 있다는 동인지 관리사무소에 문의하세요.
  3. 계약 전 해당 세대의 온수 배관 교체 이력을 확인하세요.
  4. 837동 1-2호라인처럼 엘리베이터 고장이 잦은 라인인지 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

동부아파트·코오롱아파트(장동코)

야탑동 대장아파트 지위를 다투는 인접 단지군
이 단지가 낫다는 점재건축 사전동의율에서 앞섭니다
상대가 낫다는 점대장아파트 지위는 오히려 이쪽이라는 의견도 있습니다

“대장아파트는 장동코죠”입주민 후기

별빛마을(수내동)

비슷한 연식의 인근 리모델링 완료 단지
이 단지가 낫다는 점이 단지가 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점엘리베이터 신형 교체와 지하주차장 리모델링을 먼저 마쳤습니다

“엘리베이터 모두 신형교체에 지하주차장도 리모델링했습니다”입주민 후기

선경아파트(야탑2동)

야탑이매 학원가에 가장 가까운 단지
이 단지가 낫다는 점이 단지가 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점야탑이매 학원가에 가장 가깝다는 평판입니다

“야탑동의 학군지는 야탑2동의 선경아파트의 야탑이매 학원가가 제일 유명합니다”입주민 후기

탑마을

학군 비교 대상으로 자주 언급되는 단지
이 단지가 낫다는 점이 단지가 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점학군에서 앞선다는 평가를 받습니다

“학군을 생각하면 탑마을이 제일 좋고”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

관리 상태가 전반적으로 양호하다

후기 5건 이상

오래된 단지지만 관리가 잘 되어 있다는 후기가 많습니다. 2021년 1층 현관에 자동문과 보안시스템을 설치했고 2024년에는 모든 동의 엘리베이터를 전동으로 교체했습니다.

“오래된 아파트지만 관리가 잘되어 있어”입주민 후기

재건축 선도지구 사전동의율이 높다

후기 4건

행정동 야탑1·2·3동을 통틀어 재건축 선도지구 1차 사전동의율 90%를 달성한 유일 단지라는 후기가 있습니다. 834동은 92%까지 올라갔고 다른 동도 대부분 80% 이상을 넘겼습니다.

“834동은 92%까지, 다른동도 대부분 80%이상 넘기고 있고요”입주민 후기

야탑역과 고속도로망이 도보권에 있다

후기 3건

야탑역까지 도보 5~10분이며 강남 선릉역 출근은 22분, 판교 출근은 버스로 15분 걸린다는 후기가 많습니다. 외곽순환·경부·구리세종 고속도로 진입로도 가깝습니다.

“판교까지 직장 너무 가까움 (집앞에서 버스타고 15분이면 출근해요.. 세상 행복함)”입주민 후기

엘리베이터는 좁아도 실평수가 넓다

후기 3건

엘리베이터가 적은 대신 실평수가 넓게 빠졌다는 후기가 있습니다. 판상형 구조에 동간거리도 넓어 통풍이 잘 됩니다.

“엘베가 적은대신에 실평수가 넓게 빠졌죠”입주민 후기

여수천이 탄천 산책로로 이어진다

후기 3건

단지를 가로지르는 여수천이 탄천까지 산책로로 연결됩니다. 진입부 소공원 2곳까지 더하면 야탑동 단지 중 녹지가 가장 넓다는 후기도 있습니다.

“여수천을 통해 탄천까지 산책길이 너무 좋아요.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
807동은 소음이 없다84형에서 로얄동으로 꼽히는 807동은 소음이 없다는 후기와 방향이 같습니다.
806동이 로얄동으로 통한다신고가 맥락에서 806동을 로얄동으로 부르는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

세대당 주차공간이 부족하다

후기 5건 이상

이중주차가 상시화되어 있다는 후기가 많습니다. 지하주차장은 지하 1층뿐이라 엘리베이터와 바로 연결되지 않습니다.

“주차가 너무 힘드네요 차폭도 좁고 긁고 전화없이 튀기도하고”입주민 후기

온수를 틀면 녹물이 나온다

후기 5건 이상

배관을 교체했다는 안내에도 세대별로 녹물이 재발한다는 후기가 많습니다. 겨울철에는 동파 우려로 관리사무소가 상시 방송 안내를 합니다.

“온수 틀면 냄새나는 녹물 종종 나와요”입주민 후기

단지 내 흡연 민원이 반복된다

후기 3건

금연 구역 표시에도 실효성이 낮다는 후기가 있습니다. 담배 연기로 불편을 겪는 세대가 있습니다.

“단지 내에서 담배 피는 분들도 많고,, 금연이라 붙여놔도 거기서 피고”입주민 후기

먹자골목 인접 세대는 주말 소음이 있다

후기 3건

금요일 밤부터 토요일까지 먹자골목 소음이 있다는 후기가 있습니다. 역으로 가는 길에 유흥시설을 지나야 하는 불편도 있습니다.

“먹자골목 바로앞이라 금요일밤부터 토요일은 좀 시끄러울 때도 있다”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다의견 갈림

후기 2건

계단식 세대는 층간소음이 거의 없습니다. 41형 복도식 2개 동에서는 옆집 소음이 크다는 후기가 있어 구조 차이가 체감을 가르는 것으로 보입니다.

없다“신축이 아니라 오히려 층간소음이 없어요”
심하다“복도식이라 양쪽 옆집소음이 엄청납니다”

학원 수요가 이매동으로 몰려 있다

후기 2건

야탑 자체의 학원가가 얇아 학원 수요가 이매동 아름마을로 몰린다는 후기가 있습니다.

“야탑 학원가가 이매동 아름마을에만 집중됬는데”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 가격이 크게 오를 것이라는 전망들은 근거가 약한 개인 추정이니 그대로 믿지 않는 것이 좋습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

30평 (84형) · 10개 동👑 807동
27평 (74형) · 6개 동동별 차이 작음
16평 (41형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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