삼호4차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 1987년 준공 · 910세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
50형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 39동실거래 61건“39동에 어느분이 계속 베란다에서 흡연하시는지 냄새가 너무 심합니다... 문도 못 열고 빨래도 못 널고요.” — 방문자·일반
- 3위 33동실거래 74건장점 — 역 거리“33, 34동 기준으로 광운대역은 개찰구까지 5분” — 방문자·일반
- 4위 38동실거래 43건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“38동 앞 한내행복발전소 도서관에서 아이 책, 제 책 빌릴 수 있어 참 좋아요.” — 방문자·일반
- 5위 34동실거래 70건장점 — 역 거리, 상가·편의“33, 34동 기준으로 광운대역은 개찰구까지 5분” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.2% · 2층 -3.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
입주민이 언급한 동
- 2위 35동실거래 45건장점 — 층간소음 적음, 조용, 상가·편의“층간소음도 없고 벽간 소음은 이사직전에 직접 조치 취했더니, 정말 쾌적하게 지내고있네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.6% · 2층 -2.9% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 동 선호 — 입주민은 광운대역 최근접인 33·34동을 역세권 프리미엄 동으로 꼽습니다. 그러나 급매캐치 동별 실거래 프리미엄(그 평형에서 가장 낮은 동 = 0% 앵커)을 보면 50형 기준 33동은 +1.26%(3위/5)이고, 오히려 34동이 최저동(0.00%, 앵커)입니다. 동 간 차이 자체가 50형 0.00~+1.54%, 59형 0.00~+0.19%로 두 평형 모두 1.5%p 이내 거의 평탄해, 로얄동 판정도 두 평형 모두 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)입니다. 역세권 통념이 실거래엔 뚜렷이 반영되지는 않는 것으로 보이며, 재건축 기대 단지에서 동 위치보다 대지지분·평형이 가치를 더 좌우하는 구조와 맞닿아 있습니다.
- 층 선호 — 입주민은 "저층은 남향이어도 해가 잘 안 든다"며 저층을 비선호합니다. 급매캐치 층 프리미엄에서도 1·2층/저층이 실거래상 할인으로 나타나 방향이 일치합니다(50형 1층 -4.15%, 2층 -3.09% · 59형 1층 -3.64%, 2층 -2.88%). 반면 조망을 이유로 한 고층 선호는, 실거래 최고가 층이 중층이고 탑층은 오히려 할인(50형 -2.84%, 59형 -1.80%)이라 체감과는 다소 다릅니다.
- 타입 — 20평·24평 각각 실거래 구조가 사실상 1종(구조 클러스터 1개뿐)이라, 동일 평형 내 타입 프리미엄 비교는 대상 자체가 없어 판정을 보류합니다.