주안더월드스테이트 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
미추홀구 주안동 · 2008년 준공 · 3,158세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 19개 · 로얄동 1개
동 19개 중 1개가 로얄동 — 106동. 가장 높은 106동은 가장 낮은 116동보다 5.4% 높습니다.
타입 간 차이 0.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -5.8% · 저층 -2.8% · 고층 0.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
35평 84형 — 동 19개 · 로얄동 3개
84형 — 동 19개 · 로얄동 3개
동 19개 중 3개가 로얄동 — 202·203·204동. 가장 높은 202동은 가장 낮은 113동보다 5.1% 높습니다.
타입 간 차이 1.85% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -6.7% · 저층 -2.6% · 고층 0.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
47평 126형 — 동 8개 · 로얄동 1개
126형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 205동. 가장 높은 205동은 가장 낮은 111동보다 4.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -6.0% · 저층 -2.2% · 고층 0.6% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 103~107동 초역세권간석역 초역세권 주차 여유 | 59형 3위 / 19 · 59형 1위 / 19 · 84형 6위 / 19 | 대체로 맞음 |
| 108~111동 주차 여유지하 1~2층 자리 넉넉함 | 59형 12위 / 19 · 59형 15위 / 19 · 84형 8위 / 19 | 엇갈림 |
| 202~204동 조망 우수경원초 인접 트인 조망 | 59형 4위 / 19 · 59형 7위 / 19 · 84형 1위 / 19 | 맞음 |
| 115·116·126동 주차 협소지하주차장 입구 협소 | 59형 18위 / 19 · 59형 19위 / 19 · 59형 8위 / 19 | 엇갈림 |
| 101·104동 소음 있음대로변·철도 소음 | 59형 9위 / 19 · 84형 6위 / 19 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“27평은 실거주로 남향에, 역이 가깝고, 앞이 트인동으로는 106동입니다.”입주민 후기
“202동은 간석역과 남구에서 인기좋은 경원초등학교와도 가까워서 인기가 많은 동이에요”입주민 후기
“204동 라인 거주 했는데 완전 트인 전망에 문학경기장 불꽃쑈하면 완전 선명허게 보입니다”입주민 후기
“국철1호선 간석역은 105동 기준 도보 3분”입주민 후기
“126동은 아주 조용한 동으로 전망도 트여있고 채광도 아주 좋아서 월드스테이트 단지내 선호하는 동이에요”입주민 후기
“주차 역시 103동부터 107동까지는 아주 넓어서 다른동에서 주차하러 올 정도입니다.”입주민 후기
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“125동 사는데, 여전히 주차공간 부족이요T.T”입주민 후기
“주차 역시 103동부터 107동까지는 아주 넓어서 다른동에서 주차하러 올 정도입니다.”입주민 후기
“102동이 지하철역이랑 제일가깝고 후문이랑 가까워서 추천이요”입주민 후기
“다만 이사올때 전철을 고려하셔야하는분이면 109동~130동 있는 부분까지 추천드립니다.”입주민 후기
“120동에서 걸어서 석바위 시장역까지 5-8분정도 걸림”입주민 후기
“117동 거주 중이고 간석역까지 도보 10분도 안 걸려요”입주민 후기
“저도119동사는데 주차때문에 스트레스 받은적없어요 ㅎ”입주민 후기
“특히 가끔 손님올때 시장가까운게 생각외로 엄청 큰 이점이었네요”입주민 후기
“201동인데 30대 남자기준 간석역 5분 인천시청10분컷 걸어가는데요”입주민 후기
“108동 거주 하는데 시끄러운 오토바이 말고는 조용하고”입주민 후기
“남동향으로 동간거리가 멀어 앞이 시원해요”입주민 후기
“다만 이사올때 전철을 고려하셔야하는분이면 109동~130동 있는 부분까지 추천드립니다.”입주민 후기
“주안역은 113동 기준 도보10분입니다.”입주민 후기
“저는 116동인데 간석역까지 8분 정도 걸리네요.”입주민 후기
“층간소음은 당시 지어진 구축들 비슷해요. 구월 힐스도 그 정도 합니다.”입주민 후기
“118동 항상 널널 합니다 ~^^”입주민 후기
“너무 좋으신 분들과 같은 동에 살게 되어 이사도 하기 전 소소한 행복감을 느꼈습니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.