월계주공2단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 월계동 · 1992년 준공 · 2,002세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
44형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 간 차이 0.47% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.0% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
15평 38형 — 동 6개 · 로얄동 1개
38형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 202동. 가장 높은 202동은 가장 낮은 203동보다 2.0% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -4.0% · 저층 -0.8% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
25평 58형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
58형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 2.63% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -2.9% · 저층 -1.3% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -5.2% · 저층 -1.4% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 213동이 조용하다차 소리 없이 숲속처럼 조용 | 58형 1위 / 4 | 맞음 |
| 207동 전망이 좋다전망이 좋다는 입주민 후기 | 84형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 210동 정남향 뷰앞동이 전부 가리지 않아 뷰 좋음 | 44형 2위 / 9 · 38형 2위 / 6 | 맞음 |
| 215동은 앞이 트였다현관 쪽으로 산이 보이고 트임 | 44형 7위 / 9 · 38형 4위 / 6 | 엇갈림 |
| 202동 숲 조망창을 열면 숲속 리조트 같음 | 44형 8위 / 9 · 38형 1위 / 6 | 대체로 맞음 |
| 저층도 소음이 적다주변 소음이 별로 없음 | 44형 저층 −1.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“202동 사는데 교통도 편하고 공원이 있어 아침에 일어나서 창문을 열면 숲속 리조트에 휴양온것 같아서 너무 좋아요^^~”입주민 후기
“208동 살고 있고 집에 차2대 이용하는데, 주차 못해서 고생한적 없고 좋아요. 뷰도 앞뒤로 나름 좋습니다. 다만 상가가 부족한 느낌이에요”입주민 후기
“제가 본 물건 206동 문을 나서자마자 바로 보이는게 놀이터와 어린이집 이더라구요.”입주민 후기
“205동, 207동, 214동이 초등학교와 입지적으로도 가까운 동이었습니다.”입주민 후기
“207동은 특히 전망이 너무 좋아요 여름에는 물놀이터도 있고 ㅋ 상가가 없다는것도 단점중에하나네요”입주민 후기
“210동 거주하는데 정남향이고 앞동이 있지만 도미노 조각 처럼 전체 딱 가리는 게 아니라서 다른 동보다 베란다에서 보는 뷰가 매우 좋습니다”입주민 후기
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“215동 베란다 쪽은 아파트 뷰인데~ 현관문 쪽은 산도 많이 보이고 앞이 트여 있고 좋습니다”입주민 후기
“예전에 201동 18평형에 살았었는데, 주차공간도 좁고 아무래도 차량이 많아서 그런게 불편하긴했었습니다.”입주민 후기
“그런데 210동 211동은 어린이 물놀이장으로 바로 나가면 마을 버스 정류장이랑 가깝습니다”입주민 후기
“213동 살아 보니 차소리 전혀 안 들리고, 새소리 풀벌레 소리에 숲속에 있는 듯 조용하고 좋았어요.”입주민 후기
“204동 옆 햇살 어린이 공원엔 놀러나온 아가들이 많아서 씨끌벅적했는데 단지 입구쪽은 평온하고 조용했다.”입주민 후기
“205동, 207동, 214동이 초등학교와 입지적으로도 가까운 동이었습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.