상도더샵1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2007년 준공 · 1,122세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.76% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -4.6% · 저층 -0.6% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 11개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 11개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 11개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 간 차이 0.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -3.8% · 저층 -1.0% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
49평 132형 — 동 8개 · 로얄동 1개
132형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 115동보다 2.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.4% · 저층 -2.2% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
54평 152형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
152형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -5.6% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
37평 101형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
101형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.2% · 2층 -2.9% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
59평 161형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
161형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.0%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.4% · 2층 -3.8% · 저층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 상도역 후문 108·110동신혼부부가 역 접근성을 보고 선호 | 84형 11위 / 11 · 84형 9위 / 11 · 132형 5위 / 8 | 엇갈림 |
| 121동 쪽문 평지길장승배기역 1번 출구까지 5분 | 59형 5위 / 7 | 엇갈림 |
| 장승배기역 쪽 120~122동쪽문·북문과 장승중이 가까움 | 59형 4위 / 7 · 59형 5위 / 7 · 59형 7위 / 7 | 엇갈림 |
| 저층도 필로티라 살 만하다1층이 3층 높이라 거주 만족 | 59형 저층 −0.6% | 엇갈림 |
| 매수 때 중층 선호매수 희망 글이 중층 매물을 찾음 | 59형 중층 0.0% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“우리 아파트 120동 앞 정원에는 가지가 늘어진 수양벚나무가 있어요~”입주민 후기
“120,121동 사이에 있는 후문 근처 거주민인데, 후문이용하면 장승배기역 5분이내면 가고 길도 깔끔하게 잘 되어있어요.”입주민 후기
“또한 바로 앞에 놀이터 및 평지가 넓게 있고 오히려 로얄동이라고 보는데요.”입주민 후기
“114동하고 115동 사이 나무데크 괜히 1달 동안 수리해서 출퇴근시 못지나가게 하더니 결국 바뀐게 없네”입주민 후기
“105동 쪽 카페는 공부분위기가 좋습니다.”입주민 후기
“8층에 살았는데 장점은 유난히 층간소음이 거의 없었답니다”입주민 후기
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“24평에서 전망은 116동이 가장 좋습니다. 앞이 트여있고 창밖에 노을이 지는 모습이 아름답더군요.”입주민 후기
“지금은 108동 시끄럽고 끝동이라별로라고하지만 롯데캐슬입주하면 롯데젤가깝고 상도역가깝고 후문상가나 롯데상가 이용 편하실꺼예요”입주민 후기
“120~122동은 쪽문 쪽이라서 장승배기역, 장승중학교랑 정말 가까워요”입주민 후기
“114동하고 115동 사이 나무데크 괜히 1달 동안 수리해서 출퇴근시 못지나가게 하더니 결국 바뀐게 없네”입주민 후기
“동은 아무래도 상도역 쪽인 108/110동이 나을것 같은데 입주민 분들 고견은 어떠신지 궁금하네요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.