상도더샵1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2007년 준공 · 1,122세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 3위 109동실거래 47건장점 — 층간소음 적음, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 역 거리“8층에 살았는데 장점은 유난히 층간소음이 거의 없었답니다” — 방문자·일반
- 4위 120동실거래 68건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“우리 아파트 120동 앞 정원에는 가지가 늘어진 수양벚나무가 있어요~” — 방문자·일반
- 5위 116동실거래 15건장점 — 시티뷰, 역 거리“24평에서 전망은 116동이 가장 좋습니다. 앞이 트여있고 창밖에 노을이 지는 모습이 아름답더군요.” — 방문자·일반
- 6위 121동실거래 46건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“120,121동 사이에 있는 후문 근처 거주민인데, 후문이용하면 장승배기역 5분이내면 가고 길도 깔끔하게 잘 되어있어요.” — 방문자·일반
- 7위 122동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 학교 거리“120~122동은 쪽문 쪽이라서 장승배기역, 장승중학교랑 정말 가까워요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 120·121동은 이 평형 4·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 120동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 121동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 0.72% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79A | +0.72% | 181건 |
| 81 | +0.47% | 32건 |
| 79B | +0.00% | 46건 |
층: 1층 -9.3% · 2층 -4.6% · 저층 -0.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
84형 — 동 11개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 11개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 114동실거래 9건 · 표본 적음“114동하고 115동 사이 나무데크 괜히 1달 동안 수리해서 출퇴근시 못지나가게 하더니 결국 바뀐게 없네” — 방문자·일반
- 3위 122동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 학교 거리“120~122동은 쪽문 쪽이라서 장승배기역, 장승중학교랑 정말 가까워요” — 방문자·일반
- 9위 110동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리“동은 아무래도 상도역 쪽인 108/110동이 나을것 같은데 입주민 분들 고견은 어떠신지 궁금하네요” — 방문자·일반
- 10위 115동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리“114동하고 115동 사이 나무데크 괜히 1달 동안 수리해서 출퇴근시 못지나가게 하더니 결국 바뀐게 없네” — 방문자·일반
- 11위 108동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“지금은 108동 시끄럽고 끝동이라별로라고하지만 롯데캐슬입주하면 롯데젤가깝고 상도역가깝고 후문상가나 롯데상가 이용 편하실꺼예요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.52% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 106A | +0.52% | 38건 |
| 105B | +0.00% | 100건 |
층: 1층 -5.9% · 2층 -3.6% · 저층 -1.1% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
101형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“또한 바로 앞에 놀이터 및 평지가 넓게 있고 오히려 로얄동이라고 보는데요.” — 방문자·일반
- 2위 105동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근“105동 쪽 카페는 공부분위기가 좋습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.1% · 2층 -2.8% · 저층 -1.7% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
132형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 114동보다 2.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 5위 108동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“지금은 108동 시끄럽고 끝동이라별로라고하지만 롯데캐슬입주하면 롯데젤가깝고 상도역가깝고 후문상가나 롯데상가 이용 편하실꺼예요” — 방문자·일반
- 6위 110동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리“동은 아무래도 상도역 쪽인 108/110동이 나을것 같은데 입주민 분들 고견은 어떠신지 궁금하네요” — 방문자·일반
- 7위 115동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용, 학교 거리“114동하고 115동 사이 나무데크 괜히 1달 동안 수리해서 출퇴근시 못지나가게 하더니 결국 바뀐게 없네” — 방문자·일반
- 8위 114동실거래 10건 · 표본 적음“114동하고 115동 사이 나무데크 괜히 1달 동안 수리해서 출퇴근시 못지나가게 하더니 결국 바뀐게 없네” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -3.8% · 저층 -2.2% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
152형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -5.7% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
161형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 경사·접근“105동 쪽 카페는 공부분위기가 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“또한 바로 앞에 놀이터 및 평지가 넓게 있고 오히려 로얄동이라고 보는데요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.8% · 2층 -4.3% · 저층 -2.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 흥미롭게도 명확한 '로얄동'을 강하게 꼽지 않습니다. 동은 우열보다 상도역에 가까운 후문 쪽(105~111동) vs 장승배기역·학교에 가까운 쪽(120~122동 등)처럼 접근성 선택지로 이야기합니다.
급매캐치의 국토부 실거래 동·층 프리미엄(동일 평형 내 상대값)과 대조해 보면:
- 소형(59형)은 데이터상 동별 가격차가 0~1.74%로 거의 평탄 — 입주민이 로얄동을 안 꼽는 것과 같은 방향입니다(일치). 이 평형은 로얄동 판정도 "없음"입니다.
- 84형에서 입주민이 선호하는 상도역 후문 108·110동은 실거래 계수상 오히려 하위로 나타납니다. 108동은 11개 동 중 최저(0.00%, 앵커), 110동도 9위/11(+0.15%)입니다. 표본이 작아(거래 11~12건) 단정은 보류하되, '역세권 후문 선호'라는 통념과 실거래 신호가 어긋나는 지점으로 기록해 둘 만합니다. 84형도 로얄동 판정은 "없음"입니다.
- 대형(132형)은 동별 편차가 있고(0.00~+2.56%), 101동이 유일하게 로얄동 판정을 받았습니다. 다만 입주민 의견 자체가 빈약해 이 동에 대한 정성 대조는 보류합니다.
- 층은 분리해서 볼 필요가 있습니다. 입주민은 저층도 필로티라 1층이 3층 높이여서 좋다는 거주 만족과, 매수 시 "중층(7~10층)을 찾는다"는 선호를 함께 말합니다. 데이터는 1층 −1.95~−9.14%, 2층 −2.77~−5.55% 할인, 중층 기준 최고, 탑층은 확인되는 평형 전부 음수(−0.52~−2.28%)로, '중층 선호'는 데이터와 일치하고 '저층 만족'은 시세와는 다른 거주 정성 평가임을 보여줍니다.
- 타입(광폭 베란다·판상형 등) 선호는 입주민이 자주 말하며, 이제 59형·84형은 타입별 프리미엄 값이 확인됩니다: 59형은 79A(+0.81%)·81(+0.52%)가 79B(0.00%, 최저타입)보다 높고, 84형은 106A(+0.57%)가 105B(0.00%, 최저타입)보다 높습니다. 나머지 평형(101·132·152·161형)은 구조 클러스터가 1개뿐이라 여전히 대조는 보류합니다.
- 덧붙여 84형 중 일부 타입은 전형적인 1자형 판상 구조는 아니라는 외부 임장 관찰도 있습니다. 다만 어느 타입 클러스터에 해당하는지까지는 확정할 수 없어, 위 84형 타입 프리미엄과 이 관찰을 직접 연결하기는 어렵습니다.