래미안파크팰리스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
송파구 가락동 · 2007년 준공 · 919세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 2위 106동실거래 44건장점 — 학교 거리“차도를 건널 필요가 없어서 학부형 입장에서 매우 안심이 됩니다^^” — 방문자·일반
- 3위 111동실거래 35건장점 — 학교 거리“래미안파크팰리스 111동 후문에서 도보 1분” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.5% · 2층 -3.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.5% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 47건장점 — 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“108동은 5호선 쓰기 아주약간?? 더 좋고~” — 방문자·일반
- 2위 114동실거래 26건장점 — 역 거리“개롱역 초역세권으로 잘 부각이 안되는데 114동에 살면서 쪽문 활용해서 오금역을 잘 이용합니다.” — 방문자·일반
- 3위 107동실거래 31건장점 — 주차, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동은 중앙동이라 뷰나 단지나 활동이 좋아요” — 방문자·일반
- 7위 113동실거래 41건장점 — 조용, 조경·공원뷰, 층간소음 적음, 역 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“동위치도113동이라 좋은데....” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 108·107동은 이 평형 1·3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.77% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 106A | +0.77% | 66건 |
| 106 | +0.40% | 106건 |
| 106B | +0.00% | 59건 |
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.9% · 저층 -1.5% · 고층 1.5% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 3위 110동실거래 23건장점 — 조용, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“110동이 로얄이에요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 110동은 이 평형 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 110동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -5.4% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 로얄동: 임장 후기와 입주민 통근 기준으로 107·108동이 로얄동으로 회자됩니다. 급매캐치 실거래 계수로 보면 108동은 84형에서 프리미엄 1위(+1.66%, n=49)이고, 107동도 2위(+1.11%, n=32)로 상위권입니다. 다만 84형·114형·59형 모두 로얄동 판정은 "없음"입니다 — 판정 기준선은 중앙값이라 프리미엄 순위와 달라, 108동·107동이 데이터상 순위는 높아도 "데이터상 로얄동"이라 부르기는 어렵습니다. 114형에서는 109동(+1.85%)·105동(+1.94%)이 나란히 1위이나 역시 로얄동 판정은 없습니다(동별 표본 14~49건).
- 층 선호: 고층 조망 선호, 저층 비선호라는 입주민 통념은 실거래 방향과 일치합니다(84형 기준 고층 +1.46%, 저층 -1.54%, 2층 -4.94%, 1층 -7.47%로 층이 낮을수록 뚜렷한 마이너스).
- 향/구조: 남향 판상, 3베이가 잘 빠졌다는 평가가 많지만, 84형 타입 프리미엄은 106A +0.81%, 106 +0.41%, 106B +0.00%로 격차가 크지 않아 향·구조에 따른 뚜렷한 시장 가격 차이로 보기는 어렵습니다. 59형·114형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 비교 자체가 성립하지 않습니다.