힐스테이트상도프레스티지 입주민 후기

동작구 상도동 · 2013년 준공 · 882세대

2026년 9월 기준 작성

아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 힐스테이트상도프레스티지 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.

[제목] 힐스테이트상도프레스티지 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터

서울 동작구 상도동, 상도근린공원을 3면으로 두른 숲세권 준신축. 공개된 입주민 후기그리고 국토부 실거래 기반 급매캐치 데이터로 "힐스테이트 상도 프레스티지"의 실거주 결을 정리했습니다.

힐스테이트상도프레스티지 한눈에

위치: 서울특별시 동작구 상도동 (상도로 346-2)
준공: 2013년 · 882세대 · 16개동
평형 구성: 59형(25평) · 84형(33평, 세대 대부분) · 120형(45평)
특징: 도로 건너 1차 "힐스테이트 상도 센트럴파크(힐상센)"와 2단지를 이루며, 두 단지 합쳐 2,300~2,500세대 규모의 대단지 생활권. (과거 명칭 "애스톤파크")
교통: 7호선 숭실대입구역 도보권, 상도역·버스 정류장 인접

지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)

평형(전용)	최근 실거래	누적 거래	연평균 상승률 3/7/10년	연 회전율
59형(59.9㎡)	15.00억 · 2025-09-30	12건	+27.14% / +7.70% / +11.00%	4.17%
84형(84.9㎡)	19.35억 · 2026-08-22	345건	+17.61% / +8.93% / +11.16%	5.00%
120형(120.4㎡)	22.00억 · 2026-06-27	87건	+10.24% / +8.71% / +9.61%	3.67%

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

120형 — B등급 2건(평균 gap +5.6%) · S등급 1건(평균 gap -1.7%)
84형 — B등급 4건(평균 gap +4.5%) · C등급 8건(평균 gap +6.7%) · D등급 2건(평균 gap +14.7%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

입주민이 꼽은 장점

입주민들이 반복해서 말하는 강점은 뚜렷합니다.

숲세권 + 지상에 차 없는 단지: 상도근린공원이 4면 중 3면을 감싸고, 전 지하주차라 조용하고 아이 키우기 안전하다는 평이 가장 많습니다. 입주민 전용 데크로 공원과 바로 연결됩니다.
높은 층고·4bay: 인근 아파트보다 층고가 10cm 이상 높고, 유일한 4bay라 모든 방이 밝다며 개방감을 최대 만족 요인으로 꼽는 입주민이 많습니다. 길 건너 래미안과 비교해 우위를 말하기도 합니다.
사통팔달 교통: 입주민들은 강남·여의도·용산·종로 어디로 가든 노선과 배차가 풍부하다고 말합니다. 자차로도 올림픽대로·노들로·서리풀터널이 가깝습니다.
육아·교육 인프라(생애주기 초반에 강함): 단지 내 어린이집과 바로 옆 유치원, 그리고 도보 통학 가능한 초등학교(초품아)를 두고 "영유아~초등 키우기 좋다"는 후기가 두껍습니다. 숭실대·중앙대·서울대 대학가 상권도 가깝습니다.
커뮤니티·관리: 작은도서관·헬스·골프연습장이 잘 갖춰져 있고, 힐스테이트 브랜드 변경 후 외벽 도색·주차시스템 교체 등으로 준신축 컨디션을 유지한다는 평입니다.

단점·주의할 점

언덕/경사: 가장 많이 나오는 단점입니다. "윗동은 오르막 도보가 부담"이라는 의견이 많고, 정문 에스컬레이터·경사로로 완화된다는 반론도 함께 있습니다(동·위치에 따라 체감 차이).
역 접근의 양면: 입구동은 숭실대입구역 5~7분이지만, 안쪽·윗동은 10~15분이 걸리고 옆단지(센트럴파크) 통문·출입카드를 지나야 해 불편하다는 의견이 있습니다.
주차: "지하라 24시간 넉넉하다"는 평이 우세하나, 밤늦은 시간 일부 부족·주차장 동선이 미로 같다는 지적도 소수 있습니다.
소음: 대체로 "조용하고 방음 잘 된다"가 우세하지만, 동에 따라 층간·벽간 소음이 아쉽다는 소수 의견이 있습니다.
생활편의: 대형마트가 없어 아쉽다는 의견(중소형 마트·재래시장·온라인·용산 이마트로 대체)과 지하주차장 간접흡연 불만이 있었습니다.

로얄동·로얄타입

입주민 선호 vs 데이터

34평

84형 — 동 14개 · 로얄동 3개

동 14개 중 3개가 로얄동 — 215·206·216동. 가장 높은 215동은 가장 낮은 209동보다 4.0% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 215동실거래 7건 · 표본 적음
장점 — 일조·향, 조경·공원뷰
“남동향인데 아침부터 오후 늦게까지 했빛이 잘들어오고, 거실의 전망이 막힘이 없고, 아파트 뒤로는 상도 근린공원이 있어, 시원하고 깨끗한 공기를 마음껏 즐기면서 살고 있습니다.” — 방문자·일반
2위 206동실거래 18건
장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 엘리베이터
“206동 등산로 진입계단으로해서 롯캐옆 등산로 이용으로 쾌적한 산채길.” — 방문자·일반
4위 203동실거래 35건
장점 — 역 거리, 일조·향, 시티뷰, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 구조(판상·타워)
“212동 203동은 그냥 에스컬레이트 탈일이 없죠.” — 방문자·일반
5위 207동실거래 30건
장점 — 역 거리
“207동에선 5분이면 가요~^^*” — 방문자·일반
6위 212동실거래 17건
장점 — 경사·접근
“212동 203동은 그냥 에스컬레이트 탈일이 없죠.” — 방문자·일반
7위 204동실거래 47건
아쉬운 점 — 구조(판상·타워)
“204동 12라인, 34라인 입구가 다른층에 있는게 말이되나. 203동도 똑같다. 도데체 설계를 왜 이렇게 한건가 너무 불편하다” — 방문자·일반
9위 202동실거래 44건
장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근
“202동에 단지 어린이집 있고 208동 옆에 샛별유치원 있어요. 단지내 차량 출입이 안되어 아기랑 살기는 정말 좋죠.” — 방문자·일반
10위 201동실거래 36건
장점 — 조용, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“201동 쪽 맨꼭대기라 걸어서오르기 조금 힘드나 아래동 보다 시원하고 아침에 산새소리에 잠을깬다 저녁때 창 운 열면 풀벌래소리 아침 뻐꾸기소리 펜션에 와있는듯 착각 주변 차소리 하나도 없고 난 여기서 평생 살려구요” — 방문자·일반
11위 208동실거래 39건
장점 — 상가·편의
“202동에 단지 어린이집 있고 208동 옆에 샛별유치원 있어요. 단지내 차량 출입이 안되어 아기랑 살기는 정말 좋죠.” — 방문자·일반

입주민이 로얄동으로 꼽는 201동은 이 평형 10위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 201동은 로얄동으로 언급되지만 10위입니다.

타입 간 차이 1.36% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

84형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
112E	+1.36%	21건
110C/113A	+0.63%	143건
112B	+0.12%	165건
112D	+0.00%	12건

층: 1층 -7.6% · 2층 -4.3% · 저층 -1.8% · 고층 0.7% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)

46평

120형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 3.1%

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 206동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 206동실거래 10건 · 표본 적음
장점 — 역 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 엘리베이터
“206동 등산로 진입계단으로해서 롯캐옆 등산로 이용으로 쾌적한 산채길.” — 방문자·일반
2위 215동실거래 11건 · 표본 적음
장점 — 일조·향, 조경·공원뷰
“남동향인데 아침부터 오후 늦게까지 했빛이 잘들어오고, 거실의 전망이 막힘이 없고, 아파트 뒤로는 상도 근린공원이 있어, 시원하고 깨끗한 공기를 마음껏 즐기면서 살고 있습니다.” — 방문자·일반
7위 212동실거래 3건 · 표본 적음
장점 — 경사·접근
“212동 203동은 그냥 에스컬레이트 탈일이 없죠.” — 방문자·일반
8위 214동실거래 15건
장점 — 역 거리, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“214동이요. 입구동이구요.에스컬레이터에서 바로임.” — 방문자·일반

입주민이 로얄동으로 꼽는 214동은 이 평형 8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 214동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.

타입 간 차이 1.32% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.

120형 타입 프리미엄
타입	프리미엄	표본
152D	+1.32%	18건
150A	+0.40%	17건
150C	+0.20%	19건
152B	+0.00%	33건

층: 1층 -5.4% · 2층 -4.1% · 저층 -2.0% · 고층 1.2% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)

입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)

입주민 통념: 공원쪽 뒷동(특히 206동 등)과 조망 좋은 라인이 조용하고 선호도가 높다, 저층은 매물이 남고 고층·최상층이 인기라는 목소리가 많습니다.
급매캐치 실거래 신호(방향 대조, 계수 아님):
동(棟): 84형은 215동·206동·216동, 120형은 206동이 데이터상 로얄동으로 판정됩니다(중앙값 기준). 206동은 84형에서 2위(+3.84%, n=19), 120형에서도 1위(+3.14%, n=10)로 두 평형 모두 상위권이라, 입주민이 꼽는 공원측 조망 동 통념과 방향이 맞물립니다. 다만 120형은 로얄동 판정이 "없음"이라 206동을 "데이터상 로얄동"으로 단정하기는 어렵고(동별 차이 자체는 유의하지 않음), 84형만 로얄동 근거가 있습니다. 동별 표본이 얇은 곳도 있어(일부 n<20) 순위보다는 방향으로 읽는 것이 좋습니다.
층: 저층·1·2층은 실거래에서도 뚜렷한 할인(84형 1층 -7.60%·2층 -4.25%·저층 -1.77%, 표본 충분)으로 나타나 "저층 비선호"와 강하게 일치합니다. 반면 "고층 프리미엄"은 84형·120형 모두 고층 관측 표본이 0이라 데이터로는 판정 보류입니다.
타입·향: 84형 타입 프리미엄은 112E +1.40%·110C/113A +0.52%·112B +0.06%·112D +0.00%로 값이 존재하지만 향(向)과는 분리돼 있지 않아, 향 기준으로 순위화하기는 어렵습니다(판정 보류). 120형 타입 프리미엄도 152D +1.35%·150A +0.39%·150C +0.24%·152B +0.00%로 확인됩니다.
요약하면, 입주민 통념과 실거래 신호가 크게 어긋나는 지점은 발견되지 않았지만, 84형 외에는 "로얄동"이라 부를 데이터 근거가 없어 통념 소개에 그치는 것이 정직합니다.

함께 비교되는 단지 (단정 없이)

힐스테이트 상도 센트럴파크(힐상센/1차): 도로 하나를 사이에 둔 형제 단지로, 입주민들은 일정한 가격 갭을 유지하며 함께 등락한다고 봅니다. 역 접근은 센트럴이, 층고·조망·마감은 프레스티지가 낫다는 의견이 갈립니다.
상도역 롯데캐슬 파크엘: 옆 신축으로, 등산로 정비·동선 개선을 호재로 언급합니다.
상도파크자이 · 상도동 더샵 · e편한세상 상도노빌리티: 상도역·장승배기 생활권의 임장·갈아타기 비교 후보로 자주 함께 등장합니다.

어떤 분에게 맞을까

지하철역 코앞보다 조용함·숲·개방감·아이 안전을 우선하는 분, 영유아~초등 자녀를 둔 가정에 결이 맞는다는 후기가 많습니다.
반대로 평지·초역세권·대형마트 접근성을 최우선으로 두는 분이라면 언덕과 도보 거리를 직접 확인해 보시길 권합니다.

_이 글은 입주민 후기·입주민/방문자 의견과 국토부 실거래 기반 급매캐치 데이터를 정리한 참고 자료입니다. 특정 매물의 적정가·매수 추천·감정평가가 아니며, 검증이 어려운 전망성·투자성 주장은 다루지 않았습니다._