매탄위브하늘채 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
수원시 영통구 매탄동 · 2008년 준공 · 3,391세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 19개 · 로얄동 5개
동 19개 중 5개가 로얄동 — 117·113·128·109·102동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 124동보다 4.2% 높습니다.
타입 4종 중 110A 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110A | +5.15% | 418건 |
| 110B | +3.80% | 53건 |
| 107A | +2.83% | 258건 |
| 107B | +0.00% | 276건 |
층: 1층 -5.2% · 2층 -6.5% · 저층 -2.8% · 고층 0.2% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 0.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.3% · 2층 -6.0% · 저층 -1.6% · 고층 0.9% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
39평 103형 — 동 14개 · 로얄동 2개
103형 — 동 14개 · 로얄동 2개
동 14개 중 2개가 로얄동 — 127·126동. 가장 높은 127동은 가장 낮은 102동보다 6.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.37% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.4% · 2층 -5.5% · 저층 -2.5% · 고층 1.0% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
47평 128형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.5%
128형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.3% · 2층 -6.1% · 저층 -2.3% · 고층 1.4% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 역·상권 접근 좋은 전면동수원시청역 10번 출구 도보권 | 84형 7위 / 19 · 84형 5위 / 19 · 103형 12위 / 14 | 엇갈림 |
| 효원고·매탄중 학군 중심동학교 도보 통학 편리 | 84형 2위 / 19 · 84형 11위 / 19 · 84형 1위 / 19 | 맞음 |
| 117동·130동 채광 우수낮 시간 해가 잘 들고 전망 트임 | 84형 1위 / 19 · 59형 4위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 저층보다 중고층 선호사생활 노출 적고 채광 좋음 | 84형 저층 −2.8% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동 로얄동이죠.”입주민 후기
“117동 이사왔는데 좋네요.”입주민 후기
“사통 팔방 상권에 명품 유치원 및 초 중고 다갖쳐있고 효원공원 문화의전당등 문화생활권도 다있고 서울가는 버스노선도 있으며 앉아서 편히 갈수있습니다 조금 아쉬운건 지하철 역은 걸어서 10분정도가야되는게 아쉽지만 걸어서는 갈수있는거리에요”입주민 후기
“131동 117동 이렇게 총 4년 회사 앞이라서 살고 있는데 신혼부부가 살기에 주변인프라, 공원 등 부족함 없고 좋은 동네인듯 합니다.”입주민 후기
“133동살고있는데 대중교통중에서도 지하철이 조금 아쉬운것 빼고는 대부분 만족하고있습니다.”입주민 후기
“130동 뻥뷰 기준입니다.”입주민 후기
다른 10개 동 이야기 더 보기
“위브에서 103동에서 107동 쪽으로 나오는 길이 뭐랄까 혼자만 아는길 가는 것처럼 편안한 느낌이 들어요.”입주민 후기
“센터동 + 114,115동을 제외하면 주차 전쟁임 (저녁 7시에 퇴근해서 도착해도 주차자리를 찾을 수 없어서 센터동으로 이사함... 지금은 천국임)”입주민 후기
“위브에서 103동에서 107동 쪽으로 나오는 길이 뭐랄까 혼자만 아는길 가는 것처럼 편안한 느낌이 들어요.”입주민 후기
“102동 106동 이쪽 라인 쪽문이 바로 광역버스 정류장으로 이어져서 집에서 30 초 컷으로 광역버스 탑승합니다 무조건 앉아서가요.”입주민 후기
“104동 살기 정말 좋습니당 버스정류장도가깝고 공원가깝고 마트가깝고 인계동가깝고 넘나좋슴다”입주민 후기
“101동에서 여자걸음으로 10번출구까지 도보 10분이면 갑니다.매일 분당선 지하철 이용하고 있어요~”입주민 후기
“방과 거실이 모두 남동향이지만 거실과 주방이 트여있지 않아 통풍이 아쉬운 구조입니다.”입주민 후기
“119동 주차는 짱입니다요”입주민 후기
“거실과 주방이 트여있는 구조로 통풍은 좋아 보이지만 현관 앞에 있는 침실방의 위치가 조금 아쉬운 구조입니다.”입주민 후기
“센터동 + 114,115동을 제외하면 주차 전쟁임 (저녁 7시에 퇴근해서 도착해도 주차자리를 찾을 수 없어서 센터동으로 이사함... 지금은 천국임)”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.