안양임곡휴먼시아 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 비산동 · 2007년 준공 · 492세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 204동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.82% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 81C | +0.82% | 15건 |
| 81B | +0.36% | 78건 |
| 81A | +0.00% | 112건 |
층: 1층 -5.9% · 2층 -3.8% · 저층 -0.9% · 고층 0.5% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 205동. 가장 높은 205동은 가장 낮은 201동보다 3.2% 높습니다.
타입 간 차이 1.79% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 115C | +1.79% | 16건 |
| 115A | +0.85% | 63건 |
| 115B | +0.00% | 16건 |
층: 1층 -6.1% · 2층 -3.0% · 저층 -0.7% · 고층 0.7% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 소스에 등장하는 동 번호가 201~206동 6개로, 6개동 구성과 정확히 일치합니다. 평형(밴드)마다 구성 동이 달라 "이 단지 전체의 로얄동"을 하나로 말하기는 어렵고, 평형별로 나눠 봐야 합니다.
35평(84형): 입주민 임장 후기 중에는 "이 아파트 로얄동(205동/204동)중 하나인 204동입니다"라며 명시적으로 로얄동을 지목한 사례가 있습니다. 실거래 기반 프리미엄 데이터에서도 84형 기준 205동이 premium_pct +3.01%(n=23)로 1위이자, 급매캐치 시스템의 공식 로얄동 판정 기준(중앙값 대비 유의성)을 통과한 단지 내 유일한 로얄동입니다. 입주민 통념과 데이터가 일치하는 사례입니다.
24~25평(59형): 204동이 안양천뷰·조망 관련 언급에서 가장 자주 긍정적으로 등장하고, 실거래 프리미엄에서도 204동이 +2.68%(n=86)로 1위입니다. 다만 급매캐치의 로얄동 공식 판정 기준(중앙값·표본 조건)에서는 이 평형에 "동별 차이가 유의하지 않다"고 나오며, 실제로 입주민 댓글도 "특별히 튀는 로얄동이 있거나하진 않아보입니다 :)"라며 이를 수긍하는 모습입니다. 즉 순위 자체는 입주민 체감과 같은 방향이지만, "확실한 로얄동이 있다"고 말하기는 이릅니다.
흥미로운 역설 — 206동: "206동은 제일안쪽에 있어서 도로소음 전혀들리지 않지만 지하주차장이 없는 단점이 있어요."처럼, 206동은 가장 조용한 동으로 반복 호평받습니다. 그런데 실거래 프리미엄에서는 206동이 84형 기준 +0.09%로 최하위권에 머뭅니다. 조용함이라는 장점이 지하주차장 미연결이라는 구조적 단점에 상쇄된 것으로 보이는 사례입니다.
로얄 지목 단위 — 동보다 라인: 대로변 라인과 안쪽 라인의 체감 차이("대로변 동은 거주스타일에 따라 판단"), 특정 동의 특정 호라인 조망을 묻는 문의(예: "204동의 5-6호 라인에서는... 안양천뷰가 보이는지") 등을 보면, 실제 선호는 '동' 단위보다 '라인(호수)' 단위에서 더 크게 갈리는 것으로 보입니다. 다만 이를 뒷받침할 세부 데이터는 확인되지 않아 참고 수준으로만 안내드립니다.
층: 저층·1층은 소음·일조 측면에서 불리하다는 인식이 있고, 실거래 프리미엄도 전 평형에서 저층이 중층보다 낮게 형성돼 있어 방향은 일치합니다. 탑층 매수를 고민하는 입주민의 누수 우려 질문에는 "탑층이 아니다보니...탑층사시는분들도 비율이 많지않다보니... 일단 탑층 누수관련된 글을 보거나 이야기를 들은적은 없습니다"라는 답변이 확인돼, 실제 누수 사례는 뚜렷하지 않은 것으로 보입니다.
표본이 부족해 판정을 보류한 부분: 타입(구조)별 선호를 직접 비교한 입주민 의견은 확인되지 않아 판정을 보류합니다. 19평(46형)·45평(108형)은 급매캐치 로얄동 판정 대상에도 포함되어 있지 않고 관련 입주민 언급도 확인되지 않아, 이 두 평형은 로얄동 비교 자체를 다루지 않았습니다.