경남,롯데,상아 입주민 후기
노원구 중계동 · 1989년 준공 · 1,890세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 중계동 경남·롯데·상아(경롯상) 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
노원구 중계동의 대표 구축 대단지 경남·롯데·상아 아파트(주민 호칭 "경롯상")를 입주민 후기와 실거래 데이터로 정리했습니다. 매수·전세를 알아보시는 분들이 가장 궁금해하는 관리비·교통·학군·주차·로얄동을 실제 거주자 목소리 중심으로 담았습니다.
중계동 경남·롯데·상아 한눈에
- 위치: 서울 노원구 중계동(7호선 하계역·1호선 월계역 사이, 평지)
- 준공: 1989년 / 1,890세대 / 경남·롯데·상아 3개 시공사 혼합
- 평형: 전용 50·54·72·84·114·129㎡(주민 표기 약 18~45평), 전세대 남향
- 특징: 인근 열병합발전소(자원회수시설) 지원으로 난방·관리비 대폭 할인, 지상주차(지하주차장 없음), 중평초·중평중 초품아
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 50형(51.1㎡) | 5.80억 · 2026-06-26 | 205건 | +6.31% / +6.65% / +8.13% | 5.28% |
| 54형(54.5㎡) | 6.90억 · 2026-07-01 | 86건 | +3.87% / +7.37% / +8.79% | 4.00% |
| 72형(73.1㎡) | 8.30억 · 2026-07-20 | 209건 | +5.20% / +7.32% / +8.44% | 3.53% |
| 84형(85.0㎡) | 9.18억 · 2026-07-01 | 166건 | +2.90% / +6.39% / +7.48% | 2.83% |
| 114형(114.6㎡) | 12.00억 · 2026-06-25 | 61건 | +3.09% / +5.67% / +6.97% | 3.33% |
| 129형(129.9㎡) | 10.50억 · 2026-07-10 | 24건 | +2.34% / +6.58% / +7.90% | 1.11% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 129형 — A등급 1건(평균 gap +2.4%) · B등급 1건(평균 gap +5.2%) · C등급 1건(평균 gap +15.0%) · D등급 1건(평균 gap +14.9%) · S등급 1건(평균 gap -0.1%)
- 50형 — B등급 2건(평균 gap +9.3%) · D등급 6건(평균 gap +24.5%)
- 54형 — D등급 3건(평균 gap +21.9%)
- 72형 — C등급 2건(평균 gap +11.1%) · D등급 3건(평균 gap +18.6%)
- 84형 — C등급 1건(평균 gap +11.0%) · D등급 5건(평균 gap +25.1%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점 (강도순)
① 난방비·관리비가 전국급으로 저렴합니다. 입주민들은 인근 열병합/자원회수시설 지원 덕에 겨울에 반팔 입고 살아도 총관리비가 월 10~15만원, 심지어 "이번 달 관리비 몇천 원~0원"이라고 반복해 말합니다. 이 단지에서 가장 강하게, 자주 언급되는 만족 포인트입니다.
② 더블역세권 교통입니다. 7호선 하계역·1호선 월계역이 모두 도보 6~8분(한 입주민이 개찰구 기준 실측 공유). 입주민들은 동북선이 개통되면 트리플역세권이 된다는 호재도 자주 꼽습니다.
③ 초품아 학군입니다. 입주민들은 중평초·중평중이 코앞(도보 5분), 한 학년이 9~10반일 만큼 학생수가 많다, 은행사거리 학원가 셔틀이 단지 앞까지 온다고 말합니다. 청소년수련관·평생학습관·북서울미술관·과학관이 가까워 아이 키우기 좋다는 평이 많습니다.
④ 관리·정주 만족입니다. 주변 구축 대비 관리가 잘 된다, "배관 전체 교체로 녹물 없음", "전세대 남향 채광", 당현천·중랑천·근린공원 산책과 상권(건영백화점·브라운스톤·홈플러스·2001아울렛·CGV)이 도보권, 조용하고 유흥시설 없고 민도 높다는 목소리가 반복됩니다.
단점·주의할 점
- 주차난: 지하주차장이 없어 밤 늦게 들어오면 이중주차가 흔합니다. 다만 입주민들은 차단기·구획이 있어 노원 구축 중에선 그나마 나은 편이라는 상대평가도 함께 합니다.
- 바퀴/집게벌레(바선생): 구축 특성상, 특정 동은 세스코로도 완전박멸이 어렵다는 신규 불만이 최근 몇 년간 반복됩니다.
- 소형 복도식·엘리베이터: 27평 이하 일부는 복도식이라 "겨울에 상대적으로 춥다"는 평, 소형동 엘리베이터가 좁다는 지적이 있습니다(대형은 계단식).
- 충돌 지점: 중평중이 "배정률이 높다"는 평과 100% 배정은 아니다(옆 극동·벽산은 100%)라는 평이 갈립니다. 층간소음도 "구축이라 조용하다"는 다수와 "있는 편"이라는 소수가 나뉘어, 라인·세대별 확인이 필요합니다.
입주민 선호 vs 데이터
50형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 15동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 3동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 15동실거래 62건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 역 거리“가장 큰장점은 관리비 지원 이구요 7호선 하계역 1호선 월계역 이동 가능 15동 17 동 좋아요 단점은 없어요” — 방문자·일반
- 2위 5동실거래 45건장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 역 거리“경남은 구조가 깔끔해서 평수 대비 넓은 느낌 다만 지하철역이랑 조금이라도 멀다는 아쉬워요” — 방문자·일반
- 3위 17동실거래 44건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 주차“상아 17동 살고 있는데 월계역. 하계역 가깝고. 중랑천. 당현천도 가깝고 생활하기가 편합니다.” — 방문자·일반
- 4위 3동실거래 51건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리, 학교 거리, 엘리베이터“특히 3동 뒤 청소년수련관은 수영장 헬스 요가 필라테스등등 성인대상 프로그램도 많지만 초등 대상 프로그램은 더많음” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.60% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 63B | +0.60% | 106건 |
| 61A | +0.00% | 96건 |
층: 1층 -7.7% · 2층 -3.1% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
54형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 11동실거래 46건장점 — 역 거리“성인 남성 기준으로 단지 맨 끝라인(11동)에서 출발해 서 카드찍는 개찰구 앞 기준 7호선 하계역까지 도보 약 8분, 1호선 월계역까지는 약 7분 정도 걸려요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.4% · 2층 -4.1% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
72형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 15동. 가장 높은 15동은 가장 낮은 3동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 15동실거래 46건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 역 거리“가장 큰장점은 관리비 지원 이구요 7호선 하계역 1호선 월계역 이동 가능 15동 17 동 좋아요 단점은 없어요” — 방문자·일반
- 2위 5동실거래 29건장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 역 거리“경남은 구조가 깔끔해서 평수 대비 넓은 느낌 다만 지하철역이랑 조금이라도 멀다는 아쉬워요” — 방문자·일반
- 3위 11동실거래 38건장점 — 역 거리“성인 남성 기준으로 단지 맨 끝라인(11동)에서 출발해 서 카드찍는 개찰구 앞 기준 7호선 하계역까지 도보 약 8분, 1호선 월계역까지는 약 7분 정도 걸려요.” — 방문자·일반
- 4위 17동실거래 40건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 주차“상아 17동 살고 있는데 월계역. 하계역 가깝고. 중랑천. 당현천도 가깝고 생활하기가 편합니다.” — 방문자·일반
- 6위 3동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리, 학교 거리, 엘리베이터“특히 3동 뒤 청소년수련관은 수영장 헬스 요가 필라테스등등 성인대상 프로그램도 많지만 초등 대상 프로그램은 더많음” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.33% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 89A | +1.33% | 56건 |
| 89B | +1.24% | 86건 |
| 89C | +0.00% | 66건 |
층: 1층 -5.2% · 2층 -5.3% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 12동. 가장 높은 12동은 가장 낮은 7동보다 2.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 14동실거래 31건장점 — 상가·편의“건영백화점 바로 앞이고 세이브존, 홈플러스, 2001아울렛도 도보권이라 쇼핑하기에도 좋습니다.” — 방문자·일반
- 5위 2동실거래 27건“2동은 없었어요~집집마다 다를지도 모르지만요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -3.2% · 저층 -0.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 16동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 16동실거래 25건장점 — 상가·편의, 조용, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“상아16 동은 유독 앞이트여있어서 전망도 좋고 구민회관 하계역이 도보5분거리여서 편리합니다 CGV도걸어서2분, 아울렛 홈플러스도 도보5분거리에 ..백화점 사우나까지..모든인프라를 10분내로 도보로 가능하게 생활할수 있는 장점이 있습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -3.2% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들은 앞동 15·16·17동(역세권 앞라인)과 "전세대 남향"을 선호로 꼽습니다. 급매캐치 실거래 데이터와 맞춰 보면:
- 층 선호는 데이터와 강하게 일치합니다. 1층·저층·탑층은 모든 평형에서 실거래상 마이너스, 중층이 기준으로, "저층·탑층 빼면 매물이 적다"는 관찰과 방향이 같습니다.
- 앞동=로얄 통념은 부분적으로만 일치합니다. 27평(전용 72형)에서는 15동이 데이터상 로얄동으로 판정됩니다(+4.31%, 6개 동 중 1위, n=46). 대형(전용 114형)에서는 16동이 +2.94%(n=25)로 유일한 비교동(6동)보다 뚜렷이 높지만, 로얄동 판정 자체는 "없음"입니다. 19평대(전용 50형)는 로얄동 판정이 없고, 최고 15동(+2.39%)과 최저 3동(0.00%)의 격차도 크지 않아 동별 차이가 크지 않습니다. "하계역에서 먼 3동"은 27평대·19평대 모두에서 기준(최저)으로 나타나 방향은 일치합니다.
- 타입 프리미엄은 72형에서 89A(+1.32%)·89B(+1.23%)·89C(0.00%) 순으로 나타나 최상위-최저 격차가 1.3%p 정도이고, 50형도 63B(+0.61%)·61A(0.00%)로 소폭 차이가 있습니다. 84형·114형·54형·129형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 비교가 성립하지 않습니다.
- 시공사별(경남·상아·롯데) 구조 차이는 "경남이 넓게 빠졌다"는 입주민 다수 의견이 있으나, 데이터로는 시공사 품질을 분리 판정할 수 없어 판정을 보류합니다.
※ 급매캐치 동 번호와 시공사별 동명 매핑이 확인되지 않아 동 단위 결론은 방향 참고로만 보시길 권합니다.
함께 비교되는 단지
- 극동·건영·벽산(극건벽): 바로 옆 단지로 학군·인프라가 유사하며, 경롯상은 40평대 대형이 있다는 차이가 언급됩니다. 반대로 극건벽은 중평중 100% 배정·하계역 근접이 강점으로 꼽힙니다.
- 현대·우성: 인근 집값 선도 단지로, 경롯상과 가격차가 크다는 의견이 있습니다.
- 중계무지개·중계그린: 실거주 관점에서 경롯상이 낫다는 선택 후기가 있습니다.
- 상계주공: 재건축은 앞서 있지만 인프라는 경롯상이 낫다는 이주 사례가 있습니다.
(위 비교는 입주민·임장객의 상대평가 의견이며, 우열을 단정하지 않습니다.)
어떤 분에게 맞을까
입주민들의 목소리를 종합하면, 고정 주거비(난방·관리비)를 크게 아끼면서 초등 학군과 더블역세권 실거주를 원하는 가족·신혼부부가 만족도를 높게 표현하는 편입니다. 반대로 지하주차장·최신 구조를 중시하거나, 재건축 진척을 전제로 접근하는 분은 주차·구축 노후·재건축 불확실성을 함께 고려하시는 편이 좋겠습니다.
※ 본 글은 입주민 후기와 공개 실거래 데이터를 정리한 참고 자료이며, 특정 매물의 적정가·매수 권유가 아닙니다. 실제 거래 전에는 평형·동·라인별 상태와 최신 시세를 직접 확인하시기 바랍니다.