경남,롯데,상아 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1989년 준공 · 1,890세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
50형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 15동도 중앙값보다 0.6% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 3동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 15동실거래 62건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 역 거리“가장 큰장점은 관리비 지원 이구요 7호선 하계역 1호선 월계역 이동 가능 15동 17 동 좋아요 단점은 없어요” — 방문자·일반
- 2위 5동실거래 45건장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 역 거리“경남은 구조가 깔끔해서 평수 대비 넓은 느낌 다만 지하철역이랑 조금이라도 멀다는 아쉬워요” — 방문자·일반
- 3위 17동실거래 44건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 주차“상아 17동 살고 있는데 월계역. 하계역 가깝고. 중랑천. 당현천도 가깝고 생활하기가 편합니다.” — 방문자·일반
- 4위 3동실거래 51건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리, 학교 거리, 엘리베이터“특히 3동 뒤 청소년수련관은 수영장 헬스 요가 필라테스등등 성인대상 프로그램도 많지만 초등 대상 프로그램은 더많음” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.60% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 63B | +0.60% | 106건 |
| 61A | +0.00% | 96건 |
층: 1층 -7.7% · 2층 -3.1% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
54형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 11동실거래 46건장점 — 역 거리“성인 남성 기준으로 단지 맨 끝라인(11동)에서 출발해 서 카드찍는 개찰구 앞 기준 7호선 하계역까지 도보 약 8분, 1호선 월계역까지는 약 7분 정도 걸려요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.4% · 2층 -4.1% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
72형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 15동. 가장 높은 15동은 가장 낮은 3동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 15동실거래 46건장점 — 상가·편의, 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 역 거리“가장 큰장점은 관리비 지원 이구요 7호선 하계역 1호선 월계역 이동 가능 15동 17 동 좋아요 단점은 없어요” — 방문자·일반
- 2위 5동실거래 29건장점 — 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 역 거리“경남은 구조가 깔끔해서 평수 대비 넓은 느낌 다만 지하철역이랑 조금이라도 멀다는 아쉬워요” — 방문자·일반
- 3위 11동실거래 38건장점 — 역 거리“성인 남성 기준으로 단지 맨 끝라인(11동)에서 출발해 서 카드찍는 개찰구 앞 기준 7호선 하계역까지 도보 약 8분, 1호선 월계역까지는 약 7분 정도 걸려요.” — 방문자·일반
- 4위 17동실거래 40건장점 — 역 거리, 학교 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 주차“상아 17동 살고 있는데 월계역. 하계역 가깝고. 중랑천. 당현천도 가깝고 생활하기가 편합니다.” — 방문자·일반
- 6위 3동실거래 37건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리, 학교 거리, 엘리베이터“특히 3동 뒤 청소년수련관은 수영장 헬스 요가 필라테스등등 성인대상 프로그램도 많지만 초등 대상 프로그램은 더많음” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.33% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 89A | +1.33% | 56건 |
| 89B | +1.24% | 86건 |
| 89C | +0.00% | 66건 |
층: 1층 -5.2% · 2층 -5.3% · 저층 -1.7% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 12동. 가장 높은 12동은 가장 낮은 7동보다 2.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 4위 14동실거래 31건장점 — 상가·편의“건영백화점 바로 앞이고 세이브존, 홈플러스, 2001아울렛도 도보권이라 쇼핑하기에도 좋습니다.” — 방문자·일반
- 5위 2동실거래 27건“2동은 없었어요~집집마다 다를지도 모르지만요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -3.2% · 저층 -0.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 16동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 16동실거래 25건장점 — 상가·편의, 조용, 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰, 구조(판상·타워)“상아16 동은 유독 앞이트여있어서 전망도 좋고 구민회관 하계역이 도보5분거리여서 편리합니다 CGV도걸어서2분, 아울렛 홈플러스도 도보5분거리에 ..백화점 사우나까지..모든인프라를 10분내로 도보로 가능하게 생활할수 있는 장점이 있습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -3.2% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 앞동 15·16·17동(역세권 앞라인)과 "전세대 남향"을 선호로 꼽습니다. 급매캐치 실거래 데이터와 맞춰 보면:
- 층 선호는 데이터와 강하게 일치합니다. 1층·저층·탑층은 모든 평형에서 실거래상 마이너스, 중층이 기준으로, "저층·탑층 빼면 매물이 적다"는 관찰과 방향이 같습니다.
- 앞동=로얄 통념은 부분적으로만 일치합니다. 27평(전용 72형)에서는 15동이 데이터상 로얄동으로 판정됩니다(+4.31%, 6개 동 중 1위, n=46). 대형(전용 114형)에서는 16동이 +2.94%(n=25)로 유일한 비교동(6동)보다 뚜렷이 높지만, 로얄동 판정 자체는 "없음"입니다. 19평대(전용 50형)는 로얄동 판정이 없고, 최고 15동(+2.39%)과 최저 3동(0.00%)의 격차도 크지 않아 동별 차이가 크지 않습니다. "하계역에서 먼 3동"은 27평대·19평대 모두에서 기준(최저)으로 나타나 방향은 일치합니다.
- 타입 프리미엄은 72형에서 89A(+1.32%)·89B(+1.23%)·89C(0.00%) 순으로 나타나 최상위-최저 격차가 1.3%p 정도이고, 50형도 63B(+0.61%)·61A(0.00%)로 소폭 차이가 있습니다. 84형·114형·54형·129형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 비교가 성립하지 않습니다.
- 시공사별(경남·상아·롯데) 구조 차이는 "경남이 넓게 빠졌다"는 입주민 다수 의견이 있으나, 데이터로는 시공사 품질을 분리 판정할 수 없어 판정을 보류합니다.
※ 급매캐치 동 번호와 시공사별 동명 매핑이 확인되지 않아 동 단위 결론은 방향 참고로만 보시길 권합니다.