경남,롯데,상아 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1989년 준공 · 1,890세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
72형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 15동. 가장 높은 15동은 가장 낮은 3동보다 4.5% 높습니다.
타입 간 차이 1.19% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -5.4% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
18평 50형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
50형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 간 차이 0.46% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -3.4% · 저층 -0.9% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
30평 84형 — 동 6개 · 로얄동 1개
84형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 12동. 가장 높은 12동은 가장 낮은 2동보다 2.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.8% · 2층 -3.4% · 저층 -1.0% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
20평 54형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
54형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.7% · 2층 -3.9% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.1% (중층 0% 기준)
40평 114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.7%
114형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 16동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.3% · 저층 -1.2% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 앞동 15·16·17동이 좋다두 역 10분 이내·상권 가까움 | 72형 1위 / 6 · 72형 4위 / 6 · 50형 1위 / 4 | 맞음 |
| 상아 16동 전망이 좋다앞이 트여 하계역 도보 5분 | 114형 1위 / 2 | 맞음 |
| 3동은 역세권 열위하계역까지 도어투도어 15분 | 72형 6위 / 6 · 50형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 저층·탑층은 피하라매물이 저층·탑층 위주로 남음 | 72형 저층 −1.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“가장 큰장점은 관리비 지원 이구요 7호선 하계역 1호선 월계역 이동 가능 15동 17 동 좋아요 단점은 없어요”입주민 후기
“상아 17동 살고 있는데 월계역. 하계역 가깝고. 중랑천. 당현천도 가깝고 생활하기가 편합니다.”입주민 후기
“특히 3동 뒤 청소년수련관은 수영장 헬스 요가 필라테스등등 성인대상 프로그램도 많지만 초등 대상 프로그램은 더많음”입주민 후기
“상아16 동은 유독 앞이트여있어서 전망도 좋고 구민회관 하계역이 도보5분거리여서 편리합니다 CGV도걸어서2분, 아울렛 홈플러스도 도보5분거리에 ..백화점 사우나까지..모든인프라를 10분내로 도보로 가능하게 생활할수 있는 장점이 있습니다”입주민 후기
“경남은 구조가 깔끔해서 평수 대비 넓은 느낌 다만 지하철역이랑 조금이라도 멀다는 아쉬워요”입주민 후기
“성인 남성 기준으로 단지 맨 끝라인(11동)에서 출발해 서 카드찍는 개찰구 앞 기준 7호선 하계역까지 도보 약 8분, 1호선 월계역까지는 약 7분 정도 걸려요.”입주민 후기
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“건영백화점 바로 앞이고 세이브존, 홈플러스, 2001아울렛도 도보권이라 쇼핑하기에도 좋습니다.”입주민 후기
“2동은 없었어요~집집마다 다를지도 모르지만요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.