대림(64-20) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부평구 부평동 · 1989년 준공 · 1,470세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
76형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 8동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -3.2% · 저층 -2.0% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
30평 84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
20평 50형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
50형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.1% · 저층 -1.6% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 5동 조망이 좋다조망권이 무시 못할 정도 | 84형 1위 / 5 | 맞음 |
| 1동 고층 2호 라인이 따뜻하다난방비 적게 나옴 | 76형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 6동 일부 라인은 피하라복도 담배 냄새 민원 | 76형 2위 / 5 · 84형 3위 / 5 | 엇갈림 |
| 10·11동은 복도식이라 소음소음원 찾기 어려움 | 50형 2위 / 2 · 50형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 저층은 차량 소음이 심하다지상주차장 차량 소음 | 76형 저층 −2.0% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“저는 1동 고층 2호라인에 6년정도 거주했는데 따뜻했고 난방비 많이 안나왔어요..”입주민 후기
“10동 복도형이라 층간소음이 좀 있고 주차 힘든것 말고는 실거주로 괜찮습니다 버스정류장 가깝고 시장역 구청역 도보 가능 gs마트 도보 가능”입주민 후기
“거의매일 밤 10시 30분쯤 믹서기돌아가는소리가 엄청크게나는데 10동 11동은 복도식이라서 윗집인지 대각선윗집인지를 도통모르겠어요 ㅠㅠ”입주민 후기
“매일 저녁, 주말 할것없이 복도에서 나는 담배냄새로 살수가없습니다.”입주민 후기
“9동 살았는데요 장점 인근 초 고등학교 부평 복개천 및 인근 오폐수장 개발 인천지하철 부평시장, 부평구청역 중간 위치 단점 구축이라 주차불편 인근 초교가 있고 놀이터가 적어서 낮에 애들떠드는 소리, 일요일 조기축구소리 시끄러움 구옥으로 창문벽이 바로 외부라 실제로 장마기에 비들이쳤을때 물이 새서 식겁함 창문에 배수구멍이 막혔다는데 20년 넘게 아파트생활하면서”입주민 후기
“5동은 조망권도 무시못하죠 소음과 일조권등등”입주민 후기
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“1동 2동은 대로변이라 소음이 좀 있어요ㅜㅜ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.