경남1·2·4·5차
부곡초 학군을 공유하는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점부곡초 정문 앞 생활권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“경남 1차부터 5차까지, 뉴서울, 한양, 금호이수 등 아파트 밀집지역”입주민 후기
경남3차 입주민 후기
부평구 산곡동 · 1992년 준공 · 916세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
2021년 산곡역 7호선 개통과 단지 앞 마을버스로 부평역·강남 방면 이동이 편해졌고, 부곡초를 낀 조용한 실거주 단지라는 점이 가장 강한 장점입니다. 반면 저녁 이중주차는 2020년부터 최신 후기까지 이어지는 가장 큰 아쉬움이고 층간소음 체감도 세대마다 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 산곡역 7호선 개통과 마을버스 접근
- 부곡초 인접 초품아 생활권
- 실거주 위주의 조용한 단지 분위기
많이 꼽는 아쉬움
- 저녁 이중주차·주차 자리 부족
- 층간소음 체감이 세대마다 다름
- 맛집·대형 카페 등 상권 약함
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
공원·소아과 가까움
◎
초등
부곡초 도보권 초품아
○
중등
산곡중·남중·여중 도보권
△
고등
고교 선택지만 언급
만족도가 높다는 분
- 자녀 초등 입학 무렵 정착하려는 가정부곡초가 대형 초등학교로 학업성취가 우수하다는 후기가 있고 입학 무렵 이사해 7년째 사는 가정도 있습니다.
- 강남 방면으로 출퇴근하는 직장인산곡역까지 도보 12분이고 강남 출퇴근에 큰 도움이 된다는 후기가 있습니다.
- 공원 가까운 조용한 주거지를 찾는 가정유흥가가 없고 마장공원·부영공원·원적산공원이 도보권이라는 후기가 반복됩니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량이 많거나 늦게 귀가하는 가구저녁 7시쯤이면 자리가 없어 이중주차가 시작된다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민한 가구대다수는 조용하다고 하지만 2025년 후기 하나는 바닥 콘크리트가 얇다고 지적합니다.
- 단지 가까이에 맛집과 큰 상권을 원하는 분주변 먹을거리가 적어 맛집은 차를 타고 나가야 한다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저녁 7시 이후 단지 주차장의 빈자리와 이중주차 상황을 확인할 것.
- 후보 세대의 윗집·아랫집 소음과 누수 이력을 확인할 것.
- 동별 엘리베이터가 한 대뿐이라 출퇴근 시간 대기가 어떤지 확인할 것.
- 산곡역과 마을버스 정류장까지 실제로 걷는 시간을 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
금호이수
주차 사정 비교에서 예외로 꼽힌 인근 단지
이 단지가 낫다는 점주차난은 인근 단지 대부분과 비슷한 수준
상대가 낫다는 점주차 사정이 상대적으로 낫다는 평
“금호이수나 산푸를 제외하곤 거의 비슷한 것 같아요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
노후 배관과 엘리베이터를 교체했다
후기 4건엘리베이터 교체, 외벽 누수 보수와 도색, 급수배관 공사가 2020~2021년에 걸쳐 진행됐습니다. 공사가 끝나 삶의 질이 높아졌다는 후기가 있습니다. 2017년에 많이 나왔다는 녹물도 2024년에는 없다는 답이 올라왔습니다.
“엘리베이터 교체공사가 끝나서 자주 고장 나던 때보다 편하구요”입주민 후기
공원이 도보권에 있고 유흥가가 없다
후기 4건마장공원·부영공원·원적산공원이 가까워 운동하러 다니기 좋다는 후기가 반복됩니다. 유흥시설이 없는 조용한 주거지라는 점도 같은 후기에 담깁니다. 롯데마트가 걸어서 5분이고 단지 앞 경남상가에 슈퍼가 있습니다.
“공원이 코앞이라 내집 안마당처럼 이용할 수 있어요”입주민 후기
산곡역 개통으로 7호선을 탈 수 있다
후기 3건2021년 5월 개통 뒤 도보 12분 거리에서 강남 출퇴근에 큰 도움이 된다는 후기가 나옵니다. 오래되고 역세권까지는 아니라는 입주민 자평도 있습니다.
“산곡역 개통으로 7호선 이용 좋습니다(도보 12분)”입주민 후기
마을버스가 단지 앞에서 자주 선다
후기 3건574번 정류장이 아파트 바로 앞에 있고 부평역까지 10분대로 닿으며 배차가 택시 수준으로 잦다는 후기가 있습니다.
“마을버스도 5분 간격으로 이용하기 편합니다”입주민 후기
부곡초가 단지 가까이 있다
후기 3건부평구에서 대형 초등학교로 꼽히고 학업성취가 우수하다는 후기가 있습니다. 306동·304동은 부곡초 바로 옆에 있어 통학 거리가 짧습니다.
“부곡초는 부평구에서 대형초등학교축에 들어가고 학업성취도가 우수함”입주민 후기
실거주 위주라 단지가 조용하다
후기 3건실거주 목적의 주민이 많아 조용하고 살기 편하다는 후기가 2020~2021년에 걸쳐 나옵니다.
“단지가 실거주 목적인 주민들이 많아 조용하고 살기 편합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
경비원이 동마다 상주한다경비아저씨가 각 동마다 계신다는 후기가 있습니다.
분리수거를 매일 할 수 있다일주일 내내 분리수거가 가능하고 음식물쓰레기는 무료로 배출한다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
저녁이면 이중주차가 시작된다
후기 5건 이상7시쯤이면 자리가 아예 없어 이중주차가 시작된다는 후기가 2024년에도 나옵니다. 2020년부터 2025년까지 끊이지 않은 불만이고 겨울에는 더 힘들다고 합니다. 엘리베이터와 배관 공사가 끝난 뒤에도 해소되지 않았습니다.
“7시쯤이면 자리가 아예 없어서...이중주차 하시는 분들이 생기기 시작해요”입주민 후기
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 3건없다는 후기가 다수이고 2025년 후기 하나만 구축이라 바닥이 얇다고 지적합니다. 탑층 거주자는 판단이 어렵다고 답했습니다.
조용하다“1년 가까이 살고있는데 층간소음도 없어요...위아래 사람 안사는줄”
얇다“층간소음 있음 구축이고 바닥콘크리트 두께가 얇음”
역세권이라 하기엔 거리가 있다
후기 2건산곡역 개통 전에는 마을버스를 타야 해 불편하다는 후기가 있었습니다. 개통 뒤에도 도보 12~15분이라 초역세권은 아닙니다.
“역세권은 아니라 마을버스를 이용해야하는 불편함이 있어요”입주민 후기
동마다 엘리베이터가 한 대뿐이다
후기 1건구축이라 엘리베이터가 한 대여서 오래 기다릴 때도 있다는 후기가 있습니다.
“엘레베이터가 한대라 엄청 오래 기다릴때도 있네요”입주민 후기
맛집과 대형 카페가 가까이 없다
후기 1건주변 먹을거리가 적어 배달에 기대거나 차를 타고 나가야 한다는 후기가 있습니다.
“주변 먹을거리가 적음(배달시키면 상관없지만 맛집 찾으려면 차타고 나가야함)”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 부곡초 교사 배정은 한 입주민의 전언이라 사실로 단정하기 어렵습니다. 리모델링도 기대와 질문만 이어질 뿐 조합 설립이나 안전진단 같은 절차를 확인할 후기는 없습니다.
로얄동