팰리스카운티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 원미구 중동 · 2009년 준공 · 3,090세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 121동보다 4.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 97건장점 — 일조·향 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“102동 103동은 거실안까지 채광이 좋아 한겨울에도 따뜻해요” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 65건장점 — 학교 거리“116동도 유치원 코앞이라 미취학 자녀 있는 집도 편해요^^” — 방문자·일반
- 4위 120동실거래 53건장점 — 일조·향“120동은 동향이어도 동쪽에 앞 동이 없어서 저층도 괜찮구요” — 방문자·일반
- 6위 105동실거래 85건장점 — 일조·향“105동 동향인데 광량 충분합니다” — 방문자·일반
- 7위 117동실거래 51건아쉬운 점 — 일조·향“동향이 오전에는 해가 들긴 하는데 저층은 그림자 때문에 일조량이 적네요” — 방문자·일반
- 8위 121동실거래 67건장점 — 상가·편의“123동과 121동은 아파트 길 건너 편의시설이 잘 되어있습니다” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -6.4% · 저층 -2.3% · 고층 1.3% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 18개 · 로얄동 4개
동 18개 중 4개가 로얄동 — 115·110·118·112동. 가장 높은 115동은 가장 낮은 129동보다 9.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 118동실거래 52건“118동살다 다른동으로 이사갔어요 아이키우며 살기좋아요” — 방문자·일반
- 6위 101동실거래 71건장점 — 상가·편의, 조용, 엘리베이터, 주차 · 아쉬운 점 — 상가·편의“시장안 마트 수 헤아릴수 없음.유흥가와 거리가 있어 조용하고 단지내부적으로는 아이들이 많아 활기참.엘베 단지와 연결.주차자리 적당함. 단지주변에 시장제외하면 먹거리 음식점이나 편의시설부족.단지내 상가에 아이들 학원이 좀 많음.” — 방문자·일반
- 7위 106동실거래 45건장점 — 일조·향, 구조(판상·타워), 역 거리, 상가·편의“바람 잘 통하고 일조량 좋습니다. 확장되어 있으면 추가 공간이 많습니다. 판상형 보다 타워형 구조가 맘에들어 선택했는데 만족도 최고입니다. 또한 주변에 시장, 마트 가깝고 초품아 대단지 역세권(106동 기준 역까지 도보5분) 실거주로 이만한 곳 없습니다.” — 방문자·일반
- 9위 123동실거래 56건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 역 거리, 층간소음“122동 123동처럼 끝 라인은 중동역까지 조금 걸어야합니다 도보 10분정도요” — 방문자·일반
- 10위 122동실거래 48건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 역 거리, 층간소음“122동라인에서는 조금만 걸어서 나가면 상동,중동시장또한 자유롭게 이용가능합니다” — 방문자·일반
- 13위 127동실거래 35건장점 — 주차, 상가·편의“펠리스카운티 127동에 살아요 교통이 편하고 주차공간넓고 127동 에는 경로당과 어린이집이있어요 저희는4대가 함께 살고있어요 그래서 너무좋아요 바로 가까운곳에 상동시장이 있어서 장보기 너무좋아요” — 방문자·일반
- 16위 124동실거래 35건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 상가·편의“중동역 가깝고 시장도 뒤에있어서 괜찮아요” — 방문자·일반
타입 2종 중 111A/111B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111A/111B | +3.35% | 727건 |
| 114 | +0.00% | 153건 |
층: 1층 -10.5% · 2층 -6.8% · 저층 -2.5% · 고층 0.6% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
102형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.7% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 39건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰, 조용“경매로 나온 109동 1802호는 39평형, 거실 기준 남향 동 간 간격이 넓어서 채광 좋고, 조망이 트여있는 조용한 중심동입니다.” — 블로그
- 2위 102동실거래 58건장점 — 일조·향“저는 102동 살았엇는데 해가잘들어서 따뜻하고 밝은 분위기였던것도 좋았어요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -5.4% · 저층 -1.7% · 고층 0.8% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
132형 — 동 2개 · 로얄동 1개
동 2개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 114동보다 4.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.0% · 저층 -2.5% · 고층 0.6% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.