팰리스카운티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
부천시 원미구 중동 · 2009년 준공 · 3,090세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 18개 · 로얄동 4개
동 18개 중 4개가 로얄동 — 115·110·112·118동. 가장 높은 115동은 가장 낮은 129동보다 9.7% 높습니다.
타입 2종 중 111A/111B 가 로얄타입입니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111A/111B | +3.41% | 716건 |
| 114 | +0.00% | 149건 |
층: 1층 -10.3% · 2층 -7.1% · 저층 -2.5% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
59형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 121동보다 4.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.1% · 2층 -6.5% · 저층 -2.4% · 고층 1.2% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
39평 102형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.1%
102형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 3.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±2.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 102동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -6.0% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
49평 132형 — 동 2개 · 로얄동 1개
132형 — 동 2개 · 로얄동 1개
동 2개 중 1개가 로얄동 — 108동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 114동보다 4.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -2.9% · 저층 -2.5% · 고층 0.5% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 103동 남향이 로얄동역세권과 남향 채광 | 59형 1위 / 8 | 맞음 |
| 128동은 외곽이라 비선호단지 외곽에 위치함 | 84형 17위 / 18 | 맞음 |
| 역세권과 상가 인접 동 선호역과 상가에 가까움 | 84형 1위 / 18 · 84형 4위 / 18 · 84형 7위 / 18 | 대체로 맞음 |
| 105동은 선호도가 낮다59형 중 선호도 낮음 | 59형 6위 / 8 | 엇갈림 |
| 고층을 선호한다채광과 조망이 좋음 | 84형 고층 +0.5% | 맞음 |
| 저층은 비선호한다채광 등으로 기피됨 | 84형 저층 −2.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동 103동은 거실안까지 채광이 좋아 한겨울에도 따뜻해요”입주민 후기
“118동살다 다른동으로 이사갔어요 아이키우며 살기좋아요”입주민 후기
“122동라인에서는 조금만 걸어서 나가면 상동,중동시장또한 자유롭게 이용가능합니다”입주민 후기
“122동 123동처럼 끝 라인은 중동역까지 조금 걸어야합니다 도보 10분정도요”입주민 후기
“중동역 가깝고 시장도 뒤에있어서 괜찮아요”입주민 후기
“저는 102동 살았엇는데 해가잘들어서 따뜻하고 밝은 분위기였던것도 좋았어요”입주민 후기
다른 9개 동 이야기 더 보기
“116동도 유치원 코앞이라 미취학 자녀 있는 집도 편해요^^”입주민 후기
“120동은 동향이어도 동쪽에 앞 동이 없어서 저층도 괜찮구요”입주민 후기
“105동 동향인데 광량 충분합니다”입주민 후기
“동향이 오전에는 해가 들긴 하는데 저층은 그림자 때문에 일조량이 적네요”입주민 후기
“123동과 121동은 아파트 길 건너 편의시설이 잘 되어있습니다”입주민 후기
“시장안 마트 수 헤아릴수 없음.유흥가와 거리가 있어 조용하고 단지내부적으로는 아이들이 많아 활기참.엘베 단지와 연결.주차자리 적당함. 단지주변에 시장제외하면 먹거리 음식점이나 편의시설부족.단지내 상가에 아이들 학원이 좀 많음.”입주민 후기
“바람 잘 통하고 일조량 좋습니다. 확장되어 있으면 추가 공간이 많습니다. 판상형 보다 타워형 구조가 맘에들어 선택했는데 만족도 최고입니다. 또한 주변에 시장, 마트 가깝고 초품아 대단지 역세권(106동 기준 역까지 도보5분) 실거주로 이만한 곳 없습니다.”입주민 후기
“펠리스카운티 127동에 살아요 교통이 편하고 주차공간넓고 127동 에는 경로당과 어린이집이있어요 저희는4대가 함께 살고있어요 그래서 너무좋아요 바로 가까운곳에 상동시장이 있어서 장보기 너무좋아요”입주민 후기
“경매로 나온 109동 1802호는 39평형, 거실 기준 남향 동 간 간격이 넓어서 채광 좋고, 조망이 트여있는 조용한 중심동입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.