성원 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1996년 준공 · 402세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -6.6% · 저층 -1.2% · 고층 0.4% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 간 차이 0.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 109C | +0.57% | 8건 |
| 109A | +0.00% | 85건 |
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 고층 0.4% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 급매캐치 데이터 기준으로 59형·84형 모두 동별 가격 차이가 통계적으로 유의하지 않다고 판정되어 있습니다(로얄동 목록이 비어 있음). 다시 말해 어느 동이 명확한 프리미엄을 받는 단지는 아닙니다.
다만 입주민 개인의 선호를 보면, 소스에 등장하는 3개 동(101·102·103동) 중 "102동은 을지초와 을지중 근린공원뷰라 앞이 틔여서 좋습니다", "103동 당현천뷰도 좋답니다"처럼 조망을 이유로 102동·103동을 선호하는 후기가 있고, 실제로 급매캐치 데이터상으로도 102동이 59형·84형 두 평형 모두에서 동 프리미엄이 가장 높게 나타나 방향이 일치합니다. 반대로 101동은 두 평형에서 가장 낮은 기준동으로 나타나는데, 101동 저층에서는 앞서 소개한 도로변 매연 후기가 있어 부합하는 측면이 있습니다. 다만 이 부정적 느낌이 "101동이라서"인지 "저층이라서"인지는 후기만으로 명확히 구분되지는 않습니다.
층 프리미엄 데이터를 보면 고층은 소폭 플러스로 나타나는데, "고층에서는 날씨 좋으면 롯데타워,남산타워도 보일정도로 뷰가 끝내줍니다~"라는 후기와 방향이 같습니다. 다만 흥미롭게도 맨 꼭대기층은 데이터상 오히려 마이너스로 나타나는데("꼭대기층이라 뷰가 매우 좋음"이라는 만족 후기와는 반대 방향), 이 부분은 관측치가 1건뿐이라 참고 수준으로만 봐주시기 바랍니다. 48평형(134형)은 동별 데이터 자체가 없는데, 이는 다른 평형 대비 거래량이 적어(총 33건) 동별 비교가 성립할 만큼 표본이 쌓이지 않은 것으로 보입니다.