북한산힐스테이트1차 입주민 후기

북한산현대홈타운

“아래쪽 홈타운과 이것저것 비교해보았는데 확실히 힐스1차가 더 낫다는 결론입니다”입주민 후기

북한산래미안

“모두 둘러보고 힐스1차로 결정했네요”입주민 후기

북한산힐스테이트3차

“독바위역 초역세권인 힐스3차와 불광역 도보10분 언덕 올라가는 힐스1차 중 너무 고민되요”입주민 후기

어린이집이 5곳 이상이고 그중 국공립이 3곳이라 대기 없이 이용했다는 후기가 2020년부터 2026년까지 이어집니다. 영유아기 정착 이유로 가장 자주 꼽힙니다. 불광초도 도보권이라 초등 저학년까지는 통학 부담이 적습니다.

“도보 5분거리에 어린이집 최소 5개. 그중 국공립이 3개라 대기없이 이용가능(이게 최곱니다)”입주민 후기

단지가 아주 조용하고 공기가 쾌적하다는 후기가 이 단지에서 가장 많이 반복됩니다. 아침에 일어나면 가평 펜션 같다는 입주민도 있습니다.

“북한산이 단지를 안아주고 있어서 아침공기는 정말 상쾌하고”입주민 후기

2009년식은 서비스면적이 앞뒤로 넉넉해 요즘 신축보다 실사용 공간이 크다는 후기가 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 전실은 방 하나를 만들 수 있을 정도라고 합니다. 동향 세대도 앞뒤 창이 트여 오후에 밝다는 입주민이 있습니다.

“전실에다 방 하나 만들어도 될 만큼 넓습니다”입주민 후기

북한산 자락에 있지만 단지 내부는 평지로 설계돼 다니기 편하다는 후기가 많습니다. 인근 단지와 비교할 때도 이 점이 우위로 자주 인용됩니다.

“단지내가 평지라 다니기 편하고”입주민 후기

지하 2층 이하에 자리가 넉넉해 새벽 2시에 들어와도 주차할 수 있다는 후기가 많습니다. 지하 엘리베이터가 현관과 이어져 비 오는 날 장을 봐도 비를 맞지 않습니다.

“새벽2시 주차해도 지하2층에 자리많습니다”입주민 후기

차가 막히지 않으면 광화문·시청·명동까지 15분이라는 후기가 여러 건 있습니다. 지하철보다 자차 이동을 강점으로 보는 입주민이 뚜렷합니다.

“구기터널 지나면 바로 종로이고”입주민 후기

단지 안 커뮤니티는 당구장·탁구장·책방 정도이고 헬스장·골프연습장은 없다는 후기가 반복됩니다. 인근 단지 시설은 유료로 이용할 수 있습니다.

“커뮤니티는 전무한 정도로 신축에 비할바 아니나”입주민 후기

3·6호선 더블역세권이지만 9번 출구에서 후문까지 578m에 언덕이 있어 도보 10~15분으로 봅니다. 6세 아이와 걸으면 16분이 걸렸다는 후기도 있습니다. 은평07 마을버스를 타는 입주민이 많고 배차가 15분을 넘을 때도 있다고 합니다.

“언덕이 고려안되어있으므로 15분?”입주민 후기

영유아와 초등까지는 만족도가 높지만 중·고등학교는 도보권에 없다는 지적이 2017년부터 2025년까지 해마다 나옵니다. 중·고등학생은 어디로 다니는지 묻는 글도 4건 이상입니다.

“중학교,고등학교가 도보로는 힘든거리에 있어서 단점이라면 단점입니다”입주민 후기

1층은 산이 우거진 쪽이라 벌레가 간혹 나오고 맹꽁이 소리도 들린다는 후기가 있습니다. 심각하다기보다 산 인접 단지의 특성으로 받아들이는 분위기입니다. 저층을 고려한다면 미리 감안해야 합니다.

“맹꽁이, 벌레 소리 들림”입주민 후기

분리수거가 주 1회 화요일 아침에만 가능해 출근길이 바빠진다는 후기가 여러 해에 걸쳐 있습니다. 개선됐는지는 확인되지 않습니다.

“화요일마다 피곤이 말도아님”입주민 후기

힘들었던 적이 없다는 후기가 더 많습니다. 심하다는 쪽은 안방 화장실 소리와 탑층 승강기 충돌음을 구체적으로 짚습니다. 층과 안방 위치가 체감을 가르는 것으로 보입니다.