도두리마을동보 입주민 후기

계양구 작전동 · 1996년 준공 · 1,276세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

정남향 배치와 초품아, 대형병원·마트가 가까운 생활 인프라가 가장 큰 장점입니다. 지하철역이 도보권 밖이라 버스·BRT·자차에 기대야 하는 점이 가장 큰 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 정남향 위주 배치와 넓은 동간거리
  • 초품아에 초중고·병원·마트 인접
  • 지상·지하 주차로 큰 불편 없음

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하철역 도보 이용 불가
  • 1996년 준공 샷시·설비 노후
  • 층간소음 체감 복불복
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 어린이집·정문 앞 유치원
◎
초등
초품아·학원 도보 이용
○
중등
중학교 가까움·학원 이용
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 육아 중인 가정초품아에 단지 내 어린이집과 정문 앞 유치원이 있고 대형병원과 마트도 가깝습니다.
  • 강서·여의도로 BRT·버스 출퇴근하는 직장인BRT로 화곡역까지 17분이고 서울 출퇴근이 40분 정도 걸렸다는 후기가 있습니다.
  • 자차 이동이 잦은 가구계양IC가 가깝고 외곽순환도로·경인고속도로 접근이 좋다는 후기가 있습니다.
  • 채광과 난방 체감을 따지는 분정남향 위주 배치라 한겨울 낮에도 난방을 안 틀어도 따뜻하다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 지하철 도보 출퇴근이 필수인 분작전역·임학역·계산역 모두 도보권 밖이라 버스 환승이 필요하다는 후기가 반복됩니다.
  • 고등 학군과 내신 정보를 따지는 가정고등 단계의 배정·내신에 관한 구체적인 후기는 거의 없습니다.
  • 새 아파트 수준의 설비를 기대하는 분1996년 준공이라 샷시 등 설비 노후를 짚는 후기가 여럿입니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 샷시와 창호 상태를 보고 교체 필요 여부를 확인하세요.
  2. 대로변 쪽 동은 차량 소음이 있는지 밤과 낮에 모두 들어보세요.
  3. 홀수동은 뒤편 창문으로 모텔촌이 보이는지 조망을 확인하세요.
  4. 귀가가 늦다면 밤 10시 전후 지하주차장 만차 여부를 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

도두리마을 동남·롯데

같은 생활권 인접 단지
이 단지가 낫다는 점59형 전 세대 계단식 구조
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“동보는 24평 계단식만 있어요~”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

정남향 위주 배치라 채광이 좋다

후기 5건 이상

정남향에 거실이 넓게 나왔다는 후기가 여러 건입니다. 한겨울 낮에도 난방을 안 틀어도 따뜻하고 동간거리가 넓어 답답하지 않습니다.

“정남향에 거실 넓게 나온 집”입주민 후기

초품아에 학교·병원·마트가 가깝다

후기 5건 이상

초등학교가 단지 옆에 있고 중·고등학교도 가깝습니다. 세종병원·한림병원과 이마트·롯데마트·홈플러스가 생활권에 있습니다. 구체적인 배정교와 내신에 관한 후기는 드뭅니다.

“초품아에 근처 중학교 고등학교 가까이다있고 살기좋은동네입니다”입주민 후기

BRT·버스로 서울 접근이 괜찮다

후기 5건 이상

BRT로 화곡역까지 17분이라는 후기가 있습니다. 서울 출퇴근은 40분 정도 걸리고 계양IC가 가까워 차로 다니기에도 좋습니다.

“BRT타면 화곡역 17분 거리라 서울 출퇴근도 사십분 걸려 다녔네요”입주민 후기

주차가 대체로 무난하다

후기 5건 이상

지상과 지하 2층까지 있어 편하다는 후기가 다수입니다. 겨울 밤 10시쯤 귀가하면 지하에 자리가 없어 지상에 세우게 됩니다.

“주차편하고 정말 살기좋은동네죠”입주민 후기

영유아 시설이 단지 안팎에 있다

후기 2건

단지 안에 가정·민간 어린이집이 있고 정문 앞에 유치원이 있습니다.

“단지내에 가정어린이집, 민간어린이집 있고 정문앞에 유치원있어요”입주민 후기

침수를 겪은 적이 없다

후기 2건

오래 산 입주민은 침수를 한 번도 겪지 못했다고 합니다. 28년 거주자도 침수가 전혀 없었습니다.

“도두리마을에 오랫동안 살면서 침수한번 겪어보지 못했어요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
59형은 전 세대 계단식이다인근 동남·롯데에 복도식이 있는 것과 달리 24평은 계단식만 있다고 합니다.
단지 관리 상태가 깨끗하다도두리마을 3개 아파트 중 가장 관리가 잘 되고 깨끗하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하철역이 멀다

후기 5건 이상

지하철역과 거리가 멀다는 후기가 연도를 가리지 않고 이어집니다. 작전역·임학역·계산역 모두 도보권 밖이라 버스나 자차가 주된 이동수단입니다. 지하철 연장을 바라는 여론은 강하지만 확정된 계획은 아닙니다.

“지하철 역과의 거리가 멀다는것 빼고는 다 좋아요”입주민 후기

1996년 준공이라 설비가 낡았다

후기 3건

샷시 등 노후를 짚는 후기가 여러 건입니다. 창호 교체 수요가 큽니다.

“옛날 구조고 샷시나 이런 부분 노후화가 있지만”입주민 후기

층간소음 체감이 갈린다

후기 3건

보통 수준이라는 인식이 있으나 관리실이 층간소음 안내방송을 자주 한다는 후기도 있습니다. 세대에 따라 체감이 다른 것으로 보입니다.

“수시로 관리실에서 층간소음 관련 안내방송을 함”입주민 후기

508동은 대로변 차량 소음이 크다의견 갈림

후기 2건

이사 온 508동 입주민이 차 소음이 크다고 했습니다. 반면 502동은 외부 소음이 없다는 후기가 있습니다.

조용하다“동마다 차이가 있겠지만 저희는 외부소음이 하나도 없어요”
시끄럽다“이번에 508동 이사왔는데 와.. 차소음 너무 시끄러워요..대박”

509동은 한 층 세대 밀집으로 소음이 있다

후기 2건

한 층에 16가구가 붙어 있어 소음이 심하다는 후기가 있습니다.

“509동은 한층에 16가구가 붙어 있어 소음이 심합니다”입주민 후기

바퀴벌레와 개미가 나온다는 후기가 있다

후기 2건

바퀴벌레와 개미가 나온다는 후기가 있는 반면 7년 산 입주민은 본 적이 없다고 합니다. 세대별 편차가 큽니다.

“바퀴벌레와 개미가 있고 공간이 좁아 방음이 좀 약합니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 지하철 연장이나 GTX 유치는 입주민 서명운동 수준의 여론이며 확정된 계획이 아닙니다. 초·중·고 배정교 목록도 확인되지 않아 배정 여부는 별도로 확인하셔야 합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

24평 (59형) · 8개 동👑 504동 · 506동
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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