벽산타운 1~3단지
같은 벽산마을 형제 단지
이 단지가 낫다는 점주차 여유와 동천역 최단 거리
상대가 낫다는 점1·2단지 32평은 3베이 구조
“매매전 2-4단지를 돌아보니, 4단지가 제~일 주차 공간이 넉넉하더라구요!”입주민 후기
벽산타운4단지 입주민 후기
용인시 수지구 죽전동 · 1999년 준공 · 465세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
신호등 없는 굴다리로 동천역까지 도보 5~8분이고 대현초·죽전중·죽전고가 단지 옆으로 이어져 출퇴근과 통학이 모두 편하다는 후기가 많습니다. 다만 경부고속도로에 맞닿은 401·402동은 창을 열면 소음이 들어오고 지하주차장에서 세대로 바로 오르는 엘리베이터도 없습니다.
많이 꼽는 장점
- 동천역 도보 5~8분 굴다리 직결
- 대현초·죽전중·죽전고 도보 통학
- 벽산마을 중 넉넉한 주차 공간
많이 꼽는 아쉬움
- 고속도로 쪽 동 창문 소음·분진
- 지하주차장 엘리베이터 직결 불가
- 차단기 없어 외부 차량 무단주차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
평지 보행·도보권 어린이집
◎
초등
차도 횡단 없는 대현초
○
중등
죽전중 도보 3~5분
○
고등
죽전고 인접·학원은 분당
만족도가 높다는 분
- 판교·강남으로 출근하는 맞벌이동천역에서 판교역까지 3정거장이고 강남 출근이 30분이면 된다는 후기가 있습니다.
- 초등부터 고등까지 이사 없이 키우려는 가정대현초·죽전중·죽전고가 단지 옆길로 이어져 걸어서 3~5분입니다.
- 늦은 귀가가 잦은 차량 보유 가구밤 10시 이후에도 지상 주차장에 빈자리가 남는다는 후기가 많습니다.
- 광역버스로 서울 도심에 출근하는 직장인8100번·5500번은 서울역으로 M4101번은 을지로·명동 방면으로 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 창문을 자주 열고 지내려는 401·402동 희망자고속도로에 가까운 세대는 창을 열면 소음이 들어온다는 후기가 있습니다.
- 중·고등 입시 학원을 단지 앞에서 해결하려는 가정학원은 미금역·정자역 쪽으로 다닌다는 후기가 많습니다.
- 지하주차장에서 집까지 엘리베이터로 가고 싶은 분지하주차장에서 세대로 바로 연결되는 엘리베이터가 없어 계단을 걸어야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 401·402동은 창을 닫았을 때 소음이 얼마나 줄어드는지 창호 시공 상태까지 직접 확인하세요.
- 1·2층은 사생활과 소음 체감을 창가에서 직접 확인하세요.
- 저녁 시간대 지상 주차장에 외부 차량이 서 있는지 살펴보세요.
- 지하주차장에서 세대까지 걷는 계단 동선을 직접 걸어보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
구미동 무지개마을
바로 맞닿은 분당 단지
이 단지가 낫다는 점동천역 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“같은 위도상에 분당 무지개마을쪽보다 교통 좋습니다.”입주민 후기
동천동 신축 단지
동천역 안쪽 신축 단지
이 단지가 낫다는 점신호등 없이 걷는 역세권 평지
상대가 낫다는 점새 건물 연식
“신분당서 동천역이 동천동보다 가깝고 오리역도 도보권이에요”입주민 후기
분당 미금·정자 생활권
분당 진입을 고민하는 수요의 비교군
이 단지가 낫다는 점분당·판교 생활권을 누리는 대안
상대가 낫다는 점대형 입시 학원가와 분당 상권
“미금 집값과 너무 차이 나서 분당 진입은 아직 힘드네요.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
동천역이 굴다리로 바로 이어진다
후기 5건 이상단지 정문 맞은편 굴다리를 지나면 신호등 없이 동천역 1번 출구까지 도보 5~8분입니다. 어둡던 굴다리는 조명과 타일을 새로 정비해 밤에도 다니기 편합니다. 오리역도 평지 보행로로 도보 10~15분입니다.
“굴다리로 쭉 걸어가면 역까지 6분이면 도착해서 출퇴근 스트레스가 거의 없고요.”입주민 후기
신분당선으로 판교·강남이 20분대다
후기 5건 이상동천역에서 판교역까지 3정거장에 약 7분이고 강남역까지 20분대 초반입니다. 강남으로 출근하는 입주민은 30분이면 된다고 합니다.
“강남 출근 30분이면 되어서 신분당라인이라 넘 좋아요!!”입주민 후기
대현초·죽전중·죽전고가 단지 옆이다
후기 5건 이상대현초는 차도를 건너지 않고 이어지고 맞은편에 죽전중이 있으며 그 옆이 죽전고입니다. 세 학교까지 걸어서 3~5분입니다. 아이가 초등에서 고등까지 다니는 동안 통학이 편했다는 후기가 많습니다.
“단지 옆길로 초중고가 있어서 아이들 학교 통학하기 좋아요.”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상벽산마을 1~3단지가 이중주차로 힘든 것과 달리 4단지는 밤 10시 이후에도 지상에 빈자리가 남는다는 후기가 대부분입니다. 눈이 올 때 지하로 차가 몰리는 날을 빼면 이중주차를 보기 어렵습니다.
“4단지가 주차하기 제일 수월한거 같아요.”입주민 후기
탄천 산책로와 대형마트가 가깝다
후기 5건 이상탄천 산책로까지 도보 5~10분이라 저녁 러닝과 산책이 일상입니다. 하나로마트와 홈플러스는 도보 10~15분이고 이마트 죽전점과 신세계백화점 경기점은 차로 5분입니다. 용인 아르피아 스포츠센터의 수영장과 헬스장도 걸어서 갑니다.
“무엇보다 집 근처에 탄천이 가까워서 저녁에 산책 나가면 “아 여기 잘 왔다” 싶어요.”입주민 후기
광역버스가 서울 도심까지 직행한다
후기 5건 이상8100번과 5500번은 서울역으로 M4101번은 을지로와 명동 방면으로 이어집니다. 앉아서 출근하려는 직장인이 찾는 노선입니다.
“초중고 단지에서 5분거리 광역버스(8100번) 을지로 서울역 직행”입주민 후기
승강기를 2023년에 교체했다
후기 5건 이상2023년 2~3월에 승강기를 최신 기어리스 방식으로 바꿨습니다. 내부가 깨끗하고 소음과 진동이 줄었습니다.
“23년 2월 엘리베이터 공사하여 매우 깨끗함”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
죽전휴게소가 걸어서 5분이다단지 뒤 계단 보행로로 경부고속도로 죽전휴게소까지 5분이면 올라갑니다.
아침 오리역 마을버스가 셔틀처럼 다닌다출근 시간대 배차가 촘촘해 오리역까지 앉아서 갈 수 있습니다.
후문 계단과 경사로가 정비됐다공사 후 전보다 쾌적해져 유모차를 끌고 다니기도 수월해졌습니다.
주의
단점과 주의할 점
고속도로 쪽 동은 창을 열면 소음이 든다의견 갈림
후기 5건 이상창을 열면 차량 소음이 들어오고 창틀에 타이어 분진이 쌓인다는 곳은 고속도로에 맞닿은 401·402동입니다. 안쪽 403동은 조용하다는 후기가 더 많고 이중창을 새로 시공한 세대는 창을 닫으면 거의 들리지 않는다고 합니다. 동 위치와 창호 상태가 체감을 가릅니다.
조용하다“403동은 고속도로랑 거리가 있어, 조용함”
소음이 든다“바로옆에 고속도로라서 고속도로에서 가까운 세대는 문열면 조금 소음”
지하주차장에서 세대로 엘리베이터가 안 이어진다
후기 5건 이상1999년식 구조라 지하주차장에서 세대까지 엘리베이터로 바로 오를 수 없어 계단을 걸어야 합니다. 주차가 편하다는 후기에서도 단점으로 유일하게 꼽는 부분입니다.
“ㅎ 단점을 굳이 꼽자면 지하주차장에 엘리베이터가 없다는거...정도.”입주민 후기
주차 차단기가 없어 외부 차량이 선다
후기 4건단지 출입구에 차단기가 없어 동천역을 타러 오는 외부 차량이 지상 주차장에 세운다는 불만이 이어집니다. 야간 주차 공간이 줄어든다는 입장이고 차단기 설치 요구가 계속됩니다. 그래도 벽산 1~3단지와 비교하면 여유는 남아 있습니다.
“주차 차단기 설치가 되었으면 좋겠습니다.”입주민 후기
단지 앞에 대형 학원가가 없다
후기 4건단지 앞에는 초등 위주의 피아노·미술·태권도 학원이 있고 중·고등 입시 학원가는 없습니다. 미금역과 정자역 학원가로 차량 5~10분이나 셔틀을 이용해 다닌다는 후기가 많습니다.
“학원의 경우 분당권 다닐수있어 편했고 보통 미금, 정자로 많이들 다녔죠.”입주민 후기
외관 도색과 방수 공사가 미뤄진다
후기 3건외관 도색과 옥상 방수 공사가 수년째 미뤄진다는 아쉬움이 나옵니다.
“외관 도색 및 방수작업 언제하는 건지.”입주민 후기
1·2층 저층은 기피된다
후기 3건1·2층 등 저층은 사생활 침해와 소음에 민감할 수 있다는 의견이 있습니다.
“저층은 사생활보호나 소음에 민감할 수 있음”입주민 후기
24평·32평 모두 2베이 구조다
후기 3건두 평형 모두 2베이 계단식이라 신축 4베이보다 공간 활용이 제한됩니다. 대신 발코니를 확장하면 거실이 매우 넓다고 합니다.
“2베이 구조. 대신 확장하면 거실 엄청넓음.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. SRT 오리동천역 신설이나 오리역 일대 복합개발이 확정된 것처럼 말하는 글은 걸러 들어야 합니다. 지자체 건의와 연구용역 단계이고 실제 추진까지는 긴 시간이 걸립니다.
로얄동