중계주공5단지 입주민 후기
노원구 중계동 · 1992년 준공 · 2,328세대
2026년 9월 기준 작성
중계주공5단지 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
노원구 중계동, 은행사거리 학원가 바로 옆 대단지. 공개된 입주민 후기(2024-12 이전)에 흩어진 입주민·임장 후기를 출처 신뢰도 순으로 종합하고, 급매캐치의 실거래 데이터를 함께 정리했습니다.
중계주공5단지 한눈에
- 위치: 서울 노원구 중계동 (은행사거리 학원가 인접)
- 준공: 1992년 4월(33년차) · 대한주택공사 주공
- 규모: 2,328세대 · 18개동 · 지역난방(열병합)
- 용적률 183% · 건폐율 12% · 세대당 주차 약 0.64대(지상만)
- 면적 구성: 15평(전용38)·17평(전용44)·24평(전용58)·28평(전용76)·31평(전용84)
- 배치: 501~505동 소형 복도식 / 506·508·510·512~514동 24평 복도식 / 509·511·515~518동 28·31평 계단식, 전 동 남향·남동향
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 38형(38.6㎡) | 4.50억 · 2026-07-04 | 178건 | +1.45% / +5.78% / +8.93% | 5.28% |
| 44형(44.7㎡) | 5.20억 · 2026-08-11 | 363건 | +4.13% / +7.33% / +10.06% | 4.58% |
| 58형(58.5㎡) | 9.00억 · 2026-07-31 | 296건 | +7.83% / +7.69% / +10.31% | 4.74% |
| 76형(76.5㎡) | 11.40억 · 2026-07-20 | 166건 | +4.65% / +6.24% / +9.60% | 3.06% |
| 84형(84.8㎡) | 12.40억 · 2026-08-22 | 141건 | +5.21% / +7.31% / +9.94% | 2.78% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 38형 — D등급 3건(평균 gap +30.7%)
- 44형 — D등급 11건(평균 gap +27.9%)
- 58형 — B등급 1건(평균 gap +7.9%) · D등급 6건(평균 gap +18.1%)
- 76형 — B등급 1건(평균 gap +7.8%) · D등급 3건(평균 gap +11.1%)
- 84형 — B등급 2건(평균 gap +7.9%) · D등급 1건(평균 gap +12.8%) · S등급 1건(평균 gap +2.7%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
① 서울 3대 학원가(은행사거리)가 도보권 — 입주민들은 대치·목동 다음 규모, 강북 교육 중심지라고 말합니다. 학원가까지 도보 5~10분이라 아이 혼자 걸어서 학원에 다닐 수 있다는 점을 반복해서 꼽습니다.
② 원광초 초품아 + 안전한 면학 환경 — 단지와 연결된 원광초로 도로를 안 건너 통학하고, 중학은 을지중·중계중·상명중·상계중에 배정됩니다. 유해시설이 없고 파출소·지구대가 붙어 있어 밤늦게 학원을 다녀도 안심이라는 진술이 가장 많습니다. 초품아라 유아·초등에 들어와 입시 끝까지 눌러앉는다, "아이 교육 끝나도 떠날 수 없다"는 유입·정주 서사가 강합니다.
③ 숲세권·생활편의 — 불암산 둘레길·당현천·나비정원이 도보 5분. 오래된 나무라 경관·꽃냄새가 좋다는 평이 많습니다. 은사 상권(마트·병원·반찬가게·은행)이 도보권이고 물가가 저렴하다는 점도 공통 장점입니다.
④ 관리 개선 체감 — 2019년 배관교체로 녹물이 해소됐고, 2021년 엘리베이터 교체·외벽 도색·CCTV 정비가 이어졌습니다. 최근에는 경비가 친절하고 입대위가 합리적으로 운영한다는 평가가 늘었습니다.
⑤ 겨울 온기 — 지역난방(열병합)이라 추운 날에도 보일러를 거의 안 틀어도 따뜻하다는 후기가 있습니다.
단점·주의 (양면 포함)
교통이 최대 단점 — 상계역 도보 10~15분 또는 버스 환승, 강남·도심은 자차로도 1시간 이상. 다수가 동북선(정문 은행사거리역·후문 불암산역) 개통으로 해소될 것이라 기대하지만, 개통 시점은 "2026년 예정"과 "27년/29년 이후 연기설"이 엇갈립니다(전망성 주장).
주차(시간축 U자) — 지하주차장이 없어 지상 이중주차가 오래 문제였으나, 2024~25년 차단기 설치·초등학교 운동장/농구장 야간 개방·주차장 확충 이후 "생각보다 괜찮아졌다"는 진술이 늘었습니다. 여전히 "야외주차라 새똥·눈비"를 아쉬워하는 목소리도 있습니다.
층간소음·방음(충돌) — 동간이 넓고 계단식이라 조용하다는 다수 의견과 구축이라 방음이 전혀 안 된다는 소수 의견이 정면으로 갈립니다. 라인·구조·수리 여부에 따라 편차가 있는 것으로 보입니다.
구축 마찰 — 층고가 낮아 부엌이 다소 어둡고, 엘리베이터가 작으며, "단지가 밤에 어두운 편"이라는 지적이 있습니다. 대부분 인테리어·수리하고 들어오면 만족으로 이어집니다.
기타 불만 — 관리비 체감(24평 총 30만 안팎), 소형평형 택배 1층 투척, 최근 간접흡연·심야 소음 등 '민도' 관련 불만이 소수 등장합니다. 또한 재건축을 둘러싸고 "추진력이 좋아졌다"는 측과 노인 비율이 높아 반대가 심하고 모금이 부진하다는 측이 갈립니다. 다만 재건축 추진 단지라는 점과 별개로 실거주 수요가 꾸준히 유입되고, 투자 수요도 함께 거론되는 편이라는 시각도 있습니다.
입주민 선호 vs 데이터
38형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 504동실거래 91건아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의“중계동 504동 2년, 505동 2년, 506동 2년 살았습니다. 아이들이 어려 학원은 거의 다닌적 없지만 유해시설이 거의 없어 살기 좋습니다. 다만 아파트가 오래되어 노후된 부분은 감안 하셔야 합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -1.7% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
44형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 505동. 가장 높은 505동은 가장 낮은 501동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 505동실거래 76건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의, 주차“505동 뻥뷰라는 글 보고 들어왔는데 비스듬한 동이라 뷰 좋고 우체국 동사무소 지구대 반경 200미터고 유명학원가 입구라 밤에 안전지도 하는 선생님들있어서 안전하고 놀이터 바로 옆이고 관리사무소 옆이라 스터디카페, 짐 이용하기 너무 좋아요. 특히 우리동 말고도 근처에 주차장이 많아서 주차가 편합니다.” — 방문자·일반
- 2위 504동실거래 63건아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의“중계동 504동 2년, 505동 2년, 506동 2년 살았습니다. 아이들이 어려 학원은 거의 다닌적 없지만 유해시설이 거의 없어 살기 좋습니다. 다만 아파트가 오래되어 노후된 부분은 감안 하셔야 합니다.” — 방문자·일반
- 5위 501동실거래 98건장점 — 역 거리“501동 과 주변동 횡재했네요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.48% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 59B | +0.48% | 243건 |
| 58A | +0.00% | 117건 |
층: 1층 -6.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
58형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 513동실거래 41건장점 — 일조·향, 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“24평 중에선 513동이 제일 괜찮아 보이네요 정남향에 바로 도로와 접해있지도 않고 학원가접근성도 좋아보이구요” — 방문자·일반
- 2위 508동실거래 56건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰“바로 앞에 학원가 그리고 여러 음식점 그리고 마트, 헬스장 있을건 다있어서 편한하게 지냈네요~ 또한 508동 바로 앞에 지구대가 있어서 안전하구요! 주말이나 봄에는 불암산 나비정원에서 힐링하기도 좋습니다.” — 방문자·일반
- 4위 512동실거래 51건“512동 앞에서 중고등학생들 담배 엄청 피우던데 관리가 미흡한게 아쉽네요.” — 방문자·일반
- 6위 506동실거래 38건“중계동 504동 2년, 505동 2년, 506동 2년 살았습니다. 아이들이 어려 학원은 거의 다닌적 없지만 유해시설이 거의 없어 살기 좋습니다. 다만 아파트가 오래되어 노후된 부분은 감안 하셔야 합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 513동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -3.7% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
76형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 511동. 가장 높은 511동은 가장 낮은 517동보다 3.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 516동실거래 21건장점 — 주차“516동 - 상대적으로 많은 주차공간” — 방문자·일반
- 5위 507동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“507동 - 은행사거리 접근성 용이” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -5.2% · 저층 -1.3% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 516동실거래 27건장점 — 주차“516동 - 상대적으로 많은 주차공간” — 방문자·일반
- 7위 507동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“507동 - 은행사거리 접근성 용이” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.2% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
- 층: 입주민은 1층·저층 비선호, 탑층은 뷰 좋지만 여름 더위·결로라고 말하는데, 급매캐치 층 프리미엄도 중층을 기준(0)으로 1층 −6.32~−7.97%, 탑층 −1.84~−3.28% 할인으로 강하게 일치합니다. 저층도 소폭 할인(−0.88~−1.37%)이나 "정원뷰면 가성비"라는 뉘앙스와 부합합니다.
- 동: 전 동 남향이라 동 차이가 작다는 통념대로, 38형·58형·84형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정이 "없음"입니다. 다만 44형은 505동(+4.14%), 76형은 511동(+3.21%)이 각각 데이터상 로얄동으로 판정됐습니다. "505동 뻥뷰"라는 조망 언급(단일 출처)은 이 판정과 방향이 일치합니다.
- 타입/평형: 계단식 28·31평 선호, 소형 복도식은 저가·임대라는 거주 선호는 급매캐치가 평형(band) 구분으로 반영합니다. 44형에는 타입 프리미엄 값도 있습니다(59B +0.44%, n=249 · 58A 0%, n=119). 다만 10년 상승률은 오히려 소형(17평 +144.5%)이 더 가팔랐는데, 이는 대지지분·재건축 기대가 소형에 더 크게 실린 신호로 읽힙니다(거주 선호와 투자 신호가 다른 축). 38·58·76·84형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 비교 대상이 없습니다.
- 대형(31평, 76형) 동별 우열은 511동이 로얄동으로 판정됐지만, 나머지 동은 여전히 표본이 얇은 편(14~33건)입니다. 84형은 동당 10~28건으로 표본이 얇고 동별 차이 자체가 유의하지 않아 판정을 보류합니다.
함께 비교되는 단지
입주민·임장 글에 자주 함께 등장하는 단지는 청구3차(노원·중계 대장 구축, 전용84 기준 5단지보다 ~1억 높게 언급 — "재건축 시 격차가 좁혀질 것"이라는 기대), 건영3차(청구와 함께 현재 대장으로 병기), 상계주공3단지(노원역 역세권·재건축 진행), 중계주공4단지(정밀안전진단·복합정비 선행)입니다. 상계뉴타운 신축(포레나노원)이 구축 대비 자극으로, "수지에 밀렸다"는 자조도 보입니다. 단정 없이 비교 맥락만 옮깁니다.
가격대별 비교에서는 2024년 초 무렵 노원·도봉권 6억원대(당시 24평 매물가 수준 — 급매캐치 기준 24평은 현재 7.7억대로 올라와 있어 시점 차이가 큽니다) 유사 단지 비교군 안에서 중계주공5단지가 상대적으로 준수한 아파트로 꼽히는 시각도 확인됩니다.
어떤 분에게 맞나 (참고용)
입주민 후기를 종합하면, 초등~고등 자녀 교육 동선(은행사거리 학원가+원광초 초품아)과 안전한 면학 환경을 최우선으로 두는 가정이 만족도를 높게 적습니다. 반대로 역세권 출퇴근·신축 컨디션·넓은 주차를 우선한다면 현재로선 아쉬움을 언급합니다(동북선 개통·재건축은 전망성 변수). 층은 중층, 구조는 계단식 선호가 데이터·의견 모두에서 확인됩니다.
본 글은 공개된 입주민 후기와 급매캐치 실거래 데이터를 바탕으로 한 descriptive 정보입니다.