중계주공5단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1992년 준공 · 2,328세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
38형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 504동실거래 91건아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의“중계동 504동 2년, 505동 2년, 506동 2년 살았습니다. 아이들이 어려 학원은 거의 다닌적 없지만 유해시설이 거의 없어 살기 좋습니다. 다만 아파트가 오래되어 노후된 부분은 감안 하셔야 합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -1.7% · 저층 -1.0% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
44형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 505동. 가장 높은 505동은 가장 낮은 501동보다 4.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 505동실거래 76건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의, 주차“505동 뻥뷰라는 글 보고 들어왔는데 비스듬한 동이라 뷰 좋고 우체국 동사무소 지구대 반경 200미터고 유명학원가 입구라 밤에 안전지도 하는 선생님들있어서 안전하고 놀이터 바로 옆이고 관리사무소 옆이라 스터디카페, 짐 이용하기 너무 좋아요. 특히 우리동 말고도 근처에 주차장이 많아서 주차가 편합니다.” — 방문자·일반
- 2위 504동실거래 63건아쉬운 점 — 역 거리, 상가·편의“중계동 504동 2년, 505동 2년, 506동 2년 살았습니다. 아이들이 어려 학원은 거의 다닌적 없지만 유해시설이 거의 없어 살기 좋습니다. 다만 아파트가 오래되어 노후된 부분은 감안 하셔야 합니다.” — 방문자·일반
- 5위 501동실거래 98건장점 — 역 거리“501동 과 주변동 횡재했네요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.48% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 59B | +0.48% | 243건 |
| 58A | +0.00% | 117건 |
층: 1층 -6.2% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 탑층 -3.3% (중층 0% 기준)
58형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 513동실거래 41건장점 — 일조·향, 조용, 학교 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“24평 중에선 513동이 제일 괜찮아 보이네요 정남향에 바로 도로와 접해있지도 않고 학원가접근성도 좋아보이구요” — 방문자·일반
- 2위 508동실거래 56건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰“바로 앞에 학원가 그리고 여러 음식점 그리고 마트, 헬스장 있을건 다있어서 편한하게 지냈네요~ 또한 508동 바로 앞에 지구대가 있어서 안전하구요! 주말이나 봄에는 불암산 나비정원에서 힐링하기도 좋습니다.” — 방문자·일반
- 4위 512동실거래 51건“512동 앞에서 중고등학생들 담배 엄청 피우던데 관리가 미흡한게 아쉽네요.” — 방문자·일반
- 6위 506동실거래 38건“중계동 504동 2년, 505동 2년, 506동 2년 살았습니다. 아이들이 어려 학원은 거의 다닌적 없지만 유해시설이 거의 없어 살기 좋습니다. 다만 아파트가 오래되어 노후된 부분은 감안 하셔야 합니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 513동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -3.7% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
76형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 511동. 가장 높은 511동은 가장 낮은 517동보다 3.2% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 516동실거래 21건장점 — 주차“516동 - 상대적으로 많은 주차공간” — 방문자·일반
- 5위 507동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“507동 - 은행사거리 접근성 용이” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -5.2% · 저층 -1.3% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 516동실거래 27건장점 — 주차“516동 - 상대적으로 많은 주차공간” — 방문자·일반
- 7위 507동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 상가·편의“507동 - 은행사거리 접근성 용이” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -3.2% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 층: 입주민은 1층·저층 비선호, 탑층은 뷰 좋지만 여름 더위·결로라고 말하는데, 급매캐치 층 프리미엄도 중층을 기준(0)으로 1층 −6.32~−7.97%, 탑층 −1.84~−3.28% 할인으로 강하게 일치합니다. 저층도 소폭 할인(−0.88~−1.37%)이나 "정원뷰면 가성비"라는 뉘앙스와 부합합니다.
- 동: 전 동 남향이라 동 차이가 작다는 통념대로, 38형·58형·84형은 동별 차이가 유의하지 않아 로얄동 판정이 "없음"입니다. 다만 44형은 505동(+4.14%), 76형은 511동(+3.21%)이 각각 데이터상 로얄동으로 판정됐습니다. "505동 뻥뷰"라는 조망 언급(단일 출처)은 이 판정과 방향이 일치합니다.
- 타입/평형: 계단식 28·31평 선호, 소형 복도식은 저가·임대라는 거주 선호는 급매캐치가 평형(band) 구분으로 반영합니다. 44형에는 타입 프리미엄 값도 있습니다(59B +0.44%, n=249 · 58A 0%, n=119). 다만 10년 상승률은 오히려 소형(17평 +144.5%)이 더 가팔랐는데, 이는 대지지분·재건축 기대가 소형에 더 크게 실린 신호로 읽힙니다(거주 선호와 투자 신호가 다른 축). 38·58·76·84형은 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 비교 대상이 없습니다.
- 대형(31평, 76형) 동별 우열은 511동이 로얄동으로 판정됐지만, 나머지 동은 여전히 표본이 얇은 편(14~33건)입니다. 84형은 동당 10~28건으로 표본이 얇고 동별 차이 자체가 유의하지 않아 판정을 보류합니다.