화서주공4단지
“주공 4단지가 8억 신고가라는데 블루밍이 아무리 상대적으로 떨어진다해도 59타입 5억 초중반, 84타입 6억이면 진짜 말도 안되네요...”입주민 후기
수원시 팔달구 화서동 · 2009년 준공 · 1,744세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
스타필드 수원과 화서역이 도보권에 있고 지하주차장이 엘리베이터로 바로 이어집니다. 숙지산에 붙은 뒷동은 화서역까지 도보 13~15분에 경사가 있고 중·고등학교 학원가가 단지 주변에는 없습니다.
“주공 4단지가 8억 신고가라는데 블루밍이 아무리 상대적으로 떨어진다해도 59타입 5억 초중반, 84타입 6억이면 진짜 말도 안되네요...”입주민 후기
“대유평개발(수원제1분양가의화서역푸르지오아파트,화서역스타필드착공-2023말준공예정,신분당선연장화에따른화서역의환승역개발등)에따른호재일색입니다.”입주민 후기
쇼핑과 외식, 문화시설을 걸어서 이용할 수 있어 주말마다 스타필드로 산책하듯 다닌다는 후기가 많습니다. 행궁동까지도 마을버스로 10분 거리입니다. 화서시장과 식자재마트도 가까워 장보기가 편합니다.
“스타필드가 가깝다 -말이 필요없죠, 쇼핑/문화/외식 등 삶의 질 상승~~”입주민 후기
단지를 관통하는 마을버스가 수원역과 화서역을 이어주고 사당·잠실 방면 광역버스도 가깝습니다. 신분당선 화서역 연장과 신설 출구 공사도 진행 중입니다.
“101-106동 앞동이면 정문에서 화서역까지 실도보로 10분이면 가고 단지가 워낙 커서 단지내에 마을버스가 들어오는것도 엄청난 장점이에요.”입주민 후기
여름철 창을 열면 새소리가 들리고 숙지공원 물놀이터와 유아숲체험장을 도보로 이용할 수 있습니다. 정문 바로 앞 화서다산도서관도 걸어서 다닙니다. 벚꽃철에는 단지 내 조경도 풍성하다는 후기가 있습니다.
“산이랑 하늘이 다 보여서 뷰가 좋아요. 여름엔 창 열면 새소리 들리고 생각보다 힐링됩니다.”입주민 후기
화서역 주변 구축 아파트 중에는 드문 구조로 날씨가 궂은 날에도 편합니다. 최근 지하주차장 도색과 어린이 놀이터 교체도 끝났습니다.
“지하주차장과 엘리베이터 연결 됨 - 별거 아닐 수 있겠지만 아이 키우시는 분들이나 날씨 안좋은 날 너무 편함 심지어 화서역 주변 구축에 지하주차장 연결되어있는곳 거의 없음”입주민 후기
25평 광폭 타입은 확장하면 30평대 못지않은 공간감이 나온다는 후기가 많습니다. 벽산건설이 지은 골조가 튼튼해 층간소음도 적은 편입니다.
“특히 25평 광폭 타입은 확장하면 웬만한 30평대 못지않고, 창밖으로 보이는 숙지산과 하늘 뷰는 정말 힐링입니다 😊”입주민 후기
101~106동 등 정문 앞동은 평지에 도보 10분이지만 숙지산에 붙은 뒷동은 경사와 도보 시간이 더 깁니다. 마을버스나 지하주차장 엘베로 어느 정도 보완됩니다.
숲세권 특성상 산 쪽 동은 창가 냉기가 느껴져 단열보강재 설치가 권장됩니다. 단열재를 보강한 뒤에는 체감온도가 나아졌다는 후기가 있습니다.
“산 바로 옆 동이라 겨울에는 생각보다 춥게 느껴졌어요. 단열보강재 끼우니 괜찮았어요.”입주민 후기
유모차를 끌고 다닐 때 문을 밀고 들어가야 해 불편하다는 후기가 있습니다.
“아파트 지하주차장과 건물 연결문이 여닫이 -유모차 끌고 여닫이라서 엉덩이로 밀고 들어가야하는게 조금 불편해요ㅠㅠ”입주민 후기
119동 등 일부 라인에서 담배 연기로 인한 불편이 있습니다. 전체 단지보다는 특정 라인에 국한된 문제입니다.
“제발 담배좀피지말아주세요. 저희라인만 그런건가요 119동입니다.”입주민 후기
숙지중학교와 숙지고등학교는 도보 10분 내외로 가깝지만 학원가는 정자동까지 나가야 합니다.
걸러 들을 이야기. 화서1구역 재개발이나 신분당선 호재를 놓고 낙관적으로 단정하는 후기가 있는데 확정되지 않은 내용도 섞여 있어 참고 수준으로 보는 편이 좋습니다. 실거래가 관련 의혹을 제기하는 글도 있으나 개인 의견에 가깝습니다.