광장현대파크빌10차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
광진구 광장동 · 2000년 준공 · 1,170세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 10개 · 로얄동 1개
동 10개 중 1개가 로얄동 — 1012동. 가장 높은 1012동은 가장 낮은 1008동보다 3.8% 높습니다.
타입 간 차이 0.25% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -5.5% · 저층 -3.1% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
22평 59형 — 동 5개 · 로얄동 1개
59형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 1011동. 가장 높은 1011동은 가장 낮은 1003동보다 6.2% 높습니다.
타입 간 차이 1.05% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -5.3% · 저층 -1.3% · 고층 0.6% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1009동·1008동이 로얄동고가 거래 소식이 반복 | 84형 6위 / 10 · 84형 10위 / 10 | 엇갈림 |
| 저층·1층은 피하라밤 외부 소음이 올라옴 | 84형 저층 −3.1% | 맞음 |
| 탑층은 층간소음이 없다윗집이 없어 조용함 | 84형 탑층 −0.6% | 엇갈림 |
| 고층 한강뷰가 좋다일부 동 고층에서 한강 조망 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“1011동은 유일하게 방이 3개 구조라 살기 괜찮아요”입주민 후기
“1009동 고층에서 바라본 날씨가 맑고 깨끗한 하늘입니다. 시야가 넓고 탁트인 가운데 전망이 아주 좋습니다.”입주민 후기
“그래서 모든 단점을 덮는듯요 1005-6동 로얄동이라고 하는건 인정하나 고층 겨울에 수도 얼어요 4,5,6동쪽 고층은 잘 그러는걸로 알아요”입주민 후기
“1002동에 거주했는데, 광나루역과 가깝고 단지도 전반적으로 조용해서 좋았습니다. 한강뷰도 보였어요.”입주민 후기
“1013동 뷰 입니다 식탁에 앉으면 산과 강이 같이 보이죠. 애들 키우기 참 좋았어요.”입주민 후기
“단지내 1004동 앞 벚꽃사진들입니다^^ 봄이되니 더 예뻐요.”입주민 후기
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“1002동, 1003동 1004동 도 남향 고층이면 한강뷰 나옵니다. 단지 안쪽이라 조용하고 한강뷰 좋아요.”입주민 후기
“지하주차장과 엘베 연결 안돼 있어 아쉽지만 1001,1002, 1 7, 1010동 등은 출입문과 지상도로와 기까와 짐옮기기 편하니 참고하세요.”입주민 후기
“1013동에서 전세로 살다가 1005동에서 자가로 살고 있는데요, 광나루역에서 가깝고 양진 학군에 주차문제 없는 살기 좋은 곳입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.