마곡푸르지오 입주민 후기

강서구 마곡동 · 2008년 준공 · 341세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

마곡나루역 9호선 급행과 공항철도를 도보 10분 안팎으로 쓰고 여의도·강남으로 바로 닿는 저층 단지이며 대로변에서 안쪽으로 들어앉아 밤에는 절간처럼 조용합니다. 반면 서남물재생센터발 하수구 냄새와 단지 안 비둘기는 오래 반복된 약점이고 고등학교 학군은 아쉽다는 의견이 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 마곡나루역 더블역세권
  • 대로변 안쪽의 조용한 저층 단지
  • 송화초 도보권 안심 통학로

많이 꼽는 아쉬움

  • 서남물재생센터 하수구 냄새
  • 실외기 주변 비둘기
  • 인근 우수 고등학교 부재
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
단지 안 어린이집 3곳
◎
초등
송화초 큰길 없는 통학
○
중등
마곡중 블록 안
△
고등
우수 학군 고교 부재

만족도가 높다는 분

  • 여의도·강남·마곡 R&D 사업장으로 출퇴근하는 맞벌이9호선 급행과 공항철도를 걸어서 쓰고 여의도 10분·강남 30분이라는 후기가 있습니다.
  • 초등 저학년 자녀를 둔 가정송화초까지 큰길 없이 통학하고 단지 앞에 학원 셔틀이 선다는 후기가 있습니다.
  • 밤에 조용한 환경을 원하는 가구대로변에서 떨어져 차 소리가 안 들리고 야간에는 절간 수준이라는 후기가 반복됩니다.
  • 자차를 쓰고 주차 스트레스를 피하고 싶은 가구2년 넘게 살면서 주차 자리가 없던 적이 없고 이중주차도 거의 없다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 중·고등 학군을 중시하는 가정인근에 우수 학군 고등학교가 없어 학부모에게는 비인기일 것이라는 의견이 있습니다.
  • 냄새에 민감한 가구밤 9시쯤부터 창문을 닫고 살아야 한다는 하수구 냄새 후기가 2016년부터 이어집니다.
  • 버스를 자주 타는 가구지하철 외에는 대중교통이 답이 없고 마을버스 배차가 32분 간격이라는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 여름 저녁에 창문을 열어 서남물재생센터 쪽 하수구 냄새가 들어오는지 확인한다.
  2. 실외기 주변과 문주 위에 비둘기가 얼마나 있는지 세대 창밖에서 확인한다.
  3. 1층이나 외벽·측면 세대라면 채광과 결로·곰팡이 흔적을 본다.
  4. 정문·후문에서 마곡나루역과 신방화역까지 걷는 시간과 뒷골목 상태를 직접 재 본다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

마곡엠밸리7단지

강서구 대장 단지로 꼽히는 이웃
이 단지가 낫다는 점임대 없는 민영 단지
상대가 낫다는 점강서구 대장 자리와 신축

“마푸는 강서구 대장 엠7단지와 일정한 갭으로 상승하는 입지갑 아파트죠”입주민 후기

마곡힐스테이트

마곡나루역 역세권 민영 브랜드 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점더 신축

마곡한솔

옆 단지
이 단지가 낫다는 점25·32·42평 구성으로 여유 있는 평형
상대가 낫다는 점마곡나루역 쪽문 6~7분으로 더 가까움

“25평 32평 42평까지 있어서 옆 한솔솔파크보다 여유있어요”입주민 후기

가양 강서한강자이

고층 대비군으로 거론되는 단지
이 단지가 낫다는 점최고 12층이라 하늘이 트인 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“가양에 강서한강자이는 걸어다니다 보면고개를 쳐들어야 하늘이 보여 그점에선 답답했”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

마곡나루역이 도보 10분 안팎이다

후기 5건 이상

후문 기준 마곡나루역 9분, 정문 기준 신방화역 8분이라는 측정 후기가 있습니다. 9호선 급행과 공항철도를 모두 쓸 수 있어 여의도 10분·강남 30분 거리입니다. 옆 단지 한솔보다 마곡나루역이 다소 먼 점은 생활에 큰 영향이 없다는 의견입니다.

“9호선 급행과 공항철도를 10분내로 이용 가능한 입지최고 아파트입니다”입주민 후기

대로변 안쪽이라 밤에 조용하다

후기 5건 이상

고도제한으로 12층을 넘지 않는 저층 단지이고 대로변에서 떨어져 있어 차 소리가 안 들린다는 후기가 압도적입니다. 근처 아파트에서 이사 온 이웃들이 하나같이 조용해서 좋다고 한다는 점도 확인됩니다. 비행기 소리도 주말 종일 집에 있어야 한두 번 들리는 정도입니다.

“마곡푸르지오는 대로변에 위치하지 않아서 차소리가 전혀 안들리고 조용하며, 야간에는 거의 절간 수준임”입주민 후기

단지 관리와 조경이 좋다

후기 5건 이상

분수대와 조경이 잘 가꿔져 있고 단지 전체가 깨끗하다는 후기가 2018년부터 2026년까지 이어집니다. 바퀴벌레나 쥐를 보기 어렵다는 후기도 3건 있고 월패드 교체와 도색이 진행 중입니다.

“관리가 잘되는 단지 : 분수대를 비롯하여 작지만 단지내 조경이 잘 조성되어 있고, 아파트 전체가 깨끗하게”입주민 후기

송화초 통학로에 큰길이 없다

후기 4건

송화초까지 큰길 없이 걸어 다니는 학부모 후기가 반복됩니다. 송화초·마곡중·공항고가 한 블록 안에 있다는 입주민도 있습니다.

“송화초 큰길없이 잘보내고 있어 아이키우기 너무좋아요”입주민 후기

밤에도 주차 자리가 남는다

후기 4건

2년 넘게 살면서 주차 자리가 없던 적이 없고 이중주차도 거의 없다는 후기가 있습니다. 지하주차장이 단지 전체로 이어져 입주민만 쓴다는 점도 좋게 봅니다.

“무엇보다 주차 자리가 없었던 적은 2년넘게 살면서 없었던것 같네요.”입주민 후기

마트와 공원이 가깝다

후기 4건

롯데슈퍼와 이마트에브리데이 등 큰 마트가 가깝고 서울식물원과 치현산 둘레길로 산책을 나간다는 후기가 이어집니다.

올림픽대로 접근이 쉽다

후기 3건

올림픽대로가 가까워 차로 움직이기 편하다는 후기가 여러 건 있습니다.

“올림픽 대로도 가까운 것도 장점임”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
최고 12층이라 하늘이 트인다어디서나 푸른 하늘이 보여 답답하지 않다는 입주민이 있습니다.
25·32·42평 구성이 다양하다옆 단지보다 평형 폭이 넓어 여유가 있다는 후기가 있습니다.
107동 뒤편 숲과 벚꽃길이 좋다봄에는 벚꽃이 피고 저녁 산책하기 좋다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

서남물재생센터 하수구 냄새가 난다

후기 4건

여름 저녁이면 냄새가 집 안까지 들어와 밤 9시 무렵부터 창문을 닫는다는 후기가 2016년부터 2026년까지 이어집니다. 이 일대 아파트의 고질적인 문제입니다. 서남물재생센터 지하화 공사로 나아질 여지가 있다는 의견도 있습니다.

“서남물 재생센터 하수구냄새가 집안까지 들어옴”입주민 후기

실외기 주변에 비둘기가 많다

후기 4건

실외기가 밖에 있어 비둘기가 특히 심하다는 후기가 있고 임장 때 이것이 싫어 후보에서 뺐다는 사례까지 있습니다. 마곡 주변 아파트 모두의 문제라는 의견도 있습니다.

“임장할때 그게 너무 싫어서 푸르지오 제외할 만큼이긴 했어요”입주민 후기

인근에 우수 학군 고등학교가 없다

후기 2건

초·중 단계 만족에 비해 고등 단계에서는 학부모에게 비인기일 것이라는 의견이 있습니다.

“인근 지역 우수 학군의 고등학교가 없어서 학부모들에게는 비인기일듯 하네요”입주민 후기

지하철 말고는 대중교통이 약하다

후기 2건

마을버스가 32분 간격이라는 후기가 있습니다. 학원가도 신방화역 앞이 중심이라 도보 10분을 걸어야 합니다.

“지하철 외엔 대중교통은 답이 없음”입주민 후기

정문·후문이 좁고 뒷골목이 어둡다

후기 2건

문주가 크지 않아 아쉽다는 후기와 뒷골목 정비가 필요하다는 후기가 있습니다. 밤에는 저층 세대 배려인지 단지가 정말 어둡습니다.

“뒷골목쪽은 정비가 필요해보여요.”입주민 후기

1층은 채광이 약하다의견 갈림

후기 2건

1층은 햇빛이 안 들어 별로였다는 후기가 있는 반면 아이 때문에 1층을 찾는 실수요 의견도 있습니다. 가르는 것은 육아 여부입니다.

아이 때문에 선호“아이땜에 1층으로 가고싶은데 전세도 매매도없어서 아쉬워요”
햇빛이 부족“1층은 햇빛이 안들어서 별로였어요”

걸러 들을 이야기. 흡연구역은 폐쇄하자는 의견과 폐쇄하면 아무 데서나 피워 더 지저분해진다는 반박이 맞섭니다. 101동 앞 도로 소음은 1건뿐이고 반박한 사람도 101동 거주자가 아니라 걸러 들을 필요가 있습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

32평 (84형) · 4개 동동별 차이 작음
25평 (59형) · 3개 동동별 차이 작음
42평 (114형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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