청구3차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1996년 준공 · 780세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
31평
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 101동. 가장 높은 101동은 가장 낮은 104동보다 8.1% 높습니다.
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -5.9% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101동 고층이 로열동을지초 옆에 청암고 쪽 조망 | 84형 1위 / 9 | 맞음 |
| 105동 쪽문이 학원가와 직결쪽문 나가면 바로 학원가 | 84형 2위 / 9 | 맞음 |
| 102·103동이 조용하다놀이터 앞 동과 떨어져 조용함 | 84형 4위 / 9 · 84형 7위 / 9 | 엇갈림 |
| 106동은 소음이 심하다놀이터 앞이라 봄~가을 시끄러움 | 84형 6위 / 9 | 엇갈림 |
| 저층은 햇빛이 걱정된다저층 일조량 우려 | 84형 저층 −1.9% | 엇갈림 |
| 고층을 선호한다채광과 개방감이 좋음 | — | 실거래 대조 불가 |
동 별 이 야 기
입주민이 말하는 동별 특징
101동 👑84형 1위
입주민이 로얄로 꼽음일조·향학교 거리조경·공원뷰역 거리
“101동 입주민입니다. 지하철이 없는거 말고는 단점이 별로 없습니다.”입주민 후기
106동84형 6위
학교·상가 소음
“106동 너무 소음 심함 놀이터때문에 여름 환장 아침부터 저녁까지”입주민 후기
102동84형 4위
일조·향조용
“대부분 정남향(애매한 남동, 남서 아님) 이기 때문에 저층도 해 잘드는 편이에요.”입주민 후기
103동84형 7위
일조·향조용
“102,103동 조용합니다 놀이터 앞동 옆동 시끄러워요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.