이매삼환11단지
통합재건축을 함께 추진하는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점이매중이 단지 안에 있는 학군
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“옆친구 삼환같은 대형 평수 중심 쾌적함”입주민 후기
이매삼성 입주민 후기
성남시 분당구 이매동 · 1994년 준공 · 1,162세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
이매중이 단지 안에 있고 유흥시설이 없어 자녀 키우기 좋다는 후기가 많고, 대형평수 위주라 주차 여유와 관리 상태도 좋은 평가를 받습니다. 반면 초등학교는 도보로 먼 하탑초에 배정돼 라이딩 부담이 있고 단지 주변에 상가와 식당이 부족합니다.
많이 꼽는 장점
- 단지 안 이매중 학군
- 주차 여유와 깔끔한 관리
- 탄천·영장산 자연환경
많이 꼽는 아쉬움
- 먼 하탑초 배정
- 주변 상가·식당 부족
- 동별로 갈리는 역 거리
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 안 유치원
△
초등
하탑초 원거리 배정
◎
중등
이매중·학원가 도보
○
고등
태원고 도보 5분
만족도가 높다는 분
- 중학생 자녀를 둔 가정이매중이 단지 안에 있고 학원가도 걸어서 갈 수 있다는 후기가 많습니다.
- 차량 두 대 이상을 쓰는 가구이중주차가 거의 없고 늦게 귀가해도 빈 자리가 있다는 후기가 있습니다.
- 판교·강남으로 출근하는 직장인경강선으로 판교역까지 1정거장이고 대기업 셔틀버스를 탈 수 있다는 후기가 있습니다.
- 조용한 산책 환경을 찾는 가구주변 유흥시설이 없고 탄천이 가까워 운동하기 좋다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 초등 저학년 등하교를 걸어서 하고 싶은 가정이매초가 아닌 하탑초에 배정돼 먼 거리를 통학한다는 후기가 반복됩니다.
- 마트·백화점을 걸어서 다니려는 가구백화점까지 20분쯤 걸어야 하고 단지 근처 상가가 부족하다는 후기가 있습니다.
- 이매역 도보 접근을 최우선으로 두는 가구동에 따라 역까지 4~10분으로 갈립니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 이매역까지 걸리는 시간은 동마다 다르니 후보 동에서 직접 걸어 확인한다.
- 동별로 지하주차장 크기가 다르다는 후기가 있어 해당 동의 주차장을 살핀다.
- 22평대 일부 동은 엘리베이터가 없는 5층이라 층과 동을 확인한다.
- 층간소음이 심하다는 후기가 있어 바닥재와 아랫집 상태를 살핀다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
아름마을(풍림·선경·효성)
탄천 건너 위치한 인접 단지
이 단지가 낫다는 점고도제한을 완전히 벗어난 구역
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“삼성삼환이 있는 이매촌은 6구역으로고도제한 완전 벗어났지만”입주민 후기
이매동신9단지
이매역·이매초와 가까운 인접 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점이매역·초등학교 접근성
이매촌진흥8단지
초품아이고 상가가 있는 인접 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점단지 내 초등학교와 생활 상가
“삼성은 정말 아무것도 없어요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
이매중이 단지 안에 있다
후기 5건 이상명문 중학교가 단지 안에 있어 통학이 편하다는 후기가 여러 건입니다. 특목고 진학률이 수내중과 1·2위를 다툰다는 의견도 있습니다. 학원가도 걸어서 갈 수 있고 태원고까지 도보 5분입니다.
“단지내에 명문중인 이매중이 있고 단지 관리가 너무 잘되고 있어요”입주민 후기
주차 자리가 넉넉하다
후기 5건 이상대형평수 위주 구성이라 주차 스트레스가 적다는 후기가 많습니다. 늦게 귀가해도 빈 자리가 있고 지하주차장이 동 출입구와 계단으로 이어져 비 오는 날도 편합니다.
“주차공간도 여유로워서 주차로 인한 스트레스 걱정 없어요.”입주민 후기
분리수거를 상시로 할 수 있다
후기 5건 이상집에 쓰레기를 쌓아둘 일이 없다는 후기가 이어집니다. 도색·아스팔트·엘리베이터 교체 같은 유지보수도 최근 순차로 이뤄졌습니다.
“분리수거도 상시로 하여 집에 쓰레기 쌓아둘일이 없네요.”입주민 후기
주변에 유흥시설이 없다
후기 5건 이상아이 키우기에 안전한 환경이라는 후기가 많습니다.
“주변 유흥시설 1도 없네요”입주민 후기
GTX-A 개통을 기대한다
후기 4건2028년 삼성역 개통 예정이라 교통이 더 나아지리라는 기대가 나옵니다. 경강선으로 판교역까지 1정거장이고 분당수서로도 가깝습니다.
“2028년에 삼성역까지 개통 예정이라고 하니, 그때 되면 교통은 더 말할 것도 없을 것 같고요.”입주민 후기
삼환과 함께하는 재건축 기대가 크다
후기 5건 이상상가가 적고 중대형 위주이며 고도제한이 없다는 점이 사업성 근거로 여러 후기에서 거론됩니다. 신탁방식으로 진행된다는 후기도 반복됩니다.
대기업 셔틀버스를 탈 수 있다
후기 2건하이닉스·삼성전자 등 셔틀버스를 이용할 수 있다는 후기가 있습니다.
“하이닉스, 삼성전자, LG, 현대차 등 대기업 셔틀버스 셔세권입니다.”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
이중주차가 거의 없다1011~13동 기준으로 늦게 귀가해도 빈 자리가 있다는 후기가 있습니다.
삼성·삼환 유치원이 단지 안에 있다유치원이 단지 안에 있어 아이 키우기 불편이 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
초등학교 배정이 멀다
후기 5건 이상단지 안 이매초가 아닌 하탑초에 배정돼 먼 거리를 통학한다는 후기가 2016년부터 이어집니다. 역에 가까운 동은 등교 때 라이딩이 필요하다는 의견이 있습니다. 하탑초가 공부를 많이 시켜 분위기가 좋다는 소수 의견도 있습니다.
“하탑초로 배정되어 역에 가까운동들은 초등학교 등교시 라이딩을 해야 될것 같아서요”입주민 후기
주변 상가와 식당이 부족하다
후기 5건 이상백화점까지 20분쯤 걸어야 하고 장 볼 곳도 야탑·서현을 이용해야 한다는 후기가 많습니다.
“백화점이 슬세권이 아닙니다. ak, 현대, nc 백화점을 20분정도 걸어가야 합니다.”입주민 후기
이매역까지 거리가 동마다 다르다의견 갈림
후기 5건 이상역까지 300m가 안 되는 동이 있는 반면 700m, 도보 10분이 걸리는 동도 있습니다. 비역세권이라는 평가와 상대적으로 역세권이라는 반박이 나뉩니다.
역세권이다“이매삼성이 비역세권이라는 분들이 계시는데 이건 상대 비교로 가능합니다.”
멀다“분당선 이매역까지 도보 10분정도 (700m) 걸려서 그런지 초역세권보다 시세가 낮습니다.”
층간소음 평가가 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상조용하다는 후기가 더 많습니다. 30년 된 단지라 세대별 바닥재 같은 개별 사정에 따라 체감이 달라집니다.
조용하다“층간소음도 모르겠구요 단지 조용하구”
심하다“동네 깨끗하고 좋은데 층간소음이 심합니다”
경비비가 유독 높다
후기 1건관리비 항목 중 경비비가 많다는 입주민 후기가 있습니다.
“제가 살아본 단지중에 경비비가 제일 많네요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 비례율과 환급액은 확정 수치가 아니라 인가 전 추정이라 후기마다 편차가 큽니다.
로얄동