인덕원마을삼성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안양시 동안구 관양동 · 1998년 준공 · 1,314세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 8개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 103동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.6%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 68건장점 — 역 거리, 구조(판상·타워), 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“인덕원역에서 103동 로비까지 터벅터벅 발걸음으로 도보 3분 50초 걸리네여!” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 98건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 주민 여자걸음 집나서서 인덕원역 개찰구 5분 컷 병원 마트 편의시설 모두가 가까움 교통 편해서 어디든 다니기 좋음 아파트 관리 잘 되고 늦게 들어와도 b2는 차 댈 데 많음 단지에 애들도 많아서 아이들 노는 소리 듣는 것도 나름의 재미 여러 호재로 인덕원은 오늘이 젤 쌈” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 51건· 입주민이 로얄동으로 꼽음“25평은106동 로얄동이죠” — 방문자·일반
- 5위 109동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향“현재전세 109동 남서향 거주중이고 뷰도 좋고 해잘들어와서 결로 곰팡이 없었지만 여름은 다소 덥습니다.” — 방문자·일반
- 7위 102동실거래 71건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음, 상가·편의“이사온지 일주일되었구요 102동인데요 도로변 소음도 시끄럽다고 느껴지지않고요 저희집은 층간소음이 크지않네요 무엇보다 지하철로 강남으로 출퇴근하는 데요 너무 가깝고 좋습니다 역세권아파트로 교통이 편리하다고 생각됩니다” — 방문자·일반
- 8위 112동실거래 38건장점 — 구조(판상·타워), 역 거리 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“112동 거주자입니다 방이 2개인건 불편하지만 아직 두가족이라 괜찮네요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 103·105·106동은 이 평형 1·3·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 간 차이 0.77% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79B | +0.77% | 142건 |
| 79A | +0.00% | 288건 |
층: 1층 -8.7% · 2층 -4.9% · 저층 -1.8% · 고층 0.3% · 탑층 -2.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 107동. 가장 높은 107동은 가장 낮은 104동보다 2.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 27건장점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동 쪽으로 나가면 2~3분 거리에 학의천 산책 가능합니다.” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 아쉬운 점 — 일조·향“현재전세 109동 남서향 거주중이고 뷰도 좋고 해잘들어와서 결로 곰팡이 없었지만 여름은 다소 덥습니다.” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“경매로 나온 108동 2101호는 32평형, 거실 기준 남동향 전망이 시원하게 트인 로얄동, 로얄층 매물입니다.” — 블로그
- 4위 105동실거래 16건장점 — 역 거리, 상가·편의, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“105동 주민 여자걸음 집나서서 인덕원역 개찰구 5분 컷 병원 마트 편의시설 모두가 가까움 교통 편해서 어디든 다니기 좋음 아파트 관리 잘 되고 늦게 들어와도 b2는 차 댈 데 많음 단지에 애들도 많아서 아이들 노는 소리 듣는 것도 나름의 재미 여러 호재로 인덕원은 오늘이 젤 쌈” — 방문자·일반
- 7위 113동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“113동은 앞뒤다 다 틔여있어서 넘 좋아요.” — 방문자·일반
- 8위 102동실거래 17건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조경·공원뷰, 도로·철도 소음 적음 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음, 상가·편의“이사온지 일주일되었구요 102동인데요 도로변 소음도 시끄럽다고 느껴지지않고요 저희집은 층간소음이 크지않네요 무엇보다 지하철로 강남으로 출퇴근하는 데요 너무 가깝고 좋습니다 역세권아파트로 교통이 편리하다고 생각됩니다” — 방문자·일반
- 9위 104동실거래 49건장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 상가·편의“저는 실거주자였는데 정말 객관적으로 말씀드리면 정문 들어가서 왼쪽, 정면 주차장은 여유로웠고, 오른쪽(104동 앞쪽) 주차장만 밤 12시 이후에 주차하면 1층에 1,2대 정도 이중 주차라 사는데 불편함은 없었습니다. 주차로 스트레스 받는 정도 아님.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107·108·105·113동은 이 평형 1·3·4·7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 105동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 113동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.2% · 2층 -5.1% · 저층 -2.0% · 고층 0.5% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 헤도닉 프리미엄 모델과 입주민 평가를 대조해 본 결과입니다.
(1) 전용 84㎡ (32평형) — 107동·109동 완벽한 공식 로얄동 일치
- 데이터상 공식 로얄동: 107동 (+2.53%), 109동 (+2.30%)
- 분석 결과: 입주민들이 한목소리로 꼽는 단지 안쪽이라 조용하고, 학의천 산책로가 코앞이며, 남향/남서향 뻥뷰를 가진 동인 107동과 109동이 실거래 데이터에서도 최고 프리미엄을 기록하며 공식 로얄동으로 완벽히 일치했습니다.
- 반면 역과 가장 가까운 102동은 도로변 소음 리스크로 인해 84형 최저가(0.0% 앵커)를 기록하며 '역세권 역설'을 보여주었습니다.
(2) 전용 59㎡ (24평형) — 동별 가격 편차 완만
- 데이터상 공식 로얄동: 없음 (동별 프리미엄 격차가 2.5%p 이내로 완만함)
- 선호 순위: 역 최단거리 접근성과 방 3개 구조(79B)를 갖춘 103동(+2.49%)과 105동(+1.66%)이 상위권을 차지했습니다.
- 구조(타입) 프리미엄: 방 3개 구조인 79B 타입이 방 2개 구조인 79A 타입 대비 +0.79%의 가격 프리미엄을 형성하고 있습니다.