은행주공1 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성남시 중원구 은행동 · 1987년 준공 · 1,900세대 · 2026년 11월 7일 재학습 기준
64형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 119동. 가장 높은 119동은 가장 낮은 116동보다 4.1% 높습니다.
타입 간 차이 0.98% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -2.1% · 2층 -2.0% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
10평 29형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
29형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 108동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 115동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.1% · 2층 -0.6% · 저층 0.0% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
14평 39형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.4%
39형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 3.4%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동이 중앙값보다 1.8% 높지만 추정 오차(±2.3%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 108동은 중앙값보다 1.5% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -2.3% · 2층 -2.5% · 저층 0.0% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
22평 54형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
54형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.0% · 2층 -0.8% · 저층 -1.4% (중층 0% 기준)
28평 75형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.4%
75형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 106동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 간 차이 0.72% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.2% · 2층 -2.5% · 저층 -1.2% (중층 0% 기준)
25평 61형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
61형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.9% · 2층 -1.9% · 저층 -0.3% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
31평 83형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.7%
83형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.7%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 111동이 중앙값보다 1.7% 높지만 실거래 3건뿐이라 판정을 보류합니다.
타입 간 차이 0.77% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.2% · 2층 -4.6% · 저층 -0.6% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 입구 초입 104동이 좋다주차와 언덕 이동이 낫다 | 64형 8위 / 9 · 61형 1위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 121동 3호 라인 일조1년 내내 햇볕이 잘 든다 | 83형 2위 / 4 | 맞음 |
| 109동 상가·놀이터 접근상가와 놀이터가 바로 앞 | 83형 4위 / 4 | 엇갈림 |
| 102동 넓은 동간 거리동 사이 간격이 넓다 | 75형 2위 / 5 | 맞음 |
| 118·123·117동 숲 조망숲세권 라인이라 조망이 좋다 | 64형 6위 / 9 · 64형 7위 / 9 · 64형 5위 / 9 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 초입동이라 그나마 주차 공간이 나은 편임에도 주차는 늘 어려움”입주민 후기
“118동 117동 등 공영주차장 가까운 동이 오히려 살기 편리합니다.”입주민 후기
“경사가 너무 심해 윗동 118같은 아파트는 걸어서 못다님”입주민 후기
“녹물은 정말 심하고 관리비가. 많이 나옵니다.”입주민 후기
“풍경도 예쁘고 해도 잘들어와서 기분이 좋더라구요”입주민 후기
“121동 3호 라인 기준으로 1년 내내 햇볕이 무척 잘 들어요”입주민 후기
다른 1개 동 이야기 더 보기
“109 동 주차 무난하고 바로 앞에 놀이터 있음 관리사무소 가깝고 상가도 바로 아래있어서”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.