이매성지
재건축 파트너이자 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점주차가 더 낫다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“성지가 주차가 안좋죠”입주민 후기
이매청구 입주민 후기
성남시 분당구 이매동 · 1992년 준공 · 710세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
이매역 더블역세권이 도보 2~5분이고 안말초가 단지 바로 옆이라 출퇴근과 초등 육아 조건이 강합니다. 반면 성남대로 쪽 동은 차 소리와 먼지 불만이 뚜렷하고 구축이라 녹물·층간소음 질문이 잦습니다.
많이 꼽는 장점
- 이매역 더블역세권 도보 2~5분
- 안말초 초품아와 조용한 단지
- 이중주차 없는 넉넉한 주차
많이 꼽는 아쉬움
- 성남대로변 차 소리·먼지
- 구축 배관 녹물·결로 우려
- 복도식 소형 층간소음·노출
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
동명유치원 인접
◎
초등
안말초 초품아
○
중등
송림중 배정·학원가 약함
○
고등
서현고·이매고 등 인근
만족도가 높다는 분
- 강남·판교로 출퇴근하는 맞벌이판교까지 경강선으로 한 정거장이고 강남까지 25분이라는 후기가 있습니다.
- 안말초에 보낼 초등 자녀 가정단지 담장 안이나 바로 옆에 초등학교가 있다는 후기가 여러 건입니다.
- 차를 두 대 쓰는 가구이중주차가 없고 분당 구축 중 주차가 가장 낫다는 후기가 많습니다.
- 조용한 산책 생활을 원하는 은퇴 가구단지가 조용하고 탄천이 앞이라 운동하기 좋다는 후기가 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 창문을 자주 열어 환기하는 가정성남대로 쪽 20평대는 시끄러워 창문을 열 수 없다는 후기가 있습니다.
- 학원가 도보 접근을 중시하는 가정이매촌은 학원가가 약해 서현·수내로 다녀야 한다는 우려가 있습니다.
- 사생활 노출에 민감한 소형 평형 희망자24평형은 복도식이라 다른 집에서 방 안이 보인다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 성남대로에 가까운 동은 창문을 열고 차 소리와 먼지를 직접 확인하기
- 1층이나 복도 끝집은 벽쪽 누수·결로·곰팡이 흔적 살피기
- 수도를 틀어 녹물이 나오는지와 배관 교체 여부 묻기
- 베란다를 확장한 집은 균열과 누수 이력 점검하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
이매진흥
이매역 초역세권 이웃 단지
이 단지가 낫다는 점용적률이 낮고 대지지분이 큼
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“진흥, 성지, 청구 세 개의 단지 중에서는 용적률이 가장 높고, 대지지분은 가장 작습니다”입주민 후기
이매한신·이매동신
이매촌 인접 단지
이 단지가 낫다는 점이매역 도보권 입지
상대가 낫다는 점이매한신이 주차가 조금 더 쉽다는 후기
“이매동신보다는 이매한신이 주차가 조금 더 쉬움”입주민 후기
아름마을 풍림·효성·선경
대형 평형을 고를 때 저울질하는 단지
이 단지가 낫다는 점이매역 더블역세권 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
이매역이 단지에서 도보 2~5분이다
후기 5건 이상수인분당선과 경강선이 만나는 이매역이 도보 3분 안팎이고 판교까지는 한 정거장입니다. 이매한신 앞 정류장에는 광역버스가 20여 개 노선 선다고 합니다. GTX-A 성남역도 도보 8분 안에 들어설 예정이라는 후기가 여러 시점에 걸쳐 나옵니다.
“수인분당선 이매역 이용 : 도보 3분이내”입주민 후기
이중주차 없이 주차가 여유롭다
후기 5건 이상분당 구축 중에서는 주차가 1등이라는 후기가 반복됩니다. 실제 주차난을 호소하는 후기는 드뭅니다.
“이중주차는 이곳에서는 없네요”입주민 후기
안말초가 단지 바로 옆에 있다
후기 5건 이상초등학교를 품은 단지라 아이가 큰길을 건너지 않고 등교한다는 후기가 가장 많습니다. 중학교는 이웃한 이매성지와 같은 송림중 배정입니다. 분당 최고 명문으로 불리는 동명유치원도 가깝습니다.
“초품아(안말초)”입주민 후기
단지가 조용하고 탄천이 앞이다
후기 5건 이상저녁에 퇴근해 단지 앞에서 이웃과 이야기를 나눌 만큼 조용하다는 후기가 많습니다. 탄천이 바로 앞이라 산책과 운동 환경도 만족스럽다는 의견입니다.
“탄천도 앞이라서 운동하기 좋네요”입주민 후기
용적률이 낮아 재건축 기대가 크다
후기 4건재건축 사업성이 분당 내 1티어라는 표현이 여러 시점에 이어집니다. 다만 통합이냐 단독이냐 노선이 갈려 실행 경로는 정해지지 않았습니다.
서현역 상권을 걸어서 쓴다
후기 4건단지 앞 상가에 슈퍼와 편의점이 있고 큰 장은 서현역 쪽으로 걸어 해결한다는 후기가 많습니다.
“서현역과도 도보이동 가능해 서현역 편의시설을 이용하기에도 편하며”입주민 후기
관리 인력이 성실하고 외부차량을 막는다
후기 2건차단기로 외부차량이 들어오지 않고 미화 직원도 성실하다는 후기가 있습니다.
“미화 관리 직원분들 매우 성실”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
602동은 맞바람이 잘 든다다른 동보다 배치각이 살짝 틀어져 맞바람이 통하고 뷰도 답답하지 않다는 후기가 있습니다.
603동 공동현관 마감이 고급이다65평인 603동은 현관 타일 등 자재에 신경 쓴 모습이라는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
성남대로 쪽 동은 차 소리와 먼지가 심하다의견 갈림
후기 4건성남대로에 접한 동은 608동을 비롯해 차 소리와 먼지 불만이 여러 시점에 걸쳐 나옵니다. 체감을 가르는 것은 성남대로 인접 여부와 저층·20평대 같은 위치입니다. 익숙해지면 못 느낀다는 입주민도 있어 직접 창문을 열고 확인해 보시는 편이 좋습니다.
익숙해진다“성남대로 차 소리가 늘 들리지만 익숙해지면 못느낌”
창문을 못 연다“23평은 시끄러어서 창문 열수가 없음”
구축이라 배관 녹물 질문이 잦다
후기 3건매수 전에 녹물을 묻는 후기가 반복됩니다. 새는 곳도 곰팡이도 없다는 답이 다수라 일괄 단정은 어렵습니다.
“배관 녹물이 심한가요”입주민 후기
복도식 소형에서 발망치 소리가 난다
후기 3건층간소음과 발망치 불만은 구축 복도식 소형 평형에서 두드러집니다.
“밤에 발망치는 진짜 아니잖아요”입주민 후기
재건축 노선이 세 갈래로 갈려 있다
후기 3건한동금동 통합과 청성 단독 통합 그리고 청구 단독 리모델링이 맞서고 있습니다. 매수 대기자조차 다툼이 언제 멈추는지 묻습니다.
“3파전 어떻게 될까여? 그리고 언제쯤 다툼이 멈출까요?”입주민 후기
1층과 복도 끝집은 결로 질문이 잦다
후기 2건1층과 복도 끝집을 두고 벽쪽 누수와 결로 질문이 반복됩니다. 답변은 엇갈립니다.
“벽쪽 누수, 동향의 단점, 결로 및 층간소음, 곰팡이”입주민 후기
단지 주변 학원가가 약하다
후기 1건학원가는 서현·수내로 다녀야 한다는 우려가 있습니다.
“이매촌이 학원가가 약하다고 해서 고민됩니다”입주민 후기
엘리베이터가 한 대뿐인 동이 불편하다
후기 1건층고가 낮고 엘리베이터가 하나라 불편하다는 후기가 있습니다.
“엘레베이터가 하나라 좀 불편한점이”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 분담금을 가정으로 계산해 보인 글은 확정된 수치가 아니라 걸러 들으셔야 합니다. 가족 간 거래로 의심되는 저가 신고도 단지 분위기를 대표하지 않습니다.
로얄동