장미
바로 옆 재건축 후보 단지
이 단지가 낫다는 점같은 하계역세권에서 재건축 순서도 비슷
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“현대우성 다음은 미성&장미 차례입니다!”입주민 후기
미성 입주민 후기
노원구 하계동 · 1989년 준공 · 685세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
7호선 하계역이 도보 1~5분이고 세이브존 같은 생활 인프라와 중계동 학원가까지 가까운 점이 가장 큰 장점입니다. 지하주차장이 없어 밤 주차가 빠듯하고 층간소음 평가가 엇갈리는 점이 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 하계역 도보 1~5분 초역세권
- 세이브존 등 촘촘한 생활 인프라
- 은행사거리 학원가 셔틀 이용
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 없어 야간 주차난
- 층간소음 평가가 엇갈림
- 재건축 추진 속도 더딤
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
경춘선 숲길 산책
◎
초등
연촌초 도보 3분
○
중등
하계중 배정 다수
○
고등
대진고·서라벌고, 학원가
만족도가 높다는 분
- 강남·도심으로 지하철 출퇴근하는 맞벌이하계역이 도보 1~5분이고 강남까지 버스와 7호선으로 30~40분대라는 후기가 많습니다.
- 학원 셔틀로 입시를 준비하는 가정중계동 은행사거리 학원가가 가깝고 대형학원 셔틀이 온다는 후기가 반복됩니다.
- 산책하는 반려견 가정경춘선 숲길에서 아이들과 반려견을 데리고 운동하는 주민이 많다는 후기가 있습니다.
- 마트·병원을 걸어서 다니는 실거주자세이브존과 을지병원 같은 시설이 코앞이라는 후기가 다수입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 자차로 출퇴근하는 가정동부간선과 동일로가 막혀 차로는 교통지옥이고 대중교통이 훨씬 편하다는 후기가 있습니다.
- 주차 여유를 중시하는 가정지하주차장이 없어 늦은 시간에는 주차가 어렵다는 후기가 많습니다.
- 층간소음에 예민한 가정윗집과 옆집 소음이 다 들린다는 반박 후기가 있어 세대별 편차가 있습니다.
- 재건축을 단기에 기대하는 가정안전진단 통과 소식이 있지만 과거 조합 찬반투표가 부결된 적이 있다고 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 꼭대기 층과 그 아래 층은 난방과 결로 상태를 확인한다.
- 1호 라인은 겨울철 다용도실 동파와 결로 여부를 확인한다.
- 도로변 라인은 창을 열고 오토바이 소음을 들어 본다.
- 밤 시간대에 직접 가서 주차 자리가 남는지 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
현대우성
하계역세권 재건축 앞순위 단지
이 단지가 낫다는 점하계역세권에서 상대적으로 낮은 가격대
상대가 낫다는 점재건축이 미성보다 앞선다
청솔
하계역 건너편 단지
이 단지가 낫다는 점주차 사정이 덜 협소
상대가 낫다는 점재건축 절차가 먼저 진행
“미성은 재건축 움직임 없나요? 하계역 부근 아파트는 다들 있는것같은데.. 심지어 청솔도요”입주민 후기
한신아파트
하계역 건너편 단지
이 단지가 낫다는 점주차 공간이 덜 협소
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“건너편 한신아파트나 청솔아파트보다는 덜하지만, 주차 공간이 많이 협소한 편이에요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
하계역이 단지 바로 앞이다
후기 5건 이상3번 출구가 바로 앞이라는 후기가 70회 넘게 나옵니다. 5동은 3번 출구까지 1분이고 3동은 5분 정도로 동마다 체감 거리가 다릅니다. 3번 출구 에스컬레이터도 새로 완공됐다고 합니다.
“하계역 3번출구가 바로 앞이라 편리합니다. 3번 출구 에스컬레이터가 얼마 전에 완공됐어요”입주민 후기
강남까지 30~40분대에 닿는다
후기 5건 이상강남구청역 인근 직장까지 도보 포함 35분이 걸린다는 후기가 있고 청담까지 20분대라는 후기도 있습니다. 광역·좌석버스가 많아 자차보다 대중교통이 유리합니다.
“강남으로 가는 버스들도 많이 있어 시내 진입이 어렵지 않다”입주민 후기
생활 인프라가 코앞에 모여 있다
후기 5건 이상세이브존은 35회나 거론됐고 홈플러스·이마트트레이더스·2001아울렛·을지병원·소방서·경찰서까지 걸어서 닿습니다. 부족한 곳이 없다는 후기가 반복됩니다.
“인프라가 부족한곳이 없는 아파트”입주민 후기
은행사거리 학원가로 셔틀이 다닌다
후기 5건 이상중계동 은행사거리 대형학원 셔틀이 들어와 영유아부터 입시까지 학원 보내기가 수월하다는 후기가 13회 넘게 나옵니다. 수험생 자녀를 둔 주민의 실거주 만족도가 높습니다.
“은사 대형학원 셔틀도 오니 학원보내기도 좋고”입주민 후기
경춘선 숲길이 산책 코스가 된다
후기 4건아이들과 반려견을 데리고 운동하는 주민이 많습니다. 4월 초에는 1동 정문에서 보이는 벚꽃길이 유명합니다.
“경춘선 숲길 산책 좋음”입주민 후기
동북선이 하계역에 들어설 예정이다
후기 4건동북선이 개통하면 왕십리와 광화문 출퇴근이 편해져 더블 역세권이 된다는 기대가 있습니다. 아직 개통 전입니다.
“동북선 하계역 신설로 더블 역세권 단지가 됨. 왕십리/광화문 출퇴근 용이해질 예정”입주민 후기
연촌초가 도보 3분 거리다
후기 3건차량 이동이 거의 없어 통학이 안전하고 수영장을 갖춘 학교 시설이 깨끗합니다.
“초등학교 도보 3분 거리에 위치(통학거리가 가깝고 차량 이동이 거의 없어 안전함)”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
공항버스가 단지 앞에 선다지하철·버스에 공항버스까지 교통이 편하다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 없어 주차가 빠듯하다의견 갈림
후기 5건 이상늦은 시간에는 주차 전쟁이라는 후기가 많습니다. 다른 동까지 돌면 자리가 나온다는 주민도 있고 인근 한신·청솔보다는 낫다는 비교가 갈림길이 됩니다. 어느 동에 사는지와 귀가 시간대에 따라 체감이 달라집니다.
자리는 나온다“주차장은 부족한 편인데 내가 사는 동 말고 다른 동 돌다보면 자리는 항상 나옴”
협소하다“건너편 한신아파트나 청솔아파트보다는 덜하지만, 주차 공간이 많이 협소한 편이에요”
층간소음 평가가 갈린다의견 갈림
후기 4건겪어 본 적 없다는 후기가 더 많습니다. 심하다는 후기는 윗집과 옆집 소음이 다 들린다고 하며 라인과 이웃에 따라 편차가 있는 것으로 보입니다.
조용하다“층간 소음도 없어요”
심하다“층간소음이 심함, 예민하지 않아도 윗집, 윗윗집, 아랫집, 옆집(작은방 벽 공유세대) 소음이 다 들림”
재건축 진행이 더디다
후기 4건예비·정밀안전진단 통과 소식은 이어졌지만 조합 찬반투표가 부결된 적이 있다고 합니다. 전세 세입자 비중이 높은 점이 크게 작용했다는 의견입니다.
“문제는 재건축에 대한 의욕이 없음. 최근 조합에서 재건축 찬반붙였으나 부결된바있음”입주민 후기
도로 쪽 라인은 소음이 있다
후기 3건창을 열면 오토바이와 차량 소리가 들립니다. 2동 거주자는 도로가 쪽보다 안쪽 라인이 낫다고 했습니다.
“아파트 옆에 도로 때문에 창문 열었을때 소음이 좀 있음 (특히 오토바이)”입주민 후기
온수가 미지근하다는 불만이 있다
후기 3건수도꼭지를 끝까지 돌려도 뜨겁지 않다는 후기가 있습니다. 배관공사 뒤 나아졌다는 답변도 있어 세대별 편차가 있습니다.
“온수가 너무 미지근하여 수도꼭지를 온수 끝까지 돌려도 뜨겁다는 느낌이 들지 않습니다”입주민 후기
자차로는 동부간선이 막힌다
후기 2건강남이나 중구 쪽 출퇴근은 지하철이 편하고 차로는 러시아워가 심합니다.
“자차이용시 동부간선및 동일로 엄청막힘,교통지옥. 오히려 대중교통이 훨편함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 꼭대기 층 난방 불량과 곰팡이를 경고한 후기는 공감을 가장 많이 얻었지만 특정 세대 한 곳의 경험이라 단지 전체로 일반화하기 어렵습니다. 동북선도 아직 개통 전이라 기대 단계입니다.
로얄동