래미안세레니티 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 종암동 · 2009년 준공 · 955세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 로얄동 1개
동 7개 중 1개가 로얄동 — 206동. 가장 높은 206동은 가장 낮은 212동보다 4.0% 높습니다.
타입 간 차이 0.96% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -8.4% · 저층 -1.6% · 고층 1.3% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
25평 59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 간 차이 0.66% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -3.0% · 저층 -1.8% · 고층 0.2% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.2%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.5% · 저층 -1.3% · 고층 0.4% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 206동 채광·환기·조망이 좋다채광과 환기와 뷰가 좋음 | 84형 1위 / 7 · 114형 1위 / 4 | 맞음 |
| 저층에서 조경을 더 즐긴다조경을 가까이서 즐김 | 84형 저층 −1.6% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“친정이 206동인데 환기 너무 잘 되고 앞에 가리는 것이 없어서 햇빛이 참 잘들어요~ 미세먼지 없으면 롯데타워까지 보입니다.”입주민 후기
“201동 앞 상가 쪽 놀이터 근처에 보도블럭 위와 장애인 주차구역에 주차하는 스크린골프장 손님들 제재 요청했음.”입주민 후기
“경매로 나온 205동 1401호는 43평형, 거실 기준 남향 판상형 4bay 구조”입주민 후기
“세레니티의 주차장은 모든 동의 주차장이 연결되어 있어서 자리가 없다해도 조금만 찾아보면 밤늦게가도 널널하게 비어있어요!!^^ 칸도 넓어서 문콕걱정 없습니다~~”입주민 후기
“세레니티의 주차장은 모든 동의 주차장이 연결되어 있어서 자리가 없다해도 조금만 찾아보면 밤늦게가도 널널하게 비어있어요!!^^ 칸도 넓어서 문콕걱정 없습니다~~”입주민 후기
“세레니티의 주차장은 모든 동의 주차장이 연결되어 있어서 자리가 없다해도 조금만 찾아보면 밤늦게가도 널널하게 비어있어요!!^^ 칸도 넓어서 문콕걱정 없습니다~~”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.