철산주공13단지
철산동 재건축 단지
이 단지가 낫다는 점입주가 끝난 초중품아 대단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주공 재건축 반영비 하면 더 싼게 말도 안되죠”입주민 후기
철산래미안자이 입주민 후기
광명시 철산동 · 2009년 준공 · 2,072세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
단지 후문이 철산초와 철산중으로 바로 이어지고 주차 자리가 넉넉한 평지 대단지입니다. 커뮤니티 카페와 헬스장에 대한 민원이 있고 철산역까지 걸어서 13~17분이라 역세권으로 부르기는 어렵다는 후기도 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 초·중학교 후문 직접 연결
- 밤에도 주차 여유 넉넉
- 공원 같은 평지 단지 조경
많이 꼽는 아쉬움
- 커뮤니티 카페·헬스장 민원
- 철산역까지 걸어서 13~17분
- 외벽 도색·승강기 교체 요구
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
차량 통제·넓은 놀이터
◎
초등
철산초 후문 직접 연결
○
중등
철산중 후문 연결
○
고등
진성고 입시 결과 언급
만족도가 높다는 분
- 초등·중학생 자녀를 둔 가정단지 후문이 철산초와 철산중으로 이어져 신호등 없이 통학하고 등교 시간에는 차량을 통제합니다.
- 여의도·서부간선 방면으로 출퇴근하는 직장인11-2번 버스로 여의도까지 앉아서 간다는 입주민이 있고 다리 하나만 건너면 서부간선도로를 탈 수 있습니다.
- 주차 걱정 없이 살고 싶은 가정지하주차장이 모두 연결되어 있고 주차난이 없다는 후기가 있습니다.
- 평지에서 아이와 산책하고 싶은 가정오르막 없는 평지에 조경이 잘 되어 있어 단지 안에서 산책하기 좋다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 도보 5~10분을 기대하는 출퇴근자철산역까지 약 17분이 걸려 역세권이라 부르기는 어렵다는 후기가 있습니다.
- 커뮤니티 시설 품질을 중시하는 가정헬스장 기구가 저가형이고 카페 운영에 대한 민원이 개선되지 않았다는 입주민이 있습니다.
- 건물 설비가 새것이길 바라는 분준공 16년차라 외벽 도색과 엘리베이터 교체를 바라는 입주민이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 철산역까지 실제 도보 시간을 출근 시간대에 직접 걸어서 재 봅니다.
- 커뮤니티 카페와 헬스장 기구 상태를 직접 확인합니다.
- 외벽 도색과 엘리베이터 노후 정도를 동별로 살펴봅니다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
철산자이헤리티지
철산동 신축 비교 단지
이 단지가 낫다는 점초중품아와 넓은 조경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
철산역롯데캐슬
철산동 신축 비교 단지
이 단지가 낫다는 점초중품아와 넓은 조경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
철산푸르지오하늘채
철산동 비교 후보 단지
이 단지가 낫다는 점초중품아와 넓은 조경
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“철산래미안자이, 철산푸르지오하늘채를 우선 한 번 살펴보겠습니다.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
단지 후문이 초·중학교로 이어진다
후기 4건철산초와 철산중 후문이 단지와 바로 연결되어 신호등을 건너지 않고 통학합니다. 등교 시간에는 차량을 통제해 더 안심된다는 후기가 있습니다. 인근 진성고의 입시 결과를 자랑거리로 여기는 입주민도 있습니다.
“3.단지와 초등,중학교 후문 연결”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 3건지하주차장이 모두 연결되어 있고 주차난이 없다는 후기가 여러 건입니다. 밤늦게 돌아와도 자리 걱정이 없습니다.
“주차 시설이 넓고 여유 공간이 많아서 만족하며 살고 있습니다”입주민 후기
평지 단지에 조경이 공원처럼 펼쳐진다
후기 3건오르막 없는 평지에 나무와 정원이 잘 가꿔져 있어 단지 안 산책이 즐겁다는 후기가 많습니다.
“조경이 너무 잘되어 있어 매번 힐링되는 철산래미안자이 입니다^^”입주민 후기
버스로 철산역과 여의도까지 닿는다
후기 3건상가 앞에서 아무 버스나 타면 7호선 철산역 앞에 내려 주고 다리 하나만 건너면 서부간선도로를 탈 수 있습니다. 11-2번으로 여의도까지 출퇴근하는 입주민은 앉아서 간다고 합니다.
“무조건 앉아서 출근합니다ㅎㅎㅎㅎ”입주민 후기
아이가 뛰어놀기에 안전하다
후기 2건단지 안 차량 진입이 제한되어 자전거와 킥보드를 마음 놓고 연습하는 아이들이 눈에 띕니다.
“단지 내 차량 진입이 제한되어 아이들이 안전하게 뛰어노는 모습이 인상적이었어요”입주민 후기
층간소음이 적고 조용하다
후기 1건층간소음이 없고 조용해 살기 쾌적하다는 후기가 있습니다.
“층간소음 없고 조용하고 살기 쾌적합니다~”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
커뮤니티 카페와 헬스장에 불만이 있다
후기 2건카페 가격이 부담스럽고 입주민을 상대로 장사하는 느낌이라는 후기가 있습니다. 헬스장은 저가형 기구가 입주 때부터 그대로라는 민원이 있고 기구 추가는 되지 않았다고 합니다.
“헬스장 기구들도 저가형으로 구성되어 운동감이 아쉽고”입주민 후기
철산역은 걸어서 13~17분 거리다의견 갈림
후기 2건도보 13~15분이라 충분히 걸을 만하다는 입주민이 있는 반면 17분이 걸려 역세권이라 부르기는 어렵다는 후기도 있습니다. 버스로 역 앞까지 가는 입주민도 있어 이용 습관에 따라 체감이 갈립니다.
가깝다“철산역도 가깝고 버스노선도 좋습니다.”
역세권은 아니다“초역세권, 역세권이라 부를 수는 없지만 충분히 걸어갈 수 있는 거리입니다.”
외벽 도색과 엘리베이터 교체가 필요하다
후기 1건준공 16년차라 외벽 도색과 엘리베이터 교체를 바라는 입주민이 있습니다.
“외벽 도색이나, 엘리베이터 교체는 얼른 됐으면 좋겠네요”입주민 후기
종량제 배출 방식이 처음엔 낯설다
후기 1건이사 초기에 자동 배출 방식을 몰라 문의하는 입주민이 있습니다.
“종량제 어떻게 버리나요?”입주민 후기
로얄동