래미안석관 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 석관동 · 2009년 준공 · 580세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -4.1% · 저층 -0.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -4.2% · 저층 -1.3% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
41평 114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.8% · 저층 -1.5% · 고층 1.1% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 104동은 조용하다북부간선도로에서 멀다 | 59형 4위 / 7 | 대체로 맞음 |
| 106동이 제일 좋다주변이 조용하고 살기 좋다 | 59형 2위 / 7 | 맞음 |
| 110동 고층은 소음이 적다고가도로 소음을 못 느낌 | 59형 5위 / 7 · 84형 3위 / 7 | 대체로 맞음 |
| 도로변 109·111·112동은 소음도로와 인접해 소음 우려 | 84형 6위 / 7 · 114형 1위 / 2 · 114형 2위 / 2 | 엇갈림 |
| 안쪽 101~107동이 조용하다도로에서 떨어져 조용함 | 59형 6위 / 7 · 59형 4위 / 7 · 59형 2위 / 7 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“107동인데 돌곶이역보다는 상월곡역이 더 가까워요^^”입주민 후기
“제일 좋은 동은 106동 주변으로 조용하고 살기 좋았습니다.”입주민 후기
“110동 기준으로 6호선 돌곶이역까지 남자걸음으로 5분 안쪽 컷 가능합니다. 단지 관리가 잘 되어있고 주차 또한 여유 있습니다.”입주민 후기
“108동 중층이상이거나, 아 쓰다보니 벌써 정답나왔네요, 유네스코덕에 높지않대도 다들 뷰가좋아요.”입주민 후기
“113동 지하 좀 치워요”입주민 후기
“신혼때 104동 거주했었는데 북부간선도로하고도 멀리 떨어져 있어서 조용하고 아늑한 느낌이었습니다.”입주민 후기
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“단지한가운데 길을 중심으로 안쪽 배치동들(특히 102동-108동)은 소음매연등이 없으며 낮은층에도불구, 의외로(?;) 공원조망라인은 앞쪽이 탁트여 예쁩니다.”입주민 후기
“109,111,112동은 도로와 인접해서 소음이 좀 있을 수도”입주민 후기
“109,111,112동은 도로와 인접해서 소음이 좀 있을 수도”입주민 후기
“109,111,112동은 도로와 인접해서 소음이 좀 있을 수도”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.