래미안석관 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 석관동 · 2009년 준공 · 580세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 113동실거래 29건“113동 지하 좀 치워요” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동인데 돌곶이역보다는 상월곡역이 더 가까워요^^” — 방문자·일반
- 3위 104동실거래 18건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“신혼때 104동 거주했었는데 북부간선도로하고도 멀리 떨어져 있어서 조용하고 아늑한 느낌이었습니다.” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 23건장점 — 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“제일 좋은 동은 106동 주변으로 조용하고 살기 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“110동 기준으로 6호선 돌곶이역까지 남자걸음으로 5분 안쪽 컷 가능합니다. 단지 관리가 잘 되어있고 주차 또한 여유 있습니다.” — 방문자·일반
- 6위 102동실거래 16건장점 — 조용, 조경·공원뷰“단지한가운데 길을 중심으로 안쪽 배치동들(특히 102동-108동)은 소음매연등이 없으며 낮은층에도불구, 의외로(?;) 공원조망라인은 앞쪽이 탁트여 예쁩니다.” — 방문자·일반
- 7위 108동실거래 29건장점 — 조경·공원뷰, 조용“108동 중층이상이거나, 아 쓰다보니 벌써 정답나왔네요, 유네스코덕에 높지않대도 다들 뷰가좋아요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107·106동은 이 평형 2·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 106동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.0% · 저층 -0.9% · 고층 0.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.5%).
입주민이 언급한 동
- 2위 110동실거래 21건장점 — 역 거리, 주차, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“110동 기준으로 6호선 돌곶이역까지 남자걸음으로 5분 안쪽 컷 가능합니다. 단지 관리가 잘 되어있고 주차 또한 여유 있습니다.” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰, 조용“108동 중층이상이거나, 아 쓰다보니 벌써 정답나왔네요, 유네스코덕에 높지않대도 다들 뷰가좋아요.” — 방문자·일반
- 4위 112동실거래 17건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“109,111,112동은 도로와 인접해서 소음이 좀 있을 수도” — 입주민
- 6위 107동실거래 21건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 일조·향 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동인데 돌곶이역보다는 상월곡역이 더 가까워요^^” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 107동은 이 평형 6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -4.5% · 저층 -1.3% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
114형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 30건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“109,111,112동은 도로와 인접해서 소음이 좀 있을 수도” — 입주민
- 2위 111동실거래 26건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“109,111,112동은 도로와 인접해서 소음이 좀 있을 수도” — 입주민
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.3% · 고층 1.1% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들 사이에는 대체로 101~107동 안쪽동은 조용하고 좋다, 108~113동 도로변동(특히 109·111·112동)은 소음이 있을 수 있다는 통념이 형성돼 있습니다. 실제로 급매캐치의 실거래 기반 동 프리미엄(premium_pct, 평형별 최저 동을 0%로 놓은 값)과 대조해보면 흥미로운 지점이 있습니다. 세 평형 모두 로얄동 판정 기준(중앙값·z≥1.0 등)을 충족하는 동은 없어, "동별 차이가 유의하지 않다"가 데이터의 정직한 결론입니다.
- 104동은 북부간선도로에서 멀어 조용하다는 개별 증언이 있었는데, 59형 기준 +1.30%(7개 동 중 3위)로 상위권에 속해 통념과 일치합니다.
- 반면 한 입주민이 "제일 좋은 동"으로 꼽은 106동은 59형 기준 +1.14%(4위/7)로 중위권에 그쳐, 최상위는 아닙니다.
- 도로변으로 분류되곤 하는 108~113동 중에서는 109동(114형 1위, +0.65%)과 113동(59형 1위, +1.96%)이 각 평형 최고 프리미엄을 기록해 "도로변=비선호"라는 단순 도식과는 다른 모습을 보입니다. 반면 111동은 114형에서 오히려 최저 앵커(0.00%)이고, 112동도 84형에서 하위권(6위/7, +0.45%)에 머물러, 같은 "도로변" 범주 안에서도 동별 편차가 큽니다. 110동은 84형에서는 2위(+0.99%)로 상위지만 59형에서는 5위(+0.90%)로 중하위에 그쳐 평형에 따라 결과가 갈립니다.
구조 타입(판상형·타워형 등)에 대해서는 급매캐치 데이터상 세 평형 모두 단일 클러스터만 존재해 타입 간 비교 데이터가 없습니다. 층에 대해서는 1층 매물이 세 평형 모두에서 뚜렷한 할인(약 -6.4%~-7.8%)이 관측돼, 저층 매물이 시세보다 저렴하게 형성된다는 일반적인 시장 정보와 부합했습니다.