래미안트리베라1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강북구 미아동 · 2010년 준공 · 1,247세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 10개 · 로얄동 3개
동 10개 중 3개가 로얄동 — 111·119·107동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 121동보다 5.2% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.6% · 2층 -4.0% · 저층 -1.3% · 고층 0.4% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 9개 · 로얄동 1개
59형 — 동 9개 · 로얄동 1개
동 9개 중 1개가 로얄동 — 102동. 가장 높은 102동은 가장 낮은 104동보다 5.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -4.7% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
44평 114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -6.2% · 저층 -1.6% · 고층 0.3% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 도로변 108·110동은 비선호도로 소음이 있다 | 59형 7위 / 9 · 59형 8위 / 9 | 맞음 |
| 119동 남향 채광이 좋다남향이라 햇빛이 잘 든다 | 84형 2위 / 10 | 맞음 |
| 116동 고층 뷰가 로얄남산타워·롯데타워 조망 | 114형 1위 / 5 | 맞음 |
| 저층은 천장이 낮아 피한다시스템에어컨 단내림 필요 | 84형 저층 −1.3% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“119동 살았는데, 남향이라 햇빛 잘 들었어요.”입주민 후기
“110동 라인살기좋습니다 뻥부랴 뷰도 좋고 출퇴근할때 정거장이랑 매우 가까워 빠르고 좋네요 세대수도 적어서 진짜 조용합니다 마트갈때도 엘레한번타면 바로여서 좋아요”입주민 후기
“북한산 자락의 정남향 집으로 전망좋고,공기좋은 초고의 주거지 입니다.”입주민 후기
“상가동에 거주중입니다. :) 개인적인 호불호는 있겠지만, 문 열어두면 소음이 당연히 있구요. 다만 문닫으면 아예 차단되서 전혀 불편하지 않습니다.”입주민 후기
“33평 120동 21층 5000/130만 원 전망 채광 우수한 올 확장형 깨끗한 집”입주민 후기
“106동 입구동은 미아사거리역 성인 빠른걸음 7~8분입니다”입주민 후기
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“115동에서 본 전망입니다^^”입주민 후기
“베란다가 있는 기본형이고요 입구 동이어서 다니시기 편리합니다”입주민 후기
“116동 고층은 남산타워와 롯데타워가 모두 보입니다”입주민 후기
“그리고 101동은 지하주차장에서 버스정류장까지 접근성이 좋아 다니시기 편리하죠”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.