래미안트리베라1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강북구 미아동 · 2010년 준공 · 1,247세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 5.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.7%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다. 108·110·104동은 중앙값보다 2.2% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 113동실거래 18건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“북한산 자락의 정남향 집으로 전망좋고,공기좋은 초고의 주거지 입니다.” — 블로그
- 7위 108동실거래 11건 · 표본 적음아쉬운 점 — 도로·철도 소음“상가동에 거주중입니다. :) 개인적인 호불호는 있겠지만, 문 열어두면 소음이 당연히 있구요. 다만 문닫으면 아예 차단되서 전혀 불편하지 않습니다.” — 방문자·일반
- 8위 110동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 역 거리, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“110동 라인살기좋습니다 뻥부랴 뷰도 좋고 출퇴근할때 정거장이랑 매우 가까워 빠르고 좋네요 세대수도 적어서 진짜 조용합니다 마트갈때도 엘레한번타면 바로여서 좋아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.4% · 2층 -4.5% · 저층 -1.1% · 고층 0.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 10개 · 로얄동 3개
동 10개 중 3개가 로얄동 — 111·107·119동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 121동보다 5.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 3위 119동실거래 35건장점 — 조용, 일조·향, 역 거리 · 아쉬운 점 — 프라이버시·시선“119동 살았는데, 남향이라 햇빛 잘 들었어요.” — 방문자·일반
- 5위 120동실거래 46건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향“33평 120동 21층 5000/130만 원 전망 채광 우수한 올 확장형 깨끗한 집” — 블로그
- 7위 115동실거래 35건장점 — 조경·공원뷰“115동에서 본 전망입니다^^” — 방문자·일반
- 8위 106동실거래 21건장점 — 역 거리“106동 입구동은 미아사거리역 성인 빠른걸음 7~8분입니다” — 방문자·일반
- 10위 121동실거래 24건“베란다가 있는 기본형이고요 입구 동이어서 다니시기 편리합니다” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.0% · 저층 -1.5% · 고층 0.4% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
114형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 116동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 116동실거래 18건장점 — 시티뷰“116동 고층은 남산타워와 롯데타워가 모두 보입니다” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 15건장점 — 역 거리“그리고 101동은 지하주차장에서 버스정류장까지 접근성이 좋아 다니시기 편리하죠” — 블로그
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -6.0% · 저층 -1.8% · 고층 0.5% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 말하는 선호와 급매캐치의 실거래 기반 동·층 프리미엄(같은 평형 내 상대 가격 효과)을 대조했습니다.
- 도로변·상가 입구동(108·110동)은 비선호 → 실거래는 부분적으로만 일치합니다: 59형 최저 앵커동은 108동이 아니라 104동(0%)이고, 108동(+1.08%, 7위/9)·110동(+0.76%, 8위/9)은 하위권이지만 최저는 아닙니다. 버스·상가 접근은 빠르지만 도로 소음이라는 입주민 평가와 방향은 대체로 맞되, 최저동 자체는 다른 동입니다.
- 119동 남향 선호 → 실거래도 일치: 84형 119동은 데이터상 로얄동으로 확인됩니다(+3.39%, 2위, n=36). 1위는 111동(+5.24%, n=12)으로 역시 데이터상 로얄동입니다. 남향 채광을 좋아하는 입주민 의견과 데이터가 같은 방향입니다.
- 저층 비선호(천장 낮음) → 실거래도 일치: 1·2층이 뚜렷한 할인(84형 1층 -7.65%, 2층 -4.32%), 중층 기준 단조 패턴.
- 고층 뷰(116동 남산·롯데타워)·타워형 vs 판상형 선호 → 데이터 순위 자체는 존재하지만 판정은 신중해야 합니다: 114형에서 116동이 5개 동 중 1위(+2.57%, n=18)로 나타났지만, 로얄동 판정 기준(중앙값·z≥1.0 등)은 충족하지 못해 "동별 차이가 유의하지 않다"가 정직한 결론입니다. 84형 구조 타입은 여전히 전용면적이 같은 하나의 클러스터로 묶여 타워/판상 차이를 분리하지 못합니다.
흥미로운 점은, 입주민이 가장 자주 묻는 "26평 로얄동이 어디냐"에는 합의가 없다는 것입니다. 데이터상으로도 59형은 로얄동 판정 자체가 "없음"이고, 상위 5개 동(102동 +4.95%·117동 +4.57%·114동 +3.58%·113동 +3.57%·122동 +3.36%)이 몰려 있는 반면 하위 4개 동은 완만하게 낮아지는 모습이라, '로얄동 프리미엄'보다는 '상위 그룹 vs 하위 그룹'에 가까운 구조였습니다.