수명산과 근린공원을 낀 조용한 환경에 어린이집·유치원이 많아 영유아 가구 유입이 꾸준한 단지입니다. 지하주차장이 세대 엘리베이터와 바로 연결되지 않고 마곡역까지 도보 거리를 두고 의견이 갈립니다.
많이 꼽는 장점
- 수명산·근린공원 숲세권
- 초등학교 도보 안전 등하교
- 중심상가 최인접 생활권
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장 엘베 미연결
- 확장세대 결로·곰팡이 문제
- 마곡역 애매한 도보거리
맞는 분
어떤 분께 맞을까
만족도가 높다는 분
- 강남·마곡MBD로 나눠 출근하는 맞벌이9호선 마곡나루·마곡MBD 도보 접근과 여의도 자차 이동이 모두 가능합니다.
- 영유아·초등 자녀를 둔 가정단지 내 어린이집과 유치원이 많고 수명초까지 육교로 차도 없이 등하교합니다.
- 조용한 숲세권 환경을 원하는 가정수명산과 근린공원이 붙어 있어 산책과 단지 분위기가 조용합니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정성취도가 낮다는 후기가 있어 목동·우장산 학원가에 의존하는 가정이 있습니다.
- 역세권 도보 출퇴근을 원하는 1인 가구마곡역까지 도보 8~12분이라는 거리를 애매하다고 느끼는 후기가 있습니다.
- 지하주차장에서 엘리베이터 직결을 원하는 가구지하주차장이 세대 엘리베이터와 바로 연결되지 않아 지상을 거쳐야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 503~505동은 앞동이라도 역·상가 체감 거리를 직접 확인하세요.
- 확장세대는 결로·곰팡이 흔적을 계절이 지난 뒤에도 확인하세요.
- 3층 필로티 라인은 채광을 임장 때 직접 확인하세요.
- 지하주차장에서 세대 엘리베이터까지 동선을 직접 걸어보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
마곡엠밸리
마곡 대장으로 꼽히는 바로 옆 대단지
이 단지가 낫다는 점가격 부담이 덜한 대안
상대가 낫다는 점마곡 대장 입지와 시세 우위
“엠벨리가 가격적으로 부담되시는분들은 마수파는 훌륭한대안이라 확신합니다”입주민 후기
수명산파크 4단지
육교로 수명초를 함께 쓰는 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점중심상가 최인접
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“4단지 수명초 가는 육교가 단지안에서부터 연결”입주민 후기
수명산파크 1~8단지(계열)
같은 계열로 이어진 인근 단지들
이 단지가 낫다는 점상가·역 접근성 우위
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“주변에 3,4,6 단지보다 접근성에 있어서는 압도적입니다”입주민 후기
마곡힐스테이트13단지
인근 신축 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점신축 단지라는 점
장점
입주민이 꼽은 장점
단지가 조용하고 숲과 붙어 있다
●●●●●후기 5건 이상수명산과 근린공원이 단지 바로 옆에 있어 산책 동선이 풍부합니다. 5단지와 4단지를 잇는 육교길 벚꽃이 봄마다 반복해서 좋은 후기를 받습니다.
“서울에 이정도로 조용한 아파트가 있을까 싶음”입주민 후기
어린이집·유치원이 단지 안에 많다
●●●●●후기 5건 이상단지 내 어린이집과 유치원이 여럿이라 영유아를 둔 신혼부부 유입이 꾸준합니다. 초중고까지 한 단지 생활권에 있어 아이 키우기 좋다는 후기가 많습니다.
“단지내에 어린이집, 유치원, 초등학교, 중고등학교 다 있어서 동네에 아이들도 많아요”입주민 후기
수명초까지 육교로 차도 없이 등교한다
●●●●○후기 4건5단지에서 육교를 건너면 차도를 마주치지 않고 수명초에 도착합니다. 안전한 등하교 동선이라는 후기가 반복됩니다.
“5단지에서 차도 건너지 않고 육교로 초등학교 도보로 이동 가능해 안전하게 등하교”입주민 후기
단지 앞에서 버스와 따릉이를 바로 탄다
●●●●○후기 4건뒷동 기준 시내버스와 마을버스가 합류하는 정류장이 있어 먼저 오는 차를 골라 탑니다. 따릉이도 단지 앞에서 바로 이용합니다.
“뒷동은 시내버스, 마을버스 합쳐진 정류장이라 아무거나 먼저오는 것 골라타서 지하철이용”입주민 후기
마곡MBD와 여의도로 이동이 수월하다
●●●●○후기 4건마곡MBD까지 도보로 출근한다는 후기가 있고 자차로는 올림픽대로를 타고 여의도까지 이동합니다. 9호선 급행을 이용하면 강남까지 30~40분이 걸립니다.
“남편 직장이 직주근접 걸어서 15분이라 삶의 질은 두말 할것도 없어요”입주민 후기
수명중고와 명덕 학군이 도보권에 있다
●●●○○후기 3건수명중·수명고가 단지 옆에 있고 명덕고·명덕여고·명덕외고도 도보권입니다. 일반고 기준으로 면학 분위기가 좋다는 후기가 있습니다.
“명덕고, 명덕여고 등... 일반고 기준으로도 공부 열심히 하는 학교들이 많고”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
탑층은 층간소음 부담이 적다탑층은 위층 소음 걱정이 없고 층고가 높아 단내림 없이 시스템에어컨을 설치할 수 있습니다.
519동은 남서향으로 볕이 길다519동은 남서향이라 오후 5시30분까지 햇빛이 든다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장이 세대 엘리베이터와 바로 연결되지 않는다의견 갈림
●●●●●후기 5건 이상지하주차장에서 내리면 엘리베이터로 지상까지 올라온 뒤 세대 엘리베이터를 다시 타야 합니다. 가장 많이 나오는 불편이지만 적응되면 크게 느끼지 않는다는 후기도 있습니다.
불편하다“지하주차장으로 엘레베이터로 지상으로 올라와서 세대 엘레베이터 다시 타는 구조”
적응되면 괜찮다“주차장에서 지상으로 연결되어 있는 엘베가 있어 크게 불편함은 느끼지 못하고 있습니다”
확장세대는 겨울철 결로가 생긴다의견 갈림
●●●●●후기 5건 이상확장형이거나 북향인 집은 겨울마다 곰팡이가 생깁니다. 환기를 자주 하면 괜찮다는 후기도 있습니다.
환기하면 괜찮다“외벽이 얇아 결로에 취약한건 어쩔수 없는 문제같은데 환기잘하고 살면 괜찮아요”
확장형은 심하다“확장형인데 겨울마다 결로때문에 곰팡이가 고민”
마곡역 도보 거리를 두고 의견이 갈린다의견 갈림
●●●●●후기 5건 이상도보 8~9분이라는 후기가 있고 애매하게 멀어 출퇴근이 불편하다는 후기도 있습니다. 마을버스는 배차가 랜덤해 겨울 출근길이 불편합니다.
걸을 만하다“5번출구 생긴후 도보 8~9분거리입니다 살면서 100번더 시간 재보았기에”
애매하게 멀다“지하철역이 애매하게 멀어서 출퇴근시 불편합니다”
층간소음은 집마다 다르게 느낀다의견 갈림
●●●●○후기 4건위아래 세대 운에 따라 체감이 크게 갈립니다. 못 느낀다는 후기와 최악이라는 후기가 각각 있습니다.
못 느낀다“층간소음도 못느끼고 살고있어요... 그냥 아파트 자체가 잘울리는 편”
최악이다“층간소음 최악”
상가는 가깝지만 먹을 곳은 부족하다의견 갈림
●●●○○후기 3건수명산파크 단지 중 상가와 가장 가깝다는 후기가 있고 먹을 곳이 마땅치 않다는 후기도 있습니다.
상가 최인접“마곡수명산 단지들중 가장 상권 가까워요”
먹을 곳 없다“중심상가에 진짜 먹을만한곳 없음 은행도 자동말곤 없고”
걸러 들을 이야기. 서울문화프라자·경전철·재건축 같은 개발 관련 이야기는 후기마다 시점과 전망이 달라 확정된 사실로 보기 어렵습니다.