길음뉴타운9단지래미안 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 길음동 · 2010년 준공 · 1,012세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.2%).
입주민이 언급한 동
- 2위 901동실거래 67건장점 — 시티뷰, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“901동 고층 야경입니다.” — 입주민
- 3위 904동실거래 41건장점 — 역 거리, 조용, 상가·편의, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“904동기준 지하철 도보 7분 컷 살기 좋아요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.06% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79A | +0.06% | 76건 |
| 82 | +0.02% | 42건 |
| 79B | +0.00% | 66건 |
층: 1층 -5.4% · 2층 -5.8% · 저층 -1.1% · 고층 0.6% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 907동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 902동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 907동실거래 22건장점 — 역 거리, 상가·편의“907동 살았는데 신호등만 건너면 버스정류장이 있고 지하철 역도 10분 좀 더 걸으면 나와요 일단 단지 자체가 좋아요,,편의시설 잘되어있구요” — 방문자·일반
- 2위 909동실거래 47건장점 — 주차, 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“일단 주차장이 모두 지하라 타 아파트보다 어린이 안전이 안심되구 32평중에는 913동 909동이 제일 나은듯 합니다.” — 방문자·일반
- 4위 913동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰, 주차, 일조·향, 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“맑은 날 913동 저희집에서 찍은 사진이네요. 좀 줌업했지만 공기 맑을땐 북한산의 푸르름이 빛을 발합니다. 즤집 팔기 싫네요ㅎㅎ” — 방문자·일반
- 6위 906동실거래 24건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조용, 일조·향 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“906동 앞쪽 지하철 가까운곳과 안쪽 중에 어디 위주로 보면 좋을지 궁금합니다 ⟨댓글⟩ 가격차이는 없습니다 앞동에도 살아보고 중간동에도 살아보고 현재는 뒷동사는데 앞동은 편의시설 및 지하철가깝고 편해서 너무좋고 중간동은 커뮤가까워서 좋고 뒷동은 조용해서 좋습니다 그만큼 뒷동갈수록 더 걸어야되는게 불편하고요 도토리키재기입니다 다른 단지도 길음동은 거진 다 가봤는데” — 방문자·일반
- 7위 902동실거래 27건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“조합으로 들어와 완공되고 계속 살고있지만 참 살만합니다. 단점은 902동 라인앞으로 내부순환로 지나가서 여름에 베란다열면 소음이..” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 909·913·906동은 이 평형 2·4·6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 913동은 로얄동으로 언급되지만 4위, 906동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 간 차이 0.33% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 107A | +0.33% | 45건 |
| 106B | +0.31% | 42건 |
| 109 | +0.00% | 108건 |
층: 1층 -4.1% · 2층 -3.5% · 저층 -0.7% · 고층 0.7% · 탑층 0.7% (중층 0% 기준)
114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 911동실거래 25건아쉬운 점 — 엘리베이터“911동 29층까지있고 40평대라 3대가사는집도 많은데 엘베가 하나라 늘 엘베스트레스를 받던곳입니다.” — 방문자·일반
- 3위 914동실거래 22건장점 — 조용, 상가·편의, 역 거리“914동 40평형 거주중인데요, 옛날부터 살던 흡연자분들이 많아서 안방화장실이나 창문, 발코니 등등 잠깐 환기시키려고 해도 다방면으로 세대 내에 들어오는 담배냄새가 심합니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 143A | +0.00% | 75건 |
| 142B | +0.00% | 19건 |
층: 1층 -3.3% · 2층 -1.4% · 저층 -1.2% · 고층 0.2% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 고층 남향 뻥뷰를 선호하고 저층 매물은 급매·낮은 가격에 나온다고 말합니다. 급매캐치의 층 프리미엄에서도 1·2층은 뚜렷한 마이너스로 나타나(59형 1층 -5.44%·2층 -5.75%, 84형 1층 -4.04%·2층 -3.85%), 고층은 소폭 플러스(59형 +0.61%, 84형 +0.63%)로 나타나 방향이 대체로 일치합니다.
반면 동(棟)별 선호는 데이터 표본이 얇고, 모든 평형에서 로얄동 판정이 "없음"입니다 — 동별 차이가 통계적으로 유의하지 않다는 뜻입니다. 전용 84㎡에서 실거래상 프리미엄이 가장 높은 동은 907동(+2.60%)이고, 입주민이 로열층으로 자주 언급하는 909동도 데이터상 2위(+2.14%)로 나타나 부분적으로는 겹칩니다. 다만 같은 입주민 선호 동인 913동(84형 4위, +1.74%)이나 114형의 914동(3위, +1.19%)은 각자 평형 안에서도 최상위는 아니라 완전히 일치한다고 보기는 어렵습니다. 전용 59㎡ 동들은 모두 내부순환로측에 몰려 있어 "앞동/뒷동" 대조가 애매합니다. 구조 타입은 이제 값이 있습니다 — 59형 79A +0.12%·82타입 +0.10%·79B 0.0%(최저), 84형 107A +0.33%·106B +0.26%·109타입 0.0%(최저), 114형은 143A/142B 두 타입 모두 0.0%로 사실상 동률입니다. 다만 어느 쪽도 입주민이 말하는 구체적 선호와 대응시킬 근거는 확인되지 않습니다. 즉 층에 대한 통념은 데이터와 맞지만, 동·타입 로열 통념은 실거래 신호로 단정하기 어렵습니다. (모든 수치는 실거래 상대값이며 시세가 아닙니다.)