래미안허브리츠 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 용두동 · 2011년 준공 · 844세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 43건장점 — 일조·향, 역 거리, 층간소음 적음“102동 햇빛 잘 들고 베란다 확장을 안 한 집이어서 그런지 겨울에 따뜻했어요.” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 54건장점 — 조경·공원뷰, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“비오는 날 101동 저층뷰 물안개 새 빗소리” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 45건장점 — 조용“베란다 창문 닫으면 조용해요. 이사오기전에 걱정했는데 괜찮더라구요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 101동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 101동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 0.56% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 79C | +0.56% | 19건 |
| 79A | +0.35% | 98건 |
| 80B | +0.00% | 26건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.2% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 2.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 조용, 역 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“도로변은 소음이 있어 안쪽동이 로얄동이고(105동 107동)” — 방문자·일반
- 2위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰, 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“비오는 날 101동 저층뷰 물안개 새 빗소리” — 방문자·일반
- 4위 106동실거래 42건장점 — 역 거리“106동 기준 2호선 지선 용두역 또는 1호선 제기동역까지 둘 다 도보 5분 이동가능.” — 방문자·일반
- 5위 110동실거래 35건장점 — 일조·향“경매물건 110동16층 남향(거실기준) 고층의 정릉천 뷰 가능” — 블로그
- 6위 102동실거래 24건장점 — 일조·향, 역 거리, 층간소음 적음“102동 햇빛 잘 들고 베란다 확장을 안 한 집이어서 그런지 겨울에 따뜻했어요.” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 32건장점 — 역 거리, 일조·향, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동 11층으로 청계천 뷰가 가능한 물건입니다.” — 블로그
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·101·104동은 이 평형 1·2·7위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 104동은 로얄동으로 언급되지만 7위입니다.
타입 간 차이 0.15% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 111B | +0.15% | 80건 |
| 112A | +0.00% | 104건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.6% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 조용, 역 거리, 조경·공원뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“도로변은 소음이 있어 안쪽동이 로얄동이고(105동 107동)” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 30건장점 — 조용 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“107동이 최고 명당이죠” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 105·107동은 이 평형 1·2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 107동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 0.35% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 150B | +0.35% | 30건 |
| 150A | +0.00% | 40건 |
층: 1층 -5.8% · 2층 -2.8% · 저층 -1.6% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민 사이에서는 "도로변(내부순환로 인접)은 소음이 있어 안쪽동이 로얄동"이라는 통념이 확인됩니다. 45평형(114형)은 105동·107동이, 20~30평대(59형)는 어린이집 앞 101동이 로얄동으로 거론됩니다.
급매캐치 실거래 기반 동별 프리미엄(평형별 최저동을 0%로 둔 상대값)과 대조하면, 세 평형(59형·84형·114형) 모두 로얄동 판정이 "없음"입니다 — 동별 차이가 유의하지 않다는 뜻이라, 아래는 참고용 방향 비교입니다.
- 114형에서 105동(+1.37%, n=14)과 107동(+1.30%, n=30)은 세 동(105·107·109) 중 나란히 1·2위를 차지해, 입주민이 함께 로얄동으로 꼽은 두 동과 방향이 일치합니다. 최저동은 109동(0.0%, n=26)입니다.
- 59형에서는 102동(+0.76%, n=44)이 1위, 101동(+0.38%, n=54)이 2위로 모두 103동(0.0%, 기준점, n=45)보다 높아 "안쪽동 우위"라는 큰 방향은 일치합니다. 다만 값의 폭 자체는 크지 않아, 입주민이 로얄동으로 지목한 101동보다 근소하게 102동의 실거래 프리미엄이 더 높게 나타나는 정도입니다.
타입(판상형·타워형)별 실거래 프리미엄은 이제 값이 있습니다 — 59형 79C +0.33%·79A +0.26%·80B 0.0%(최저), 84형 111B +0.23%·112A 0.0%(최저), 114형 150B +0.06%·150A 0.0%(최저) — 다만 어느 값도 크지 않고, 입주민 소스가 특정 타입 코드의 선호를 직접 밝히지 않아 통념과의 일치 여부는 판단을 보류합니다. 층별로도 저층이 중층 대비 낮게 형성되는 일반적인 방향은 확인되나(84형 저층 -2.16%, n=38), 이를 뒷받침할 만한 구체적인 입주민 발언은 많지 않았습니다.