래미안허브리츠 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 용두동 · 2011년 준공 · 844세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 2.0%).
타입 간 차이 0.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.8% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.8%).
타입 간 차이 0.92% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -5.1% · 저층 -0.9% · 고층 0.5% (중층 0% 기준)
45평 114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 간 차이 0.02% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -5.9% · 2층 -2.8% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 안쪽 105동·107동이 로얄동도로 소음이 없는 안쪽 동 | 84형 1위 / 7 · 114형 2위 / 3 · 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 20~30평대는 101동어린이집 앞이라 조용하고 조경이 예쁨 | 84형 2위 / 7 · 59형 2위 / 3 | 맞음 |
| 40평대는 107·109동조용하고 도로에서 떨어진 위치 | 114형 1위 / 3 · 114형 3위 / 3 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“비오는 날 101동 저층뷰 물안개 새 빗소리”입주민 후기
“104동 11층으로 청계천 뷰가 가능한 물건입니다.”입주민 후기
“도로변은 소음이 있어 안쪽동이 로얄동이고(105동 107동)”입주민 후기
“107동이 최고 명당이죠”입주민 후기
“102동 햇빛 잘 들고 베란다 확장을 안 한 집이어서 그런지 겨울에 따뜻했어요.”입주민 후기
“베란다 창문 닫으면 조용해요. 이사오기전에 걱정했는데 괜찮더라구요.”입주민 후기
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“106동 기준 2호선 지선 용두역 또는 1호선 제기동역까지 둘 다 도보 5분 이동가능.”입주민 후기
“경매물건 110동16층 남향(거실기준) 고층의 정릉천 뷰 가능”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.