장미 입주민 후기

노원구 하계동 · 1989년 준공 · 1,880세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

하계역 초역세권에 대형마트와 경춘선 숲길이 걸어서 닿는 것이 가장 큰 장점입니다. 지하주차장이 없어 저녁마다 이중주차가 생기고 층간소음과 관리비 부담이 아쉬운 점입니다.

많이 꼽는 장점

  • 하계역 초역세권 강남 직통
  • 대형마트·병원 도보권
  • 경춘선 숲길 산책로 인접

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장 없는 저녁 주차난
  • 복도식 구축의 층간소음
  • 중앙난방 관리비 부담
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 유치원·어린이집 다수
○
초등
초등학교 길 건너 바로
○
중등
중학교도 가까운 편
○
고등
은행사거리 학원가 차량 5~10분

만족도가 높다는 분

  • 강남 방면으로 출퇴근하는 직장인하계역까지 문에서 문까지 5분 정도이고 강남구청까지 약 26분이라는 후기가 있습니다.
  • 장보기·병원 이용이 잦은 가정이마트·트레이더스·홈플러스·롯데마트·을지병원이 도보권이라는 후기가 여러 건입니다.
  • 산책과 아이 키우기 환경을 중시하는 가정경춘선 숲길이 가깝고 술집 같은 유해시설이 없어 조용하다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차량 두 대 이상을 운영하는 가정지하주차장이 없어 7시 이후에는 이중주차를 해야 한다는 후기가 가장 일관됩니다.
  • 소음에 예민한 가정복도식 구축이라 발망치·문소리·TV소리가 들린다는 후기가 다수입니다.
  • 관리비와 온수 사용이 부담스러운 가정중앙난방 때문에 관리비가 비싸고 여름에는 수도관 청소로 온수가 2~3주 끊긴다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저층은 난방이 약하고 습기가 있다는 후기가 있어 10층 이상인지와 난방 상태를 확인합니다.
  2. 위아래 세대와 옆집 소음이 어느 정도인지 저녁 시간대에 확인합니다.
  3. 배관 노후와 누수 이력을 확인하고 일상생활책임보험 가입을 챙깁니다.
  4. 끝동은 하계역까지 걸어가는 시간을 직접 재 봅니다.
비교 단지

함께 비교되는 단지

상계 일대(구축)

강남 접근성을 놓고 저울질한 인접 구축 지역
이 단지가 낫다는 점역까지 걷는 시간이 짧아 강남 접근이 쉽다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“상계보다 강남접근하기 쉬울것같아 매수했습니다”입주민 후기

별내 신축

신축과 입지를 놓고 고민한 비교 대상
이 단지가 낫다는 점교통과 편의가 삶의 질에 주는 영향이 크다
상대가 낫다는 점아파트 자체가 신축이라는 점

“아파트 자체가 주는 가치보다는 교통과 각종 편의가 저희 삶의 질에 주는 영향이 훨씬 크다는 것을 깨달았습니다”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

하계역이 가까워 강남 출퇴근이 편하다

후기 5건 이상

하계역까지 문에서 문까지 5분 정도 걸리고 강남 방면 출퇴근에 쓴다는 후기가 가장 많습니다. 역까지의 거리가 매일의 삶의 질을 좌우합니다. 다만 끝동은 역까지 걸리는 시간이 더 긴 편입니다.

“하계역으로 초역세권이라 도어to도어로 5분정도걸리네요”입주민 후기

대형마트와 병원이 걸어서 닿는다

후기 5건 이상

이마트·트레이더스·홈플러스·롯데마트·세이브존과 을지병원이 도보권입니다. 장보기가 편하다는 후기가 여러 건입니다.

“도보권으로 이용가능한 대형마트가 많아 장보기 편하고”입주민 후기

경춘선 숲길이 단지 가까이 있다

후기 4건

경춘선 숲길과 중랑천, 하계어린이공원으로 이어지는 산책로가 가깝습니다. 매일 산책을 즐긴다는 후기가 많습니다.

“매일매일 숲길 산책이 기다려줘요”입주민 후기

은행사거리 학원가가 가깝다

후기 4건

중계 은행사거리 학원가까지 차량으로 5~10분이라는 후기가 있습니다. 동북선이 개통되면 직통으로 닿을 것이라는 기대도 있습니다.

“은행사거리학원이 차량으로 5~10분거리입니다”입주민 후기

공항버스가 단지 앞에 선다

후기 3건

6100번을 비롯한 공항버스가 단지 앞에 서서 인천공항 이동이 편하다는 후기가 있습니다.

“아파트 바로앞에 6100버스가 와서 인천공항 갈때 굉장히 편합니다”입주민 후기

어린이집과 유치원이 단지 가까이 있다

후기 3건

유치원이 단지 안에 있고 어린이집이 많으며 초등학교는 길 건너입니다. 유해시설이 없어 아이 키우기 좋다는 후기가 있습니다.

“어린이집도 많고 유치원도 단지내에 있어요”입주민 후기

단지가 조용한 편이다

후기 3건

술집이 없어 취객이 드물고 단지 전체가 조용하다는 후기가 있습니다.

“단지 자체가 조용한편인 것도 마음에 듭니다”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
치안이 좋은 편이다뒷동에 파출소가 있고 차량 진입 게이트가 있다는 후기가 있습니다.
남향 세대는 중앙난방이어도 춥지 않다대체로 남향이라 춥지 않다는 후기가 있습니다.
26평 거실이 넓게 나왔다구축 중 59형 치고 거실이 크게 나왔다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하주차장이 없어 주차가 어렵다

후기 5건 이상

지하주차장이 없어 저녁 7시 이후에는 이중주차가 상시라는 후기가 가장 일관됩니다. 용적률이 낮아 노원 기준으로는 양호하다는 의견도 있고 615동은 수월하다는 후기가 있어 동과 시간대에 따라 체감이 다릅니다.

“지하주차장이 없어서 매일 주차 전쟁이에요”입주민 후기

층간소음이 복불복이다의견 갈림

후기 4건

복도식 구축이라 발망치와 문소리, TV소리까지 들린다는 후기가 다수이며 거주 15년차 입주민도 심하다고 합니다. 한 번도 불편하지 않았다는 후기도 있어 이웃에 따라 갈립니다.

조용하다“벽간소음 없다”
심하다“오래됀 구축이라 층간 소음 장난 아님니다”

관리비가 비싼 편이다

후기 4건

중앙난방 때문에 다른 단지보다 관리비가 비싸다는 후기가 많습니다. 저렴하다는 의견은 소수입니다.

“타 아파트에 비해 관리비가 좀 비싼감이 있고”입주민 후기

여름에 온수가 2~3주 나오지 않는다

후기 3건

매년 수도관 청소로 여름철 2~3주 동안 뜨거운 물이 나오지 않는다는 후기가 있습니다.

“여름에 뜨거운물이 2~3주정도 안나와요”입주민 후기

배관이 낡아 녹물과 누수가 걱정된다

후기 3건

준공 30년이 넘어 녹물과 누수 문제가 있어 일상생활책임보험 가입을 권하는 후기가 있습니다.

“일상생활책임보험 가입하고 꼭 들어가세요”입주민 후기

난방이 세대마다 다르다의견 갈림

후기 3건

저층이나 배관을 교체하지 않은 세대는 춥고 배관이 막혔다는 후기가 있습니다. 분배기와 단열을 손본 세대는 한겨울에도 반팔로 지낸다고 하여 세대별 수리 여부가 가릅니다.

따뜻하다“겨울에 추웠던적 한번도없어요”
춥다“난방이 잘 안됨(특히 저층)”

바퀴벌레 후기가 엇갈린다

후기 3건

방역을 해도 옆집에서 넘어온다는 후기가 더 많습니다. 한 번도 못 봤다는 후기도 있어 동과 세대에 따라 다릅니다.

“진짜 바퀴벌레 개많아요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 재건축 추진 상황이나 앞으로의 전망을 강조하는 글은 근거를 확인하기 어려워 걸러 듣는 편이 좋습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

23평 (54형) · 10개 동동별 차이 작음
18평 (43형) · 10개 동동별 차이 작음
17평 (39형) · 10개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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