인천관교한신휴플러스 입주민 후기
미추홀구 주안동 · 2010년 준공 · 1,509세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 인천관교한신휴플러스 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
인천 미추홀구 주안동(관교동 인접)에 위치한 인천관교한신휴플러스는 2010년 준공, 18개동 1,509세대의 대단지입니다. 이 글은 공개된 입주민 후기의 실거주·임장 기록을 교차 검토해, 입주민들이 실제로 어떤 이야기를 하는지와 급매캐치 실거래 데이터를 함께 정리했습니다.
인천관교한신휴플러스 한눈에
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안동 (경원대로 717) |
| 준공 | 2010년 7월 |
| 세대수 | 1,509세대 (18개동) |
| 전용면적 | 47㎡ / 60㎡ / 85㎡ / 115㎡ (통칭 19평·24평·33~34평·44평) |
| 시공사 | 한신공영(주) |
전용면적 84형(33~34평)은 공급면적에 따라 110A·110B·114 세 세부 타입으로 나뉘며, 입주민 사이에서는 "33B형"처럼 세부 코드로 불리기도 합니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 47형(47.1㎡) | 2.50억 · 2026-06-11 | 32건 | +1.16% / +2.56% / +2.55% | 6.00% |
| 59형(60.0㎡) | 2.90억 · 2026-07-25 | 306건 | +1.10% / +1.99% / +1.92% | 5.46% |
| 84형(84.8㎡) | 3.90억 · 2026-09-07 | 432건 | +0.89% / +2.72% / +2.60% | 4.07% |
| 115형(115.0㎡) | 4.55억 · 2026-09-03 | 67건 | +2.70% / +3.06% / +2.78% | 3.36% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 115형 — B등급 1건(평균 gap +2.5%) · C등급 4건(평균 gap +4.5%)
- 47형 — B등급 2건(평균 gap +0.9%) · D등급 1건(평균 gap +12.6%) · S등급 1건(평균 gap -6.0%)
- 59형 — B등급 4건(평균 gap +1.6%) · C등급 4건(평균 gap +4.3%) · D등급 21건(평균 gap +7.6%)
- 84형 — B등급 6건(평균 gap +1.8%) · C등급 8건(평균 gap +4.8%) · D등급 36건(평균 gap +10.7%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
① 언덕 위 입지 — 침수 걱정 없고 통풍이 좋다는 평가 입주민들은 "몇년전 주변 물난리 났을때 전혀 타격없음"(2022년), 언덕에 위치해 인천 장마로 역류하고 침수로 난리나서 뉴스 뜰때 물난리 없었음(2026년)처럼, 단지가 위치한 고지대 덕분에 도심 상습 침수 이슈에서 자유롭다는 점을 반복해서 언급합니다. 여름에 시원하고 겨울에 따뜻하다는 통풍 체감도 다수 확인됩니다.
② 버스 인프라로 비역세권을 상쇄 인천1호선 도보 접근에는 약 20분이 걸린다는 평가가 있지만, "역세권이 아니긴 하지만 딱히 불편한건 없어요"라는 반응이 함께 나타납니다. 정문·후문·옆문 세 방향에 버스정류장이 분산돼 있어 체감 불편이 크지 않다는 서술도 있습니다. 자차 이용시에는 고속도로 접근이 용이해 인천 시내 전역으로의 이동이 편리하다는 평이 많습니다.
③ 관리비 저렴, 단지 관리 양호 2018년부터 2023년까지 여러 시점에 걸쳐 "관리비 저렴한편", "관리도 잘되고 관리비안비싸고" 같은 평가가 일관됩니다. 조경·시설 보수도 빠르게 이뤄진다는 후기가 있습니다.
④ 중·고등학교 밀집, 인명여고 실적 우수 관교중·관교여중·남인천여중·제물포여중 등 인근 여자중학교가 세 곳 이상이고, "24년 입시결과 보니 인명여고가 인천에서 자사고 빼고 거의 탑이네요. 의대 7명, 의학계열 11명"이라는 후기처럼 인근 고등학교의 대입 실적을 긍정적으로 평가하는 후기가 있습니다.
⑤ 대형 평형(44평)의 넓은 전실, 시티뷰 "44평형 전실 보면 다들 운동장이냐고 놀랍니다"처럼 44평(115형)의 넓은 전실 구조를 호평하는 후기가 두 개 시점에서 확인됩니다. 대형 평형이 몰린 114동은 "구월동 시티뷰가 끝도 없이 펼쳐져서 밤에 야경이 정말 예쁩니다"라는 개별 후기도 있습니다.
단점·주의할 점
① 언덕 경사로 인한 도보 이동 불편 장점으로 꼽히는 고지대 입지는 동시에 "경사가 많아 불편하긴 합니다"처럼 도보 이동의 물리적 피로로도 반복 지적됩니다. 같은 특성의 양면으로 이해하는 것이 정확합니다.
② 층간소음 — 의견이 엇갈립니다 "층간 소음이 있는편"이라는 부정적 후기가 다수인 반면, "벽체가 두꺼운건지 층간소음이 잘 들리지 않았어요"(30년 된 다른 아파트와 비교한 후기)처럼 반대 체감도 존재합니다. 세대 위치나 준공 시기별 시공 차이가 영향을 줬을 가능성이 있으나 원문에서 명확히 확인되지는 않습니다.
③ 주차 — 동에 따라 여유가 다릅니다 "우리동은 주차 지하 2층까지 있어 주차 걱정은 해본적 없음"이라는 후기가 있는 반면, "주차장도 협소한데 1인 다차량이 많아서 불편함"이라는 반대 후기도 있습니다. 한 입주민은 101~109동은 지하 2층 주차가 가능해 여유가 있고, 110~118동은 지하 1층만 있어 상대적으로 주차 스트레스가 있다고 설명합니다(단일 후기, 아래 §5 참고). 2026년 후기에는 세대당 주차대수(1.01대) 부족으로 지하 진출입 통로까지 불법주차가 있다는 지적도 있습니다.
④ 초등학교 통학 거리 "초등학교가 조금 멀다는 단점 빼고는 전체적으로 다 좋은듯"처럼 여러 시점의 후기에서 초등학교 통학 거리가 아쉬운 점으로 반복 지목됩니다. 중·고등학교가 인접한 것과는 대조적입니다.
⑤ 커뮤니티시설 부재, 분리수거 요일 제한 헬스장 등 별도 커뮤니티시설이 없다는 아쉬움과, 분리수거일이 주 1회(수요일)로 정해져 있어 그 전까지 집에 보관해야 한다는 불편이 확인됩니다. 세대 내 간접흡연 냄새 민원도 단발적으로 확인됩니다.
참고: 리뷰 중 특정 층수·건축 규모(27층, 옥내주차 3,724대 등)를 언급하는 글은 본 단지(20층, 총주차대수 1,532대)와 규모가 맞지 않아 별개 시설의 공고문으로 판단해 이 글에서 제외했습니다.
입주민 선호 vs 데이터
59형 — 동 12개 · 로얄동 3개
동 12개 중 3개가 로얄동 — 108·113·103동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 105동보다 6.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 18건“한신 108동 남향 전망좋은집 29000만원” — 블로그
- 5위 111동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 26건“겨울에는 추웠어요 104동 1,2라인 살았는데 곰팡이도 생겨서 옷 버린것도 있어서 다음이사갈땐 단열을 가장 먼저 보게된거 같아여...” — 방문자·일반
- 8위 107동실거래 15건“1층이라 아이들 놀기 좋고 정원같아요.” — 블로그
- 9위 118동실거래 44건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“118동 뷰 좋고 창문열어 놓으면 차량 소음 매연 심합니다.” — 방문자·일반
- 11위 110동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 12위 105동실거래 24건“언덕 위에 있어서 바람 잘불어 습하지 않고 좋은데 겨울에 105동 사잇길 완전 강풍불어요 놀이터가 어린 애들 놀기엔 좀 아쉽지만 관리 잘되고 주변에서는 꽤, 가성비 너무 괜찮은 아파네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 로얄동 2개
동 13개 중 2개가 로얄동 — 108·116동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 107동보다 5.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 21건“한신 108동 남향 전망좋은집 29000만원” — 블로그
- 4위 111동실거래 53건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 70건“겨울에는 추웠어요 104동 1,2라인 살았는데 곰팡이도 생겨서 옷 버린것도 있어서 다음이사갈땐 단열을 가장 먼저 보게된거 같아여...” — 방문자·일반
- 7위 112동실거래 45건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 8위 105동실거래 33건“언덕 위에 있어서 바람 잘불어 습하지 않고 좋은데 겨울에 105동 사잇길 완전 강풍불어요 놀이터가 어린 애들 놀기엔 좀 아쉽지만 관리 잘되고 주변에서는 꽤, 가성비 너무 괜찮은 아파네요” — 방문자·일반
- 9위 110동실거래 42건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 13위 107동실거래 44건“1층이라 아이들 놀기 좋고 정원같아요.” — 블로그
타입 간 차이 5.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114 | +5.57% | 134건 |
| 110A | +4.66% | 139건 |
| 110B | +0.00% | 153건 |
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.7% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
115형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 112동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 114동실거래 18건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 조용, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“대형 평수인 114동의 경우 앞에 가리는 것 없이 구월동 시티뷰가 끝도 없이 펼쳐져서 밤에 야경이 정말 예쁩니다.” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 114동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -3.9% · 저층 -1.1% · 고층 1.2% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들이 언급한 동별 특징을 급매캐치의 동 프리미엄 데이터(평형별 최저동을 0%로 둔 상대값)와 대조했습니다. 참고로 59형은 108동·113동·103동, 84형은 108동·116동이 데이터상 공식 로얄동으로 판정됩니다.
- 114동(44평/115형 라인): 시티뷰·야경을 호평하는 후기가 있고, 데이터상으로도 114동이 115형 3개 동 중 프리미엄 1위(+2.26%, n=19)로 나타나 방향은 일치합니다. 다만 이 평형은 로얄동 판정 자체가 "없음"입니다 — 동별 차이가 통계적으로 유의하지 않다는 뜻이라, 데이터 근거로 로얄동이라 단정하기는 이릅니다.
- 104동: 결로·곰팡이 불만 후기가 있는 24평(59형) 기준으로는 프리미엄이 12개 동 중 7위(+2.32%, 중위권)로, 오히려 부정적 체감과 어긋납니다. 같은 104동이라도 33~34평(84형)으로 좁히면 13개 동 중 6위(+0.69%)로 순위가 달라져, 동일한 동이라도 평형에 따라 평가가 달라질 수 있음을 보여주는 사례입니다.
- 118동: 도로변 소음·매연을 지적한 후기가 있는데, 실제 프리미엄(59형, 12개 동 중 9위, +1.23%)도 평균 이하로 부정적 체감과 대체로 부합합니다.
- 101~109동 vs 110~118동 이분법: 지하 주차 깊이 차이(101~109동 지하2층, 110~118동 지하1층)를 지적한 후기가 있지만, 실제 프리미엄 상위권과 공식 로얄동 모두 두 그룹에 걸쳐 있습니다 — 59형 108·103동(101~109 그룹)과 113동(110~118 그룹), 84형 108동(101~109 그룹)과 116동(110~118 그룹)이 함께 로얄동으로 판정돼, 이 이분법이 프리미엄 순위를 그대로 설명하지는 못합니다.
- 19평(47형): 동별 프리미엄 데이터 자체가 없습니다. 47형은 전체 1,509세대 중 50세대(3.3%)로 가장 작은 평형이고, LH 공공임대 분양전환 매물 공고에서 47형이 반복적으로 109동에서만 확인되는 점으로 미루어, 소수 동에 집중되어 동별 비교 표본을 구성하기 어려웠던 것으로 추정됩니다.
동별 선호는 참고 자료로만 활용하시고, 실제 매수 판단은 반드시 직접 임장과 최신 실거래 확인을 거치시길 권합니다.
함께 비교되는 단지
이 단지를 직접 언급한 후기에서 등장한 비교 대상은 인근 신규 브랜드 단지들입니다. "주변에 관교한신만 집값이 안올랐는데 이제 오르네여… 주변에 힐스테이랑 푸르지오가 들어오니 가격 맞출려고 하는듯합니다"라는 후기처럼, 힐스테이트·푸르지오 등 신규 공급이 인근 구축 단지의 시세 갭을 좁히는 방향으로 작용한다는 인식이 확인됩니다. 캐슬앤더샵에듀포레 역시 최근 주안 지역 신규 공급 사례로 함께 언급된 바 있습니다. 다만 이 비교는 단정적 우열 평가라기보다 지역 공급 동향에 대한 서술에 가깝습니다.
어떤 분에게 맞을까
리뷰를 종합하면 이 단지는 ① 자차 이동이 많고, ② 침수·저지대 리스크를 피하고 싶으며, ③ 중·고등학생 자녀의 통학 환경을 중시하는 실거주 수요에 상대적으로 부합하는 후기가 많았습니다. 반대로 지하철 도보 접근성이나 초등학교 통학 거리, 커뮤니티시설을 우선순위로 두는 경우에는 후기에서 지적된 약점을 미리 확인해볼 필요가 있습니다.
이 글은 입주민 후기·입주민 후기의 실거주·임장 후기와 급매캐치 실거래 데이터를 정리한 참고 자료이며, 특정 가격이나 매수·매도를 추천하지 않습니다. 실제 거래 전에는 최신 매물 정보와 현장 확인을 거치시길 권합니다.