인천관교한신휴플러스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
미추홀구 주안동 · 2010년 준공 · 1,509세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 13개 · 로얄동 2개
동 13개 중 2개가 로얄동 — 108·116동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 107동보다 5.8% 높습니다.
타입 간 차이 5.74% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -5.0% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.8% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 12개 · 로얄동 3개
59형 — 동 12개 · 로얄동 3개
동 12개 중 3개가 로얄동 — 108·113·103동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 105동보다 5.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.6% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
44평 115형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
115형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 112동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.8% · 2층 -3.8% · 저층 -1.1% · 고층 1.2% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101~109동은 주차가 편하다지하 2층까지 있어 주차 부담이 덜함 | 84형 6위 / 13 · 84형 12위 / 13 · 84형 8위 / 13 | 엇갈림 |
| 110~118동은 남향 채광이 좋다남향이라 채광이 좋지만 지하 1층뿐 | 84형 9위 / 13 · 84형 4위 / 13 · 84형 5위 / 13 | 대체로 맞음 |
| 114동은 야경이 좋다가리는 것 없이 구월동 시티뷰 | 115형 1위 / 3 | 맞음 |
| 104동 1·2라인은 단열이 약하다겨울 추위와 곰팡이 경험 | 84형 8위 / 13 · 59형 7위 / 12 | 엇갈림 |
| 118동은 도로변 소음이 심하다창을 열면 차량 소음과 매연 | 59형 8위 / 12 | 엇갈림 |
| 110·111·112동이 좋다후기에서 좋다고 한 동 | 84형 9위 / 13 · 84형 4위 / 13 · 84형 5위 / 13 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“한신 108동 남향 전망좋은집 29000만원”입주민 후기
“대형 평수인 114동의 경우 앞에 가리는 것 없이 구월동 시티뷰가 끝도 없이 펼쳐져서 밤에 야경이 정말 예쁩니다.”입주민 후기
“110,111동,112동 좋아요”입주민 후기
“겨울에는 추웠어요 104동 1,2라인 살았는데 곰팡이도 생겨서 옷 버린것도 있어서 다음이사갈땐 단열을 가장 먼저 보게된거 같아여...”입주민 후기
“118동 뷰 좋고 창문열어 놓으면 차량 소음 매연 심합니다.”입주민 후기
“1층이라 아이들 놀기 좋고 정원같아요.”입주민 후기
다른 3개 동 이야기 더 보기
“110,111동,112동 좋아요”입주민 후기
“언덕 위에 있어서 바람 잘불어 습하지 않고 좋은데 겨울에 105동 사잇길 완전 강풍불어요 놀이터가 어린 애들 놀기엔 좀 아쉽지만 관리 잘되고 주변에서는 꽤, 가성비 너무 괜찮은 아파네요”입주민 후기
“110,111동,112동 좋아요”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.