인천관교한신휴플러스 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
미추홀구 주안동 · 2010년 준공 · 1,509세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 12개 · 로얄동 3개
동 12개 중 3개가 로얄동 — 108·113·103동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 105동보다 6.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 18건“한신 108동 남향 전망좋은집 29000만원” — 블로그
- 5위 111동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 7위 104동실거래 26건“겨울에는 추웠어요 104동 1,2라인 살았는데 곰팡이도 생겨서 옷 버린것도 있어서 다음이사갈땐 단열을 가장 먼저 보게된거 같아여...” — 방문자·일반
- 8위 107동실거래 15건“1층이라 아이들 놀기 좋고 정원같아요.” — 블로그
- 9위 118동실거래 44건아쉬운 점 — 도로·철도 소음“118동 뷰 좋고 창문열어 놓으면 차량 소음 매연 심합니다.” — 방문자·일반
- 11위 110동실거래 31건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 12위 105동실거래 24건“언덕 위에 있어서 바람 잘불어 습하지 않고 좋은데 겨울에 105동 사잇길 완전 강풍불어요 놀이터가 어린 애들 놀기엔 좀 아쉽지만 관리 잘되고 주변에서는 꽤, 가성비 너무 괜찮은 아파네요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.7% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 0.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 13개 · 로얄동 2개
동 13개 중 2개가 로얄동 — 108·116동. 가장 높은 108동은 가장 낮은 107동보다 5.5% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 108동실거래 21건“한신 108동 남향 전망좋은집 29000만원” — 블로그
- 4위 111동실거래 53건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 6위 104동실거래 70건“겨울에는 추웠어요 104동 1,2라인 살았는데 곰팡이도 생겨서 옷 버린것도 있어서 다음이사갈땐 단열을 가장 먼저 보게된거 같아여...” — 방문자·일반
- 7위 112동실거래 45건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 8위 105동실거래 33건“언덕 위에 있어서 바람 잘불어 습하지 않고 좋은데 겨울에 105동 사잇길 완전 강풍불어요 놀이터가 어린 애들 놀기엔 좀 아쉽지만 관리 잘되고 주변에서는 꽤, 가성비 너무 괜찮은 아파네요” — 방문자·일반
- 9위 110동실거래 42건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
- 13위 107동실거래 44건“1층이라 아이들 놀기 좋고 정원같아요.” — 블로그
타입 간 차이 5.57% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 114 | +5.57% | 134건 |
| 110A | +4.66% | 139건 |
| 110B | +0.00% | 153건 |
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.7% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
115형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 114동도 중앙값보다 0.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 112동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 114동실거래 18건장점 — 시티뷰, 조경·공원뷰, 조용, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“대형 평수인 114동의 경우 앞에 가리는 것 없이 구월동 시티뷰가 끝도 없이 펼쳐져서 밤에 야경이 정말 예쁩니다.” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰“110,111동,112동 좋아요” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 114동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -3.9% · 저층 -1.1% · 고층 1.2% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들이 언급한 동별 특징을 급매캐치의 동 프리미엄 데이터(평형별 최저동을 0%로 둔 상대값)와 대조했습니다. 참고로 59형은 108동·113동·103동, 84형은 108동·116동이 데이터상 공식 로얄동으로 판정됩니다.
- 114동(44평/115형 라인): 시티뷰·야경을 호평하는 후기가 있고, 데이터상으로도 114동이 115형 3개 동 중 프리미엄 1위(+2.26%, n=19)로 나타나 방향은 일치합니다. 다만 이 평형은 로얄동 판정 자체가 "없음"입니다 — 동별 차이가 통계적으로 유의하지 않다는 뜻이라, 데이터 근거로 로얄동이라 단정하기는 이릅니다.
- 104동: 결로·곰팡이 불만 후기가 있는 24평(59형) 기준으로는 프리미엄이 12개 동 중 7위(+2.32%, 중위권)로, 오히려 부정적 체감과 어긋납니다. 같은 104동이라도 33~34평(84형)으로 좁히면 13개 동 중 6위(+0.69%)로 순위가 달라져, 동일한 동이라도 평형에 따라 평가가 달라질 수 있음을 보여주는 사례입니다.
- 118동: 도로변 소음·매연을 지적한 후기가 있는데, 실제 프리미엄(59형, 12개 동 중 9위, +1.23%)도 평균 이하로 부정적 체감과 대체로 부합합니다.
- 101~109동 vs 110~118동 이분법: 지하 주차 깊이 차이(101~109동 지하2층, 110~118동 지하1층)를 지적한 후기가 있지만, 실제 프리미엄 상위권과 공식 로얄동 모두 두 그룹에 걸쳐 있습니다 — 59형 108·103동(101~109 그룹)과 113동(110~118 그룹), 84형 108동(101~109 그룹)과 116동(110~118 그룹)이 함께 로얄동으로 판정돼, 이 이분법이 프리미엄 순위를 그대로 설명하지는 못합니다.
- 19평(47형): 동별 프리미엄 데이터 자체가 없습니다. 47형은 전체 1,509세대 중 50세대(3.3%)로 가장 작은 평형이고, LH 공공임대 분양전환 매물 공고에서 47형이 반복적으로 109동에서만 확인되는 점으로 미루어, 소수 동에 집중되어 동별 비교 표본을 구성하기 어려웠던 것으로 추정됩니다.
동별 선호는 참고 자료로만 활용하시고, 실제 매수 판단은 반드시 직접 임장과 최신 실거래 확인을 거치시길 권합니다.