한신 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 하계동 · 1988년 준공 · 1,200세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
27형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 3동실거래 56건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“3동 9~19호 라인 사시는 분들 중에 일부러 내는듯한 쿵쿵거리는 소리” — 방문자·일반
- 2위 2동실거래 39건장점 — 조용, 주차, 역 거리, 상가·편의“2동에 살았는데 아파트가 매우 조용하고 복도도 깨끗하며 관리가 잘 된다고 생각합니다.” — 방문자·일반
- 3위 1동실거래 186건장점 — 역 거리, 상가·편의, 일조·향, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 주차“1동인데 모두 남향이라 그런지 난방 안틀어도 한겨울에도 집에 들어가면 바로 따뜻하다고 느껴질정도 였어요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.9% · 2층 -5.6% · 저층 -1.1% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
35형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 2동실거래 56건장점 — 조용, 주차, 역 거리, 상가·편의“2동에 살았는데 아파트가 매우 조용하고 복도도 깨끗하며 관리가 잘 된다고 생각합니다.” — 방문자·일반
- 2위 3동실거래 47건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“3동 9~19호 라인 사시는 분들 중에 일부러 내는듯한 쿵쿵거리는 소리” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.6% · 2층 -6.0% · 저층 -1.8% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
44형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 3동실거래 36건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 층간소음“3동 9~19호 라인 사시는 분들 중에 일부러 내는듯한 쿵쿵거리는 소리” — 방문자·일반
- 2위 2동실거래 63건장점 — 조용, 주차, 역 거리, 상가·편의“2동에 살았는데 아파트가 매우 조용하고 복도도 깨끗하며 관리가 잘 된다고 생각합니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.7% · 2층 -3.3% · 저층 -0.8% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
- 동(棟): 입주민들은 뚜렷한 '로얄동'을 꼽기보다 역·마트 근접성으로 위치를 이야기합니다. 1동은 하계역·세이브존에 가장 가깝고 전 세대 남향이지만, 대로변이라 도로 소음과 을지병원 구급차 사이렌을 감수해야 한다는 후기가 함께 있습니다. 급매캐치 실거래에서도 27형·35형·44형 모두 로얄동 판정이 "없음"이고 동별 가격차 계수도 거의 0에 가까워(최대 +1.07%), "특정 동이 크게 비싸지 않다"는 입주민 통념과 방향이 일치합니다.
- 층: 입주민들은 저층은 피하라(겨울 세탁기 역류·습기 걱정)고 조언합니다. 급매캐치 층 프리미엄도 1층 약 −9~11%, 2층 약 −3~6%, 중층 기준(0), 탑층 약 −2%대로 저층이 뚜렷하게 낮게 나와, 실거래가 입주민 조언을 그대로 뒷받침합니다.
- 구조(타입): 전 동 남향·계단식·평수 대비 넓다는 평이 있으나, 평형마다 구조 클러스터가 1개뿐이라 타입 간 프리미엄은 애초에 비교 대상이 없어 판정을 보류합니다.